Дело № 2-889/2025

УИД 19RS0003-01-2025-001916-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным, мотивируя требования тем, что она является наследником первой очереди после смерти супруги, Ж.Т., умершей ДАТА. Обратившись к нотариусу для принятия наследства и, предоставив правоустанавливающий документ на унаследованное имущество, ему было указано на имеющиеся в нем несоответствия, а именно отсутствует полного адреса квартиры по адресу: <адрес>. Имеющиеся в договоре несоответствия не позволяют признать его надлежащим. Признание договора действительным необходимо истцу для оформления права собственности, в том числе в порядке наследования. Просил признать действительным договор № от ДАТА.

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности С.А. в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала, что они не возражают против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу, и становиться обязательным для сторон с момента заключения (статья 425 ГК РФ).

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ДАТА между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда (далее – Продавец), и ФИО3 далее – Покупатель) заключен договор №, согласно которому продавец передал в долевую собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 44,30 кв.м., в том числе жилой 29,30 кв.м., по адресу: <адрес>.

Указанный договор никем не оспорен, зарегистрирован ДАТА в установленном на момент заключения договора порядке – в исполнительном комитете Совета народных депутатов.

Отсутствие в договоре № от ДАТА указания на полное название населенного пункта и региона, в котором находится квартира, а также, указание на номер дома «3.0» вместо «3», в котором находится квартира 12, суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора.

Объект недвижимости имеет адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора действительным подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <>) к Администрации муниципального образования г. Саяногорск (ИНН <***>) о признании договора действительным удовлетворить.

Признать действительным договор № от ДАТА, заключенный между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и приобретателями ФИО3 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.