Решение по делу № 2-1146/2025 от 04.07.2025 | Благовещенский городской суд (Амурская область)

Производство № 2-1146/2025

УИД 28RS0004-01-2024-019182-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Синицкой К.А.,

с участием истца и представителя ответчика ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты, в обоснование, указав, что в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С 29.06.2011 (со дня открытия наследства) ей принадлежит на праве собственности 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 28АА 0282611, выданное 16.04.2012 нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области (наследственное дело № 175К/2011). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 19 июня 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 28АА 813695 (запись регистрации №28- 28-01/027/2013-428).

Помимо нее с 29.06.2011 (со дня открытия наследства):

у ФИО3, *** г.р. имеется 1/5 долив квартире, расположенной по адресу: ***. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

у ФИО4, *** г.р., имеется 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: ***. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

А также у ФИО1, *** г.р. имеется 2/5 доли в квартире, расположенной по адресу: ***, примерно с 30 мая 2012 года (со дня открытия наследства, наследственное дело № 51/2012). Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

В Благовещенском РКЦ филиала ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» открыт лицевой счет № *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В ООО «Благ-РКЦ» открыт лицевой счет № *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ***» открыт лицевой счет *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Все начисления по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальных услуг приходят только в ее адрес. В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации такого права в ЕГРН, то ФИО3, ФИО4, ФИО1 также обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Однако в настоящее время между собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

30.10.2024 она обратилась с заявлением в Благовещенский РКЦ филиал ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» и ООО «Благ-РКЦ» о разделе единого платежного документа на квартиру, расположенную по адресу: ***, с сохранением лицевого счета между всеми участниками долевой собственности для раздельной оплаты коммунальных платежей по квартире в соответствии с принадлежащими в праве собственности долями от суммы ежемесячного платежа, а также о начислении оплаты жилого помещения и коммунальных услуг для:

ФИО3 в размере 1/5 доли;

ФИО1 в размере 2/5 доли;

ФИО4 в размере 1/5 доли

С выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако из указанных организаций пришел отказ.

На основании изложенного с учетом уточнений просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и КУ между истцом, ФИО3, ФИО1, ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно отзыву ООО «БРКЦ» на жилое помещение по адресу: *** открыт лицевой счет ***, по указанному лицевому счету числится задолженность по оплате ЖКХ в размере 280 610,42 руб., которая образовалась в связи с неполным и несвоевременным внесением оплат по ЖКУ за период с февраля 2014 года по декабрь 2024 года. Относительно заявленных требований возражают, поскольку выдача отдельных платёжных документов будет невозможна, также действующим законодательством разделение единого платежного документа не предусмотрено.

Как следует из отзыва ПАО ДЭК с заявленными требованиями не согласны. По состоянию на 24.01.2024 года согласно платежному документу имеется задолженность в размере 86 317,36 руб. Истец указала, что ей с 29.06.2011 года принадлежит на праве собственности 1/5 доли в квартире по адресу: ***. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 19.06.2013 года. Совместно с ней с даты открытия наследства, а именно с 29.06.2011 года, собственниками являются до настоящего времени не зарегистрировавшие свое право собственности в установленном порядке ФИО3, 1/5 доли, ФИО4, 1/5 доли; ФИО1, 2/5 доли. Считают требования незаконными. Просят в иске отказать.

Согласно отзыву на исковое заявление ФИО3 он является собственником 1/5 доли на квартиру по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону 28АА 0267719 от 26.03.2012 года. Полагает, что все собственники должны нести бремя содержания имущества. Ввиду небольшой площади 28 кв м, в квартире он не проживает, постоянно там живет ФИО1, не являющаяся ему родственником, совместное проживание невозможно.

Исходя из отзыва представителя ФИО1 ФИО2, ФИО1 является собственником 2/5 доли на квартиру по адресу: ***, указанное имущество получено ей в порядке наследования после смерти матери ФИО5, которая, в свою очередь, получила 2/5 доли в собственность после смерти супруга ФИО6 Указанное имущество принято ФИО1 в собственность в порядке ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. После получения в собственность 2/5 доли в квартире она в соответствии с законом исполняет обязанности по содержанию квартиры, в том числе путем частичной оплаты коммунальных платежей. ФИО1 не возражает против определения порядка оплаты КУ в отношении указанной квартиры. Это позволит упорядочить отношения между собственниками по содержанию общего имущества. Истец к ФИО1 не обращалась с предложением заключить дополнительное соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение. Возражений против удовлетворения иска ФИО3 в части требований к ответчику ФИО1 не имеется.

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивала.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО2 поддержала на ранее высказанную позицию. Также уточнила, что приборы учета коммунальных ресурсов в квартире не установлены.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, а также п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО3 является собственницей 1/5 доли на квартиру по адресу: ***. Выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/5 доли в праве на указанную квартиру.

Согласно материалам наследственных дел в отношении имущества умершего ФИО7, выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО8 2/5 доли на квартиру по адресу: ***; ФИО3 1/5 доли на квартиру по адресу: ***; ФИО3 1/5 доли на квартиру по адресу: ***.

ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО5 принадлежит на праве собственности 2/5 доли на квартиру по адресу: ***.

Стороной истца представлены в материалы дела квитанции на оплату КУ из которых видно, что начисления осуществляются по нормативу ввиду отсутствия счётчиков, расчетная площадь 49,70 кв м.

Как следует из выписки копии финансового лицевого счета ***, имеется задолженность в размере 208 610,42 руб.

В соответствии со ст. 244 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности.

В силу пункт 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчики на праве общей долевой собственности владеют имуществом, квартирой по адресу: ***, за ФИО3 1/5 доли, ФИО3 1/5 доли, ФИО4 1/5 доли, ФИО1 2/5 доли.

Таким образом, каждый собственник в соответствии вышеназванными правовыми положениями должен осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим долям, в связи с чем суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая правовую природу заявленного требования, вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями, УК отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, жилого помещения в соответствии с порядком, определенным судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты удовлетворить.

Определить долю ФИО3 (паспорт гражданина РФ ***) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры *** в размере 1/5 от общей суммы требуемых платежей.

Определить долю ФИО4 (паспорт гражданина РФ ***) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры *** в размере 1/5 от общей суммы требуемых платежей.

Определить долю ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры *** в размере 2/5 от общей суммы требуемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.