Решение по делу № 2-5782/2023 от 28.11.2023

04RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года <адрес>

Судья Октябрьского районного суда <адрес> Прокосова М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности ответчиков на недвижимое имущество : 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже по адресу: <адрес>, и признании права собственности истца ФИО1 на указанное недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СмитИнвест» и ООО «Буржелезобетон» был заключен договор долевого участия в строительстве № <данные изъяты> Обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Буржелезобетон» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства договору сторонами исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (цедент) и ФИО2 и ФИО3 (цессионарии) был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору Цессионариями не исполнены. По данному договору истец передал ответчикам право требования по передаче объекта долевого строительства от ООО «СмитИнвест» к участнику долевого строительства, двухкомнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже по адресу <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка : <данные изъяты>. Оплата за уступаемое право по договору составила 2587310 руб. Оплату истец за уступаемое право не получил. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В результате указанного, возникли основания для прекращения права собственности ответчиков и на признание за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу; <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дала пояснения, аналогичные его содержанию. Согласен на заочное рассмотрение дела.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст. ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СмитИнвест» и ООО «Буржелезобетон» был заключен договор участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ жилого <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Буржелезобетон» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Цендент передает цессионарию право требования по передаче объекта долевого строительства от ООО «СмитИнвест» участнику долевого строительства, а именно <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (цедент) и ФИО2 и ФИО3 (цессионарии) был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве № <адрес>, по которому Цендент передает цессионариям право требования по передаче объекта долевого строительства от ООО «СмитИнвест» участнику долевого строительства, а именно <адрес>

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве №, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

Согласно п. 2. ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого помещения с кадастровым номером <адрес> являются <данные изъяты>.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу приведенных норм Закона расторжение договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения права собственности ответчиков на объект недвижимости по адресу: <адрес> признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты>.) на объект недвижимости, жилое помещение, с кадастровым номером <адрес>

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>.) на объект недвижимости жилое помещение, с <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 и внесения сведений о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилое помещение, с <адрес>

Взыскать ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья<данные изъяты>

<данные изъяты>