Дело № 2-2629/2025
УИД 92MS0020-01-2025-000203-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего судьи – Романова С.А.,
при секретаре – Шелимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Нахимовского района» к ФИО2, третьи лица: ООО «Цифровые инновации», Главное управление государственного жилищного надзора г.Севастополя, УФНС России по г. Севастополю, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управляющая компания Нахимовского района» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67703,61 рублей, и в возврат уплаченной госпошлины 4000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (далее - Квартира). Является потребителем услуги по содержанию жилого помещения (далее - Услуга).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате Услуги в размере 67703,61 рублей.
Считает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, были извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При вынесении апелляционного определения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что:
- «ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>»;
- «Удовлетворяя исковые требования истца суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, оплата услуг начисляется исходя из фактической площади квартиры ответчика 138,1 кв.м, в связи с чем взыскал задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47913,03 рублей»;
- «Ссылка ответчика на то, что оплата неправильно начисляется на площадь квартиры с учетом пристройки, суд во внимание не принимает, поскольку согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Возведя пристройку ответчик не только увеличила площадь своей квартиры, но и увеличила тем самым свою долю в праве общей собственности многоквартирного <адрес>, а потому ее расходы по содержанию общего имущества также пропорционально увеличились».
Данные выводы суда имеют преюдициальное значение по делу.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2, несмотря на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (согласно данных в ЕГРН) права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (далее - Квартира) площадью 66,1 кв.м. (согласно данных в ЕГРН) в заявленный истцом период начисления задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является собственником Квартиры площадью 138,1 кв.м.
Как подтверждается представленными письменными доказательствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате Услуги в размере 67703,61 рублей.
Доказательств, что задолженность по оплате Услуги за указанный период погашена частично или полностью, предоставлено не было.
Ранее в судебном заседании (у мирового судьи) ответчиком оспаривалось начисление задолженности исходя из площади Квартиры 138,1 кв.м., так же оспаривалось, что истцом выполнялись работы, включенные в начисление Услуги.
Как указано выше, вывод суда о фактической площади Квартиры, установлен вступившим в законную силу судебным актом. Суду не представлено достоверных и объективных доказательств того, что фактическая площадь квартиры с момента ДД.ММ.ГГГГ изменилась.
Доводы ответчика о том, что истцом не выполнялись работы, включенные в начисление Услуги, какими-либо достоверными и объективными доказательствами н подтверждены. Как указывала ответчик в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с мая 2021 года ею не оспаривались акты выпиленных работ истцом применительно к многоквартирному жилому дому по адресу<адрес>.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате Услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67703,61 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Нахимовского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Нахимовского района» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67703,61 рублей, и в возврат уплаченной госпошлины 4000 рублей.
На заочное решение ответчиком в суд первой инстанции может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нахимовского районного
суда г. Севастополя С.А. Романов