Дело №2-2486/2025 УИД 53RS0016-01-2024-002101-93
Решение
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Калмыковой Е.А.
при секретаре Лапаеве К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд» к Ч.Л.А, о взыскании задолженности,
установил:
СНКО «Региональный фонд» обратилось в Старорусский районный суд с иском к Ч.Л.А, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение 5Н площадью 52,10 кв.м., лицевой счёт №. Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, истец просит взыскать задолженность за период с октября 2014 г. по март 2024г. включительно в сумме 52170 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22346 руб. 09 коп., почтовые расходы, а также расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Старорусского районного суда Новгородской области гражданское дело по иску СНКО «Региональный фонд» к Ч.Л.А, передано по подсудности для рассмотрения в Новгородский районный суд Новгородской области.
Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по август 2024 года в размере 15910 руб. 69 коп., почтовые расходы в сумме 121 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины, решить вопрос о возврате излишне уплаченных сумм.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ СНКО «Региональный фонд» от иска к Ч.Л.А, в части требования о взыскании пени.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) принято к производству суда заявление истца об увеличении требований, в соответствии с которым истец просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период март 2021 года – март 2025 года (включительно) в размере 29902 руб. 40 коп., а также задолженность по пени за период с апреля 2021 года по апрель 2025 года (включительно) в размере 6893 руб. 88 коп., а также почтовые расходы, расходы по оплате государственной пошлины, решить вопрос о возврате излишне уплаченных сумм.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о взыскании пени за период с апреля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ прекращено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия, представила возражения на исковое заявление, в которых просила о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30, ч.1 ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с чч.1 и 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу п.п.1, 3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
На территории <адрес> таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет скатную крышу.
Судом установлено, что в спорный период расчет сумм, подлежащих уплате, производился по формуле: общая площадь помещения умножена на установленный <адрес> минимальный размер вноса на капитальный ремонт общего имущества МКД.
В силу ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно представлено по запросу суда выписке из ЕГРН ответчик Ч.Л.А, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу<адрес> кв.м. лицевой счёт №.
Согласно представленной СНКО «Региональный фонд» информации, решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании и о присвоении новых названий улиц <адрес>» <адрес> была переименована в <адрес>.
Согласно уточненным исковым требованиям и представленному расчету, задолженность за период с марта 2021 года по март 2025 года составила 29902 руб. 40 коп.
Данный расчет судом проверен и с учетом его соответствия установленным по делу обстоятельствам, принимается как верный. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик является собственником спорного нежилого помещения, следовательно, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в установленном законом порядке и размере.
Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.
После уточнения исковых требований период задолженности, за который заявлены требования о взыскании взносов на капитальный ремонт, находится в пределах срока исковой давности.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ СНКО «Региональный фонд» от иска к Ч.Л.А, в части требования о взыскании пени (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), производство по делу в указанной части прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда производство по делу в части требования о взыскании пени за период с апреля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ прекращено на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, поскольку судом ранее принят отказ от иска истца от требований в указанной части.
В соответствии с ч. 14.1 ГПК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету пени за период с мая 2024 года по апрель 2025 года составляют 2812 руб. 32 коп.
Данный расчет судом проверен, произведен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен и принимается судом. Следовательно, поскольку оплата взносов за капитальный ремонт ответчиком в установленный срок не произведена, с ответчика подлежат взысканию пени в указанном размере.
С учетом удовлетворения требований с ответчика в пользу истца надлежит взыскать почтовые расходы в сумме в сумме 121 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1181 руб. 44 коп. Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уменьшены, в части требований производство по делу прекращено, на основании ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1221 руб. 04 коп. подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск СНКО «Региональный фонд» №) к Ч.Л.А, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Ч.Л.А, в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по март 2025 года в размере 29902 руб. 40 коп., пени в сумме 2812 руб. 32 коп., почтовые расходы в сумме 121 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1181 руб. 44 коп.
Возвратить СНКО «Региональный фонд» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1221 руб. 04 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.А. Калмыкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ