Решение по делу № 2-7018/2023 от 27.09.2023

78RS0005-01-2022-009185-10 <данные изъяты>

Дело № 2-7018/2023 27 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Орловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ППК "Фонд развития территорий" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ППК "Фонд развития территорий" о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указывает, что 30.08.2017 года между ФИО2 (участником долевого строительства) и ООО «Элемент-бетон» (застройщиком) заключен договор № участия в долевом строительстве (ДДУ 1), по условиям которого ООО «Элемент-бетон» обязалось в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс «Финские кварталы», Второй этап строительства (корпус №), расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок, установленный договором, передать участнику долевого строительства жилое помещение, имеющее условный № (Квартира 1) с характеристиками, поименованными в пункте 1.1 данного договора.

13.03.2018 года между ФИО2, ФИО1 (участники долевого строительства) и ООО «Элемент-бетон» (застройщик) заключен договор № участия в долевом строительстве (№), по условиям которого ООО «Элемент-бетон» обязалось в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс «Финские кварталы», Второй этап строительства (корпус №), расположенный по строительному адресу: <адрес> (объект строительства), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок, установленный договором, передать участникам долевого строительства жилое помещение, имеющее условный № (Квартира 2) с характеристиками, поименованными в пункте 1.1 данного договора.

Квартиры не передана застройщиком истцам, ЖК «Финские кварталы» не достроен в связи с банкротством застройщика.

28.12.2021 года Наблюдательным советом Фонда по спорному объекту строительства принято решение о выплате участникам долевого строительства возмещения в порядке статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Поскольку Квартира 2 приобретена по ДДУ совместно истцами (по ? доли в праве собственности у каждого) сумма возмещения по данной Квартире, причитающейся каждому из истцов, фактически является равной ? от ее рыночной стоимости.

Поскольку Квартира 1 приобретена в единоличную собственность ФИО2, сумма возмещения по данной Квартире является равной ее рыночной стоимости.

Сумма возмещения, назначенного и выплаченного Фондом, составила:

по Квартире 1 - № рублей из расчета рыночной стоимости 1 квадратного метра жилой площади Квартиры равной № рублей;

по Квартире 2 - каждому из истцов по № рублей (общая сумма возмещения по Квартире 2 составила № рублей) из расчета рыночной стоимости 1 квадратного метра жилой площади Квартиры равной № рублей.

В свою очередь, такая стоимость квадратного метра даже в строящемся жилье явно не соответствует реалиям рынка недвижимости на конец 2021 года.

При этом, по сведениям истцов, ряду дольщиков ЖК «Финские кварталы» по аналогичным жилым помещениям (той же степени застройки дома, метража помещения) одобрена выплата из расчета № рублей рыночной стоимости 1 квадратного метра. То есть сумма возмещения некоторых дольщиков с аналогичными жилыми помещениями в значительной степени превышает сумму возмещения, одобренную истцам.

Кроме того, согласно данным официального сайта Фонда, который является единственным источником информации для дольщиков о процедуре и итогах принимаемых Фондом решений, по состоянию на дату уведомления дольщиков о суммах одобренных им компенсаций предусмотренная пунктом 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ обязательная оценка рыночной стоимости квадратного метра жилого помещения была датирована 15.03.2021 года. При этом, Законом № 218-ФЗ в редакции, действующей на дату принятия Фондом решения о выплате возмещения, предусматривалось, что такая оценка должна производиться Фондом не ранее чем за 3 месяца до даты принятия решения о компенсации.

Принимая во внимание, что решение было принято Фондом 28.12.2021 года, а сведения о проведенной оценке датированы 15.03.2021 года (то есть более чем за 9 месяцев до вынесения решения), истцы пришли к выводу, что указанное требование статьи 13 Закона № 218-ФЗ к дате проведения Фондом оценки Ответчиком не соблюдено.

Перечисленные обстоятельства в совокупности явились основанием для возникновения у истцов обоснованных сомнений в законности и справедливости одобренной Фондом суммы возмещения.

Для целей проверки назначенной Фондом к выплате суммы возмещения истцы обратились в Оценочную компанию OOO «Союз независимых оценщиков и консультантов» (далее – ООО «СНО и К»).

В соответствии с отчетом ООО «СНО и К» от 16.02.2022 года №-С, рыночная стоимость Квартиры 1 по состоянию на 20.12.2021 года составила № рублей, то есть на № рублей больше установленной Фондом суммы возмещения по Квартире 1.

В соответствии с отчетом ООО «СНО и К» от 16.02.2022 №-С рыночная стоимость Квартиры 2 по состоянию на 20.12.2021 составила № рублей, то есть на № рублей больше установленной Фондом суммы возмещения по Квартире 2 в целом.

На основании изложенного, считая одобренную Фондом сумму возмещения необоснованно заниженной, истцы 02.03.2022 года обратились в Фонд с заявлениями о предоставлении расчета суммы возмещения; обратились в Фонд с требованиями о перерасчете суммы возмещения со ссылкой на отчеты ООО «СНО и К»; 12.05.2022 года обратились в Фонд с требованиями о перерасчете суммы возмещения, предоставлении копий решения Наблюдательного совета Фонда от 28.12.2021 года и отчета оценщика, на основании которого Фондом определена сумма возмещения.

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае имеют место обстоятельства, вызывающие объективные сомнения в справедливости и обоснованности одобренной истцам суммы возмещения (значительное превышение стоимости квадратного метра, установленной Фондом по иным аналогичным жилым помещениям в том же ЖК; большая разница в рыночной стоимости квадратного метра по оценке привлеченного истцами ООО «СНО и К» и по оценке привлеченного Фондом оценщика; непоследовательность в указании Фондом дат проведения оценки; игнорирование Фондом требований истцов о предоставлении копии отчета оценщика по его квартире и требований истцов о внесудебном урегулировании данного вопроса), единственной возможностью для истцов защитить и восстановить нарушенные права является обращение в суд с настоящим иском.

Цена ДДУ 1 (долевой взнос) определена пунктом 2.1 ДДУ и составляет № рублей. Цена ДДУ 2 (долевой взнос) определена пунктом 2.1 ДДУ и составляет № рублей. Денежные средства, предусмотренные пунктами 2.1 ДДУ, внесены истцами с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных пунктом 2.2 ДДУ, в полном объеме.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2019 по делу № А56-1975/2019 ООО «Элемент-Бетон» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Согласно данным официального сайта Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» <адрес>/ на основании ходатайства Губернатора Ленинградской области № 15.08.2019 объект строительства передан субъектом РФ Фонду.

28.12.2021 года Фондом принято решение о выплате возмещения.

На дату размещения Фондом на своем официальном сайте уведомления о принятии 28.12.2021 года Наблюдательным советом решения о выплате участникам долевого строительства возмещения в разделе «Процесс восстановления прав граждан» по спорному объекту недвижимости (№/) содержались сведения о том, что независимая оценка стоимости квадратного метра произведена Фондом 15.03.2021 (скриншот страницы сайта прилагается, данные сведения также отражены в претензиях Истцов). Данные сведения подтверждались Фондом при обращении дольщиков по телефону.

Ввиду изложенного, учитывая несоответствие даты оценки требованиям Закона № 218-ФЗ и Методики (оценка произведена значительно ранее чем за 3 месяца до даты принятия Фондом решения о компенсации), истцами 02.03.2022 года направлялись в Фонд заявления и требования о предоставлении расчета суммы возмещения, перерасчете данной суммы.

Кроме того, истцами произведена самостоятельная оценка рыночной стоимости Квартир путем обращения в ООО «СНО и К», в соответствии с отчетом которого рыночная стоимость Квартиры 1 составила № рублей, Квартиры 2 - № рублей, что значительно превышает одобренный Фондом размер возмещения по спорным квартирам.

В дальнейшем, перечень сведений в разделе «Процесс восстановления прав граждан» по спорному объекту недвижимости (№/) изменился – сведения об оценке от 15.03.2021 года были удалены с сайта и указаны сведения об оценке стоимости квадратного метра на 18.10.2021 года (то есть в пределах установленных законом сроков).

При этом, сумма возмещения, а следовательно и стоимость квадратного метра жилья, в соответствии с расчетом Фонда являлись одинаковыми как при указании Фондом сведений о том, что оценка была произведена 15.03.2021 года, так и 18.10.2021 года, несмотря на значительную с точки зрения роста цен на недвижимость разницу между указанными датами - более 6 месяцев.

Критически оценивая достоверность сведений о производимой Фондом независимой оценке, 12.05.2022 года истцы вновь обратились в Фонд с требованиями о перерасчете суммы возмещения, предоставлении копий решения Наблюдательного совета Фонда от 28.12.2021 года и отчетов оценщика, на основании которых Фондом определена сумма возмещения. Данное требование мотивировано тем обстоятельством, что отчет об оценке в рамках рассматриваемых правоотношений носит обязательный характер, имеет определяющее значение при расчете размера возмещения и не относится к информации с ограниченным режимом доступа. Дольщик вправе убедиться в обоснованности назначенной суммы возмещения.

Заявления и требования истцов, направленные в Фонд, оставлены ответчиком без удовлетворения. Письмом от 30.05.2022 года Фонд в удовлетворении требования от 12.05.2022 года отказал.

Таким образом, единственным доступным истцам способом получения и анализа информации по принимаемым Фондом решениям в отношении принадлежащих истцам прав является мониторинг данных официального сайта Фонда, которые содержат весьма сжатый перечень сведений, информация актуализируется непоследовательно.

Запрошенные требованиями от 12.05.2022 года документы (отчеты оценщика Фонда и решение Наблюдательного совета Фонда) не могут быть получены истцами самостоятельно вследствие игнорирования Фондом соответствующих требований. В связи с изложенным, в рамках отстаивания истцами, как обманутыми дольщиками, своего права на справедливую сумму возмещения по статье 13 Закона № 218-ФЗ, истцы лишены возможности ознакомиться с данными документами, проанализировать их на предмет соблюдения требований законодательства и методики оценочной деятельности по данному вопросу.

При этом, данные документы имеют существенное значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего спора, так как являются обоснованием принимаемого Фондом решения по сумме выплачиваемой участнику долевого строительства компенсации, размер которой в рамках настоящего спора ставится истцами под сомнение (пункт 3 настоящего иска).

В том случае, если действующее законодательство предусматривает обязательность совершения сделки по цене, равной оценке, определенной в отчете независимого оценщика, и сделка уже совершена, то стороны вправе оспорить результат оценки при рассмотрении конкретного спора, где заключение независимого оценщика будет являться одним из доказательств.

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае оценка носит обязательный характер с точки зрения определения Фондом суммы возмещения по статье 13 Закона № 218-ФЗ и данная сумма возмещения уже выплачена истцам, результаты произведенной Фондом оценки могут быть оспорены истцами при рассмотрении настоящего спора.

Учитывая непоследовательность действий Фонда в рамках исполнения своих публично-правовых обязанностей (статьи 2, 3, 18 Закона № 218-ФЗ) при размещении сведений об оценке спорных объектов недвижимости на единственно доступном участникам долевого строительства источнике информации о деятельности Фонда в отношении принадлежащих им прав – официальном сайте Фонда, а также принимая во внимание значительное расхождение в рыночной стоимости Квартир в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, и отчетом оценщика со стороны истцов, данные документы, по мнению истцов, подлежат правовой и экспертной оценке в рамках рассматриваемого спора.

Подлежащая выплате в пользу ФИО2 сумма возмещения, предусмотренного статьей 13 Закона № 218-ФЗ, с учетом рыночной стоимости Квартиры 1 в соответствии с отчетом ООО «СНО и К» от 16.02.2022 № 1529-С, по мнению истца, составляет № рублей.

Подлежащая выплате в пользу ФИО2 и ФИО1 сумма возмещения, предусмотренного статьей 13 Закона № 218-ФЗ, с учетом рыночной стоимости Квартиры 2 в соответствии с отчетом ООО «СНО и К» от 16.02.2022 №-С, по мнению истцов, составляет № рублей каждому (№ рублей по Квартире 2 в целом).

На основании изложенного истцы просили взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 № копейки в счет выплаты суммы возмещения, предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий"; взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 № копеек в счет выплаты суммы возмещения, предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

После ознакомления с результатами судебной экспертизы истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просили взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 № копейки в счет выплаты суммы возмещения, предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий"; взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 № копейки в счет выплаты суммы возмещения, предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направила представителя - ФИО3, которая уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ранее представил письменные возражения на исковое заявление.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что 30.08.2017 года между ФИО2 (участником долевого строительства) и ООО «Элемент-бетон» (застройщиком) заключен договор № участия в долевом строительстве (№), по условиям которого ООО «Элемент-бетон» обязалось в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс «Финские кварталы», Второй этап строительства (корпус №), расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок, установленный договором, передать участнику долевого строительства жилое помещение, имеющее условный № (Квартира 1) с характеристиками, поименованными в пункте 1.1 данного договора.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2019 года по делу №А56-1975/2019, ООО Элемент-Бетон признано банкротом, открыта процедура конкурсного производства сроком на один год до 21.05.2020 года.

Пунктом 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что для достижения целей, установленных настоящим федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим федеральным законом.

Сумма возмещения, назначенного и выплаченного Фондом, составила: по Квартире 1 - № рублей из расчета рыночной стоимости 1 квадратного метра жилой площади Квартиры равной № рублей; по Квартире 2 - каждому из истцов по № рублей (общая сумма возмещения по Квартире 2 составила № рублей) из расчета рыночной стоимости 1 квадратного метра жилой площади Квартиры равной № рублей.

Согласно ч.2 ст.13 Закона №218-ФЗ в редакции, действовавшей на даты принятия Наблюдательным советом Фонда решения от 28.12.2021 года о выплате возмещения, выплата возмещения гражданину – участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более 120 квадратных метра, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей 120 квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с ч.1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством РФ.

Принимая во внимание, что решение было принято Фондом 28.12.2021 года, то есть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения о выплате, суд приходит к выводу, что вышеуказанное требование ст.13 ФЗ №218-ФЗ к дате проведения Фондом оценки ответчиком не соблюдено.

Считая одобренную Фондом сумму возмещения необоснованно заниженной, истцы 02.03.2022 года обратились в Фонд с заявлениями о предоставлении расчета суммы возмещения; обратились в Фонд с требованиями о перерасчете суммы возмещения со ссылкой на отчеты ООО «СНО и К»; 12.05.2022 года обратились в Фонд с требованиями о перерасчете суммы возмещения, предоставлении копий решения Наблюдательного совета Фонда от 28.12.2021 года и отчета оценщика, на основании которого Фондом определена сумма возмещения.

Заявления и требования истцов, направленные в Фонд, оставлены ответчиком без удовлетворения. Письмом от 30.05.2022 года Фонд в удовлетворении требования от 12.05.2022 отказал.

В процессе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная товароведческая экспертиза.

В определении суда о назначении судебной экспертизы перед экспертами поставлен вопрос: определить в соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий", пунктом 3 Методики расчета возмещения гражданам - участникам строительства (Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1233) рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке по адресу: <адрес>, квартира условный № и квартира условный №, по состоянию на 28.12.2021 года.

Согласно заключению эксперта от 18.09.2023 года №№ ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке по адресу: <адрес>, квартира условный №, по состоянию на 28.12.2021 года с учетом округления составляет № рубль; рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке по адресу: <адрес>, квартира условный номер №, по состоянию на 28.12.2021 года с учетом округления составляет № рубля.

Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной ему лицензией, заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперты предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных. Достоверных, объективных доказательств, опровергающих выводы вышеназванного заключения экспертов, участвующими в деле лицами в процессе разрешения спора представлено не было.

Представитель ответчика возражал против применения результатов экспертизы, указав, что заключение судебной экспертизы не является относимым и допустимым доказательством, что рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом; только оспаривание отчета оценщика в судебном порядке путем предъявления к нему иска может послужить основанием для расчета выплаты возмещения.

С указанными возражениями суд не соглашается, поскольку истцом оспаривается не сам отчет оценщика, привлеченного Фондом, а принятие Фондом отчета о стоимости, определенной на дату, более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения о выплате.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года №1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам участникам долевого строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В соответствии с п.8 правил, выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, подлежащих передаче гражданам-участникам строительства, согласно приложению.

Приложением к Правилам является Методика расчета возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, подлежащих передаче гражданам-участникам строительства (Методика).

Подпункт «а» пункта 3 Методики в редакции, действовавшей на дату принятия наблюдательным советом фонда решения от 28.12.2021 года о выплате возмещения, предусматривает, что рыночная стоимость 1 кв.м. жилой площади, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке определяется на дату, которая не может быть более чем на 3 месяца ранее даты принятия Фондом соответствующего решения.

Суд, проверив расчет уточненных исковых требований, установил, что он произведен в соответствии с требованиями Методики расчета, является арифметически верным, основан на выводах судебной экспертизы, которая в свою очередь произведена в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий", пункта 3 Методики расчета возмещения гражданам - участникам строительства (Постановление Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере № копеек, в пользу ФИО2 в размере № копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 в счет выплаты суммы возмещения № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего взыскать № копеек.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 в счет выплаты суммы возмещения № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки, а всего взыскать № копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

<данные изъяты>

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2023 года.