Решение по делу № 2-749/2023 от 27.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома.

Дело № 2-749/2023

УИД: 48RS0003-01-2023-000286-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.

при секретаре Жбановой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая организация «Забота» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома,

установил:

ООО «Управляющая организация «Забота» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома. В обоснование заявленных исковых требований указало, что истец является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме. По состоянию на 08.11.2022 г. за ответчиком имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 30.11.2022 г. в размере 23 669 руб. 91 коп. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение, размер пени, подлежащей уплате составляет 4 896, 63 руб. 21.11.2022 г. мировым судьей судебного участка № 10 Правобережного судебного района г.Липецка по заявлению ООО «Управляющая организация «Забота» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.12.2020 г. по 30.09.2022 г. в размере 23 055,43 руб., пени в размере 4 018,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 505,37 руб. По заявлению ФИО2 06.12.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 10 Правобережного судебного района г.Липецка судебный приказ от 21.11.2022 г. отменен. ООО «Управляющая организация «Забота» просило суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> за период с 01.12.2020 г. по 30.11.2022 г. в сумме 23 669,91 руб., пени в размере 4 896,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1057 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, ООО «Управляющая организация «Забота» просило суд взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.06.2022 г. по 31.05.2023 г. в размере 30 295,68 руб., пени в связи с несвоевременным внесением платы за содержанию жилого помещения в размере 1 527, 42 руб., возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом уточнения, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что не заключала с ООО «Управляющая организация «Забота» договора на управление многоквартирным домом, в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Забота» не выполнялось работ по содержанию и ремонту дома и не оказано услуг по управлению многоквартирным домом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на те же доводы, что и ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. (ч.1)

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 - ? доли и ФИО2 – ? доли, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2022 г., от 28.02.2023 г.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру №<адрес>, в квартире с 14.04.2005 г. зарегистрирована ФИО2, с 12.04.2006 г. зарегистрирована ФИО3, с 13.08.2020 г. зарегистрирована ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ООО «Управляющая организация «Забота» является компанией, осуществляющей управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, что подтверждается Уставом общества и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения, государственной регистрации юридического лица.

На основании постановления администрации г.Липецка от 23.10.2020 г. №1955 об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом <адрес>, приказа №28 от 28.01.2021 г. Государственной жилищной инспекции Липецкой области «О внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области», договора №12 от 14.01.2021 г. управления многоквартирным домом, решения № 1 единственного участника ООО «УК «Елецкая» от 07.04.2021 г. ООО «Управляющая организация «Забота» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 23.10.2020 г.

14.01.2021 г. между ООО «Управляющая организация «Елецкая» и собственниками дома № <адрес> заключен договор № 12 управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по условиям которого собственники поручают, а управляющая компания принимает на себя обязательства в течение срока действия договора заплату управлять многоквартирным домом: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги (в случае если данные начисления производятся управляющей компанией в соответствии с действующим на момент начисления законодательством РФ и договорам, заключенным с ресурсоснабжающими организациями) собственнику помещения в многоквартирном доме (совместно с остальными собственниками помещений) и пользующимся помещением лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности(п. 1.1). Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, условия их оказания и выполнения, а также их стоимость утверждены решением общего собрания собственников помещений и отражены в приложении №1, которое является неотъемлемой частью договора(п.1.4).

Указанный перечень приложен к данному договору на момент его заключения.

На 01.02.2022 г. и на 01.02.2023 г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> установлена стоимость услуг и работ по управлению, содержанию общего имущества. В услуги по управлению, содержанию общего имущества МКД входят услуги по содержанию внутридомовой территории, услуги по общедомовому имуществу МКД всего на сумму 28,02 руб./кв.м. с 01.02.2022 г., 31,37 руб./кв.м. с 01.02.2023г.

В услуги по содержанию общедомового имущества МКД входит содержание внутридомовой территории, в которое входит мытье площадок и лестничных маршей (лифтов) 1 этаж 5 раз в неделю, мытье полов лестничных площадок и маршей выше 1 этажа 1 раз в неделю, мытье окон в местах общего пользования 2 раза в год (к 1 мая и к 1 ноября), влажная протирка стен, общих дверей, плафонов, обметание пыли с потолков, окон, подоконников, перил, ограждений, почтовых ящиков 1 раз в месяц (к 15 числу). Содержание придомовой территории составляет подметание земельного участка в летний период-асфальт 5 раз в неделю, уборка грунта в летний период 2 раза в неделю, покос травы на земельном участке 4 раза в летний период, уборка и подметание снега в зимний период – асфальт после снегопада, уборка грунта в зимний период 1 раз в неделю, механизированная уборка (асфальта) в зимний период после снегопада, посыпка пескосоляной смесью вручную (асфальт) 20% территории в зимний период перед и после снегопада, уборка контейнерных площадок 5 раз в неделю. Содержание системы отопления составляет регулировка, консервация системы отопления 1 раз в год, испытание системы отопления 1 раз в год, промывка теплообменников 1 раз в год. Содержание вентиляционных каналов составляет проведение техосмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции, в санузле – 1 раз в год, в кухне – 2 раза в год. Содержание внутридомовых сетей канализации осуществляется ежедневно. Содержание внутридомовой электрической сети составляет обслуживание, ремонт, замена, внутридомового электрооборудования общего пользования 1 раз в месяц, обслуживание осветительных установок помещений общего пользования ежедневно. Аварийное обслуживание осуществляется круглосуточно. Осмотры общедомового имущества осуществляется с 01.04. по 01.05. – весенний осмотр, с 01.09. по 01.10. – осенний осмотр. Дератизация осуществляется 1 раз в квартал, дезинфекция осуществляется 1 раз в год. Услуги по общедомовому имуществу помещений общего пользования составляют частичный ремонт стен (внутренние поверхности), восстановление разрушенных поверхностей отделочного слоя 1 раз в 3-5 лет(с 01.02.2022 г.) 1 раз в год (с 01.02.2023 г.), частичная окраска стен, дверей, помещений общего пользования по мере необходимости, замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости, ремонт, укрепление, утепление дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости(с 01.02. 2022 г.), 1 раз в год (с 01.02.2023 г.). Содержание внутридомовых сетей водоснабжения составляет содержание внутридомовых сетей холодного водоснабжения ежедневно(с 01.02.2022 г.), содержание внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения ежедневно(с 01.02.2023 г.), содержание кровли составляет устранение протечек по мере необходимости и содержание и ремонт системы водоотвода по мере необходимости.

В процессе судебного разбирательства ответчики ФИО3, ФИО2 объясняли суду, что ни одна из указанных в Перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома не выполняется. Кроме того, в квартире истцов произошел залив по вине ООО «Управляющая организация «Забота».

Представитель истца указывал на то, что со стороны ответчиков претензий о невыполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом в адрес ООО «Управляющая организация «Забота» не поступало. Все услуги, кроме уборки общего имущества оказываются, в связи с невыполнением работ по уборке жильцам дома по адресу: <адрес> <адрес> произведен перерасчет платы за содержание жилого помещения МКД.

Ответчики по делу в судебном заседании объясняли суду о том, что в связи с неоказанием им ООО «Управляющая организация «Забота» услуг по управлению, содержанию общего имущества они обращались в прокуратуру и жилищную инспекцию Липецкой области, которые проводили соответствующие проверки.

Из представленного суду материала Государственной жилищной инспекции Липецкой области по обращению о нарушении обязательных требований, установленных жилищным законодательством следует, что 11.05.2021 г. была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе проведения которой установлено, что по адресу: <адрес> услуга по холодному водоснабжению на вводе в дом подается в соответствии с установленными нормами, нарушений не выявлено, о чем ФИО3 сообщено письменно.

Прокуратурой Правобережного района г. Липецка суду представлено надзорное производство, из которого следует, что ФИО2 обратилась с заявлением о проведении проверки по факту неисполнения ООО «Управляющая организация «Забота» своих должностных обязанностей. На основании указанного заявления прокуратурой проведена проверка, составлен акт от 24.04.2023 г. о том, что выявлено нарушение технического состояния кровельного покрытия, следы залития на лестничных площадках 1, 2 подъездов, нарушение светопрозрачного заполнения в оконном блоке лестничной площадки 2 подъезда, частичное разрушение участков стен приямков 1, 2 подъездов, наличие мусора в подвальном помещении, течь, коррозия трубопровода (запорная арматура) системы холодного водоснабжения в подвальном помещении, частичное отсутствие тепловой изоляции на трубопроводных системах теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвальном помещении. 28.04.2023 г. прокурором Правобережного района г. Липецка внесено представление в адрес директора ООО «Управляющая организация «Забота» об устранении нарушений законодательства о лицензировании при осуществлении управления МКД.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО11., который показал, что с июня 2021 года работает в ООО «Управляющая организация «Забота» инженером, с мая 2022 г. – главным инженером. Свидетель также суду показал, что перечень услуг, которые оказываются ООО «Управляющая организация «Забота» жильцам дома, расположенного по адресу: <адрес> установлены на 01.02.2022 г. и на 01.02.2023 г. Все работы, указанные в перечне стоимости услуг и работ на указанные даты выполняются, кроме содержания внутридомовой территории и придомовой территории. В связи с невыполнением указанных работ по содержанию внутридомовой территории и придомовой территории жильцам дома, расположенного по адресу: <адрес> произведен перерасчет платы за содержание имущества МКД.

В подтверждение доводов об оказании услуг и выполнении работ по управлению МКД, содержанию общего имущества МКД представителем истца представлены суду паспорт готовности к отопительному периоду 2022/2023, акт проведения гидравлического испытания от 31.08.2022 г., копии договора на аварийное обслуживание МКД от 01.03.2021 г., копии актов от 24.01.2022 г. № 2, от 25.02.2022 г. № 249, от 17.04.2022 г. № 261, № 270 от 20.05.2022 г., № 279 от 23.06.2022 г., № 302 от 18.08.2022 г., № 324 от 21.09.2022 г., № 347 от 24.10.2022 г., № 362 от 24.11.2022 г., № 394 от 29.12.2022 г., № 414 от 26.02.2023 г., № 424 от 17.03.2023 г., № 449 от 24.04.2023 г. об устранении засоров канализации, проведении сантехнических работ, аварийных выездов, копии актов периодической проверки и очистки дымовых каналов от газовых аппаратов и проверки вентиляционных каналов от 28.09.2022 г. и от 12.01.2023 г., копию договора № 337 на проведение профилактических дезинфекционных работ от 10.11.2022 г., копию акта от 17.11.2022 г. № 1595 о дезинфекции блох подвала, копию акта сверки взаимных расчетов от 31.12.2022 г., копии актов сезонного (весеннего/осеннего)осмотра общего имущества многоквартирного дома от 15.04.2022 г., от 14.04.2022 г.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО12., который суду показал, что проживает в квартире № <адрес>, ООО «Управляющая организация «Забота» содержание общего имущества МКД не осуществляет. Свидетель также показал, что никогда не видел, чтобы сотрудники ООО «Управляющая организация «Забота» выполняли указанные в Перечне работы по содержанию имущества многоквартирного жилого дома, установленные на 01.02.2022 г. и на 01.02.2023 г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес>

В соответствии с п.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Анализируя вышеприведенное законодательство и установленное судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт оказания ООО «Управляющая организация «Забота» услуг по содержанию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> период с 01.06.2022 г. по 31.05.2023 г., стоимость которых составила 30 295,68 руб. При этом, ответчиками доказательств оплаты содержания жилого помещения не представлено, расчет задолженности не оспорен. Доводы ответчиков о том, что жильцы дома <адрес> не видели, чтобы работники ООО «Управляющая организация «Забота» выполняли работы по содержанию жилого помещения, факт невыполнения обязательств по договору подтвержден фотоматериалом, не опровергают представленные истцом письменные доказательства и показания свидетеля о выполнении работ по содержанию жилого помещения, установленные в период с 01.06.2022 г. по 31.05.2023 г., закрепленные в Перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома на 2022 г., 2023 г. Объяснения ответчиков и представленные ответчиком доказательства не подтверждают фактов невыполнения конкретных работ, закрепленных в Перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поскольку основаны на предположениях исходя из общего состояния дома, что не свидетельствует о том, что управляющая организация не оказывала услуг по управлению домом, выполнению работ по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании ответчики не отрицали факта невнесения платы за содержание жилого помещения в период с 01.06.2022 г. по 31.05.2023 г., в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1 527, 42 руб., который ответчиками также не оспорен.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая указанное положение закона суд взыскивает с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО Управляющая организация «Забота» задолженность по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома за период с 01.06.2022 года по 31.05.2023 года в размере по 15147,84 рублей, с каждого из ответчиков, а также пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения в размере по 763,71 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО Управляющая организация «Забота» возврат госпошлины в размере 2455 рублей, уплаченную на основании платежного поручения № 57 от 27.01.2023 г., на основании платежного поручения № 529 от 29.05.2023 г., в размере по 636,46 рублей с каждого из ответчиков, всего в размере 1 272, 92 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО Управляющая организация «Забота» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая организация «Забота» задолженность по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома за период с 01.06.2022 года по 31.05.2023 года в размере 15147,84 рублей, пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения 763,71 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 636,46 рублей, всего в размере 16 548,01 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая организация «Забота» задолженность по оплате за содержание жилого помещения многоквартирного дома за период с 01.06.2022 года по 31.05.2023 года в размере 15147,84 рублей, пени в связи с просрочкой внесения платы за содержание жилого помещения 763,71 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 636,46 рублей, всего в размере 16 548,01 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023 г.