Дело № 2-1-6656/2025

64RS0042-01-2025-009924-13

Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сухачеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об установлении факт принадлежности наследодателю объекта недвижимости, о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об установлении факт принадлежности наследодателю объекта недвижимости, о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец обоих истцов - ФИО3, проживавший и зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3 осталось имущество, которое заключается в нежилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», гараж №, площадью 25,9 кв.м (инвентарный №:Г,п).

Наследниками по закону являются истцы.

28.07.2025 г. истцы обратились к нотариусу нотариального округа город Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ФИО4 с вопросом свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, предоставили решение Мирового судьи судебного у № 3 г. Энгельса Саратовской области ФИО5, и.о. мирового судебного участка № 6 г. Энгельса Саратовской области, по делу № 2-125/2011, вступившее в законную силу 26.09.2011г., на основании которого за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение гаража № (инвентарный №), находящееся по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», площадью 25,9 кв.м.

Однако право собственности зарегистрировать в регистрирующем наследодатель при жизни не успел.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером №, находящийся адресу: <адрес> в районе <адрес>, ГСК «Автомобилист ЖБИ-6, гараж 11, снят с кадастрового учета 12.02.2024 г, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Нотариусу установить существование гаража на настоящее не представляется возможным.

Тогда как у наследодателя ФИО3 в пользовании находился вышеуказанный гараж, что справкой «Автомобилист ЖБИ-6» № 70 от 28.06.2011 г. за подписью председателя ГСК, из которой следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж находящийся по <адрес> в районе <адрес>, состоящий из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., справкой ГСК «Автомобилист ЖБИ-6» о том, что ФИО3 полностью выплатил паевой взнос.

Наследодатель ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 (матерью истцов) с 28.08.1976г по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что со слов матери нежилое помещение гаража приобреталось отцом после расторжения брака и на наследственную массу она не претендует, заявления на принятие наследственной массы не подавала, а если бы ей было известно о приобретении гаража, она заставила бы отца истцов завершить регистрацию права.

Ввиду отсутствия государственной регистрации возникшего права собственности на основании решения суда на нежилое помещение гаража № 11 находящегося по <адрес> в районе <адрес>, состоящего из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., в ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», сведений выписки ЕГРН о снятии с кадастра вышеназванного недвижимого имущества не получается установить принадлежность имущества и его существование, поэтому нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и вынес постановление об отказе нотариального действия.

Таким образом, отец истцов при жизни своих прав на гараж не оформил до конца, так как не обращался за его регистрацией в регистрирующий орган, а именно: не выполнил действие относительно регистрации вышеуказанного нежилого помещения гаража в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что в последующем привело к следующим негативным последствиям для наследников. Правоспособность осуществления таких действий утрачена и это является препятствием в осуществлении гражданских прав и охраняемых законом интересов наследников.

В настоящее время наследники, принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав, не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону, необходимое для подтверждения своих прав на гараж и дальнейшего распоряжения им.

Истцы пользуются и владеют гаражом как своим, но распорядиться им не могут.

Просят установить факт принадлежности наследодателю ФИО3 ФИО10 нежилого здания (гаража) № 11, находящегося по <адрес> в районе <адрес>, состоящего из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., в ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», (инвентарный №:Г,п), включить его в наследственную массу после умершего 21.10.2014г. ФИО3, признать право общей долевой собственности за истцами на указанное нежилое здание гаража.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна.

Ответчик администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в соответствии с законом по имеющимся доказательствам.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФИО6, ГСК «Автомобилист ЖБИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец обоих истцов - ФИО3, проживавший и зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону являются истцы. Иных наследников не имеется.

Оба истца своевременно обратились к нотариусу за принятием наследства.

Среди наследственной массы после ФИО3 осталось имущество, которое заключается в нежилом помещении (гараже), находящемся по адресу: <адрес>, Полтавская, район жилого <адрес>, ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», гараж №, площадью 25,9 кв.м (инвентарный №:Г,п).

Указанное нежилое помещение принадлежало ФИО3, на основании решения мирового судьи судебного у № 3 г. Энгельса Саратовской области ФИО5, и.о. мирового судебного участка № 6 <адрес>, по делу № 2-125/2011, вступившего в законную силу 26.09.2011г., согласно которому за ФИО3 признано право собственности на нежилое помещение гаража № 11 (инвентарный <адрес>), находящееся по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>, ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», площадью 25,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу нотариального округа город Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ФИО4 за получением свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, однако, поскольку право собственности зарегистрировать в регистрирующем наследодатель при жизни не успел, а согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером № находящийся адресу: <адрес> в районе <адрес>, ГСК «Автомобилист ЖБИ-6, гараж 11, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, нотариусу установить существование гаража на настоящее не представилось возможным, поэтому нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и вынес постановление об отказе нотариального действия.

Вместе с тем, как следует из объяснений истцов и не опровергнуто какими-либо доказательствами по делу, вышеуказанным решением суда установлено, что у наследодателя ФИО3 в пользовании находился вышеуказанный гараж, что подтверждается справкой «Автомобилист ЖБИ-6» № 70 от 28.06.2011 г. за подписью председателя ГСК, из которой следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж находящийся по <адрес> в районе <адрес>, состоящий из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., справкой ГСК «Автомобилист ЖБИ-6» о том, что ФИО3 полностью выплатил паевой взнос.

Наследодатель ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 (матерью истцов) с 28.08.1976г по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что со слов матери нежилое помещение гаража приобреталось отцом после расторжения брака и на наследственную массу она не претендует, заявления на принятие наследственной массы не подавала, а если бы ей было известно о приобретении гаража, она заставила бы отца истцов завершить регистрацию права. Третье лицо ФИО6 указанные доводы не оспорила.

Таким образом, отец истцов при жизни своих прав на гараж не оформил до конца, так как не обращался за его регистрацией в регистрирующий орган, а именно: не выполнил действие относительно регистрации вышеуказанного нежилого помещения гаража в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что в последующем привело к следующим негативным последствиям для наследников. Правоспособность осуществления таких действий утрачена и это является препятствием в осуществлении гражданских прав и охраняемых законом интересов наследников. В настоящее время наследники, принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав, не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону, необходимое для подтверждения своих прав на гараж и дальнейшего распоряжения им, хотя пользуются и владеют гаражом как своим.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

С учетом изложенного, оценивая все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу после ФИО3, умершего 21.10.2024 г., нежилого здания (гаража) № 11, находящегося по <адрес> в районе <адрес>, состоящего из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., в ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», (инвентарный №:Г,п), признании права общей долевой собственности за истцами по ? доли у каждого на указанное нежилое здание гаража.

Рассматривая требования истца об установлении факта принадлежности наследодателю ФИО3, 21.10.2024г. нежилого здания (гаража) №, находящегося по <адрес> в районе <адрес>, состоящего из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., в ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», (инвентарный №:Г,п), суд приходит к выводу, что данные требования фактически излишне заявлены, так как включение имущества в наследственную массу после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, уже предполагает установление факта принадлежности имущества наследодателю. С учетом изложенного, в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать как в излишне заявленных требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об установлении факт принадлежности наследодателю объекта недвижимости, о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в части.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание гаража №, находящегося по <адрес> в районе <адрес>, состоящего из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., в ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», (инвентарный №:Г,п).

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание гаража № 11, находящегося по <адрес> в районе <адрес>, состоящего из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., в ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», (инвентарный №:Г,п).

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание гаража №, находящегося по <адрес> в районе <адрес>, состоящего из кирпичного сооружения, площадью 25,9 кв.м., в ГСК «Автомобилист ЖБИ-6», (инвентарный №:Г,п).

В удовлетворении остальных исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 10.12.2025 г.

Судья О.В. Круглова