Дело №2-2452/2022
УИД 03RS0013-01-2022-003634-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г.Нефтекамск РБ
Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Ахметшиной Ю.В.,
с участием представителей истца ФИО1 по доверенности, ФИО2 по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании задатка в двойном размере,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задатка в двойном размере. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Истцом был оплачен задаток в размере 100 000 рублей. Договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик перестал отвечать на телефонные звонки, основной договор не заключил. Истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в двойном размере, то есть в размере 200000 рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил представителей.
В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности, ФИО2 по ордеру, поддержали заявленные требования, в вынесении заочного решения не возражали.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. По имеющемуся в материалах дела номеру телефона известить ответчика не представилось возможным. Почтовые отправления с извещением о времени и месте судебного заседания по адресу ответчика направлены своевременно, конверты возвращены Почтой России с отметкой «истек срок хранения», в связи с неявкой адресата для получения судебной корреспонденции.
Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил. Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Нефтекамского городского суда РБ. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, обеспечения его конституционных прав и интересов.
При этом по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
С учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В силу пункта 2 статьи 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Согласно пункта 3 статьи 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> по цене 1 550 000 рублей. Истцом был оплачен задаток в размере 100 000 рублей. Договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ. В п.4.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения данного договора по вине продавца, он в течение 5 календарных дней после предъявления требования обязан оплатить покупателю двойную сумму, то есть 200 000 рублей. В случае неисполнения указанного договора по вине покупателя, поученный задаток остается у продавца.
Задаток в размере 100 000 рублей передан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской.
Из выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> являются в <данные изъяты> доле ответчик ФИО4, и в <данные изъяты> долях его несовершеннолетняя дочь ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности их зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, основной договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен не был.
Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 200 000 рублей.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задатка в двойном размере, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) денежные средства по предварительному договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.А.Ханова
Копия верна. Судья А.А.Ханова