дело № 2-5822/2022

УИД 77RS0010-02-2022-010121-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 декабря 2022 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Дворянское озеро» к Б1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Дворянское озеро» обратился в суд с иском к ответчику Б1 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Дворянское озеро», однако на протяжении длительного времени не уплачивает установленные общим собранием ТСН платежи за пользование общей инфраструктурой и имуществом общего пользования ТСН, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая не погашена. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2018 по 30.04.2022 в сумме *** руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поддержала представленные письменные возражения на иск.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК ГФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда правоотношения сторон не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 1 Федерального Закона от 15.04.1998 г. № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшим до 01.01.2019) (далее ФЗ-66)

- садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение),

- имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п.п. 6, 11, 12 ч. 2 ст. 19 ФЗ-66 член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со ст. 8 ФЗ-66 граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Федерального Закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (действующим с 01.01.2019) (далее ФЗ-217) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 14 ФЗ-217 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Плата, предусмотренная ст. 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

В соответствии с ч.ч. 1-5 ст. 5 ФЗ-217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судом установлено, что решением общего собрания членов ДНТ «Дворянское озеро» от 01.01.2015 были утверждены размер членских взносов для членов ДНТ и размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ для пользователей – в размере *** руб. для участков до 1 000 кв.м.,

решением общего собрания членов ДНТ «Дворянское озеро» от 01.09.2015 наименование ДНТ «Дворянское озеро» изменено на ТСН «Дворянское озеро»,

решением общего собрания членов ТСН «Дворянское озеро» и собственников земельных участков на территории ТСН от 29.11.2019 был утвержден размер взносов *** руб. с участка на период с 01.12.2020 по 30.11.2021,

решением общего собрания членов ТСН «Дворянское озеро» и собственников земельных участков на территории ТСН от 01.12.2019 был утвержден порядок уплаты взносов до 25 числа текущего месяца.

Ответчик с 16.09.2013 является собственником земельного участка кадастровый № ***, который расположен на территории ТСН «Дворянское озеро», по адресу: ***.

Ответчик не является членом ТСН «Дворянское озеро», то есть владеет участком без участия в товариществе, что не освобождает ответчика от обязанности участвовать в расходах на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования ТСН.

Как следует из доводов истца, ответчик не вносила установленную общим собранием ежемесячную плату за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ТСН, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по внесению платежей за период с 01.01.2018 по 30.04.2022 в общей сумме *** руб.

Ответчиком не отрицалось, что указанные платежи за указанный период не вносились.

Доводы ответчика о том, что она с момента приобретения земельного участка не пользуется им, а значит не пользуется инфраструктурой и имуществом общего пользования ТСН – не являются основаниями для отказа в иске, поскольку не использование земельного участка не освобождает его собственника от обязанности вносить установленную решением общего собрания плату за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования ТСН.

Доводы ответчика о том, что она не знала о существовании ТСН, что с ней не устанавливались договорные отношения о пользовании имуществом ТСН, что она не знала об установленных платежах, что её на протяжении длительного времени не уведомляли о наличии задолженности – не являются основаниями для отказа в иске, поскольку ответчик, как собственник земельного участка, обязана самостоятельно отслеживать вопросы, касающиеся его содержания и состояния, и не лишена была права и возможности, как иные собственники - члены и не члены ТСН, получать информацию о деятельности ТСН, о собраниях и принятых на них решениях. При этом отсутствие заключенного между ТСН и ответчиком договора о пользовании инфраструктурой и имуществом общего пользования ТСН также не является основанием для отказа в иске.

Вместе с тем суд принимает во внимание заявление ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности по невнесенной в установленной срок ежемесячной плате в размере *** руб. после истечения срока для оплаты.

Рассматриваемый иск был подан в суд (почтой) 03.06.2022, тем самым на дату подачи иска истек срок исковой давности в отношении заявленной истцом задолженности по платежам, подлежавшим уплате за период с 01.2018 по 04.2019 включительно, то есть срок исковой давности пропущен в отношении всех платежей до мая 2019.

То есть за период с 05.2019 (включительно) по 04.2022 (включительно) (36 месяцев) подлежащая взысканию с ответчика задолженность составляет 36 х *** = *** руб.

Поскольку ответчик не уплачивала указанные платежи в установленные сроки, то на сумму просроченных платежей подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.

Доводы ответчик о том, что её не уведомляли о платежах – не являются основаниями для отказа во взыскании процентов, поскольку как следует из пояснений представителя истца, которые ничем не опровергнуты, информация о сроках и размере платежей вывешивается на общедоступном стенде ТСН, а также это можно было узнать, обратившись в ТСН, то есть ответчик при должном и осмотрительном поведении, как собственник земельного участка, не была лишена права и возможности получить указанную информацию, однако, как следует из пояснений ответчика, она земельным участком не пользуется с 2013 г., о существовании ТСН и проводившихся собраниях не знала, то есть ответчик самоустранилась и не проявляла интерес к земельному участку.

Таким образом, согласно расчета на общедоступном калькуляторе расчета процентов по ст. 395 ГК РФ в сети Интернет по адресу https://calculator.consultant.ru/395gk, размер подлежащих взысканию с ответчика процентов составит нарастающим итогом с увеличением задолженности по *** руб. ежемесячно каждого 25-го числа месяца, начиная с 25.05.2019 по 30.04.2022 в общей сумме *** руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составит *** руб.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Дворянское озеро» к Б1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН «Дворянское озеро» с Б1 задолженность *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.12.2022 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина