Дело № 2-532/2023

УИД №36RS0038-01-2023-000607-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 18 сентября 2023 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Привалова А.А.,

при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, выделив истцу земельный участок площадью 2 000 кв.м. в обозначенных координатами границах, прекратить право общей долевой собственности истца на данный земельный участок, погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности истца на спорный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности в порядке наследования принадлежит спорный земельный участок. Другим наследником и участником долевой собственности на данный объект недвижимости является брат ФИО2, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С даты открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ФИО2 не получил свидетельство о праве на наследство, не зарегистрировал в установленном порядке право общей долевой собственности. Названные обстоятельства препятствуют истцу осуществлять права собственника объекта недвижимости, в том числе права по распоряжению принадлежащей долей в праве на земельный участок. Достигнуть соглашения с ответчиком во внесудебном порядке не представляется возможным. Истец просит произвести раздел земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, выделив ему в собственность находящуюся у него в пользовании часть земельного участка площадью 2 000 кв.м., границы которого определены кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Его представитель – адвокат Семенихин С.В. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией, направленной по месту регистрации по месту жительства, которая возвращена по истечении срока хранения.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся материалам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Совместное заявление о принятии наследства подано ими нотариусу 12 сентября 2000 г. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО7 истцу ФИО1 20.06.2023. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о выдаче наследства ФИО2 в материалах наследственного дела отсутствуют (л.д. 18-31).

Пункт 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено. Специальные нормы относительно раздела земельного участка содержатся в Земельном кодексе РФ.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 данного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2).

При разделе земельного участка участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3 статьи 11.4 ЗК РФ).

Вновь образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям законодательства. Перечень таких требований содержится в статье 11.9 ЗК РФ:

- земельные участки должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам (пункты 1, 2);

- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (пункт 3);

- должна оставаться возможность разрешенного использования расположенных на участке (участках) объектов недвижимости (пункт 4);

- должна сохраняться возможность использования обременений (пункт 5);

- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель (пункт 6);

- не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков (пункт 7).

Для раздела земельного участка требуется провести кадастровые работы в целях установления границ образующихся земельных участков с составлением межевого плана.

Из представленной суду схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером, усматривается, что предлагаемый истцом к выделу земельный участок площадью 2 000 кв.м. является составной частью земельного участка с кадастровым номером №. Оставшаяся часть земельного участка имеет равнозначную площадь, свободный доступ с земель общего пользования, конфигурацию, позволяющую использовать земельный участок в соответствии с предназначенным ему разрешенным использованием.

При установленных судом обстоятельствах, принимая во внимание, что вновь образуемый земельный участок соответствует требованиям статьи 11.9 ЗК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> выделив ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность образуемый земельный участок площадью 2 000 кв.м., границы которого обозначаются проходящими через точку 1 с координатами X-478580.98, Y-1294183.69, точку 2 с координатами X-478554.85, Y-1294196.96, точку 3 с координатами X-478545.93, Y-1294179.86, точку 4 с координатами X-478538.00, Y-1294163.70, точку 5 с координатами X-478530.60, Y-1294148.78, точку 6 с координатами X-478524.84, Y-1294134.73, точку 7 с координатами X-478550.298, Y-1294122.05, точку 8 с координатами X-478569.86, Y-1294165.25, точку 9 с координатами X-478575.75, Y-1294169.45, точку 1 с координатами X-478580.98, Y-1294183.69.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись от 21.06.2023 № о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиком может быть подано заявление в Хохольский районный суд Воронежской области об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Привалов

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2023 года.