Решение по делу № 2-7080/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-7080/2023

23MS0239-01-2022-006714-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Шевцовой А.А.

с участием помощника судьи Скляровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, штрафа, процентов и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы долга, штрафа, процентов и об обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований указано, что сторонами заключен договор займа № от 14.02.2020г. по условиям которого ФИО2 на условиях займа передал ФИО3 денежные средства в размере 400 000 рублей, на срок до 14.01.2021г. под 3% в месяц.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от 14.02.2020г. стороны заключили договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве заложенного имущества по договору залога ФИО3 предоставлено принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0130087:3021, расположенное по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, п. ФИО1, ул.им. ФИО4, <адрес>.

Залоговая стоимость заложенного недвижимого имущества сторонами определена в размере 420 000 рублей.

ФИО2 выполнил обязательства по предоставлению займа ФИО3 в указанном размере, который в свою очередь заемные средства в установленный договором срок не вернул.

02.09.2021г. ФИО2 вручил ФИО3 требование о расторжении договора займа и возврате суммы займа, которое выполнено не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО2 обратился в суд с данным иском, в котором с учетом уточнения требований просит обратить взыскание на предмет залога – квартира общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0130087:3021, расположенное по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, п. ФИО1, ул.им.ФИО4, <адрес>, установив способ обращения взыскания на предмет залога – переход в собственность ФИО2 квартиры общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0130087:3021, расположенной по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, п. ФИО1, ул.им.ФИО4, <адрес>. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 640 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 500 рублей, представительские расходы в размере 50 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные требования иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, то подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором 8009365046667, причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении в суд не поступало.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В силу требований ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Судом требования ст. 113 ГПК РФ выполнены в полном объеме

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и его условий.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что сторонами заключен договор займа № от 14.02.2020г. по условиям которого ФИО2 на условиях займа передал ФИО3 денежные средства в размере 400 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 3% в месяц.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от 14.02.2020г. стороны заключили договор залога № от 14.02.2020г.

Судом установлено, что ФИО2 выполнил обязательства по предоставлению займа ФИО3 в указанном размере, который в свою очередь заемные средства в установленный договором срок не вернул.

Доказательств, подтверждающих своевременную и в полном объеме оплату ответчиком задолженности по договору займа № от 14.02.2020г. суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст.809 ГК РФ.

В силу требований п.3.2. договора займа № от 14.02.2020г. в случае просрочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования (без учета начисленных за пользование денежными средствами процентов) начисляется неустойка в виде пени в размере 1% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В случае просрочки уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, на сумму задолженности по уплате процентов за пользование денежными средствами начисляется неустойка, в виде пени в размере 3% за каждый день просрочки исполнения обязательства (п.3.3. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность ФИО3 по договору займа № от 14.02.2020г. составляет 2 465 640 рублей.

Представленные истцом доказательства, в том числе расчеты, сомнений у суда не вызывают.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Исходя из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Действие договора прекращается в случае полного исполнения заемщиком всех своих обязательств перед залогодержателем.

В разбираемом случае ответчиком обязательства по упомянутому договору займа не исполнены, следовательно, обеспеченное договором залога обязательство не прекращено.

Согласно п.1.6. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если сумма долговых обязательств по договору займа превысит стоимость заложенного имущества, согласно п.1.4. договора, то предмет залога переходит в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.4.2. договора займа и п.2.1.8 договора залога если заемщик не выполняет условия договора в части ежемесячного платежа и на момент предъявления заимодавцем требования о возврате суммы займа, суммы подлежащей уплате с учетом процентов и пени будет ровна, либо превышать стоимость предмета залога, предмет залога переходит в собственность заимодавцу по решению суда.

Залоговая стоимость заложенного недвижимого имущества сторонами определена в размере 420 000 рублей (п.1.4. договора залога № от 14.02.2020г.).

Вместе с тем, согласно заключению эксперта № от 05.10.2022г. составленного на основании судебного определения от 24.06.2022г. рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, п. ФИО1, ул.им. ФИО4, <адрес> составляет 2 345 000 рублей.

Таким образом, на момент судебного разбирательства сумма долговых обязательств по договору займа превышает стоимость заложенного имущества.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм и положений заключенных сторонами договоров суд находит законные основания для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно квартиру, общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0130087:3021 расположенную по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, п. ФИО1, ул.им.ФИО4, <адрес> ее передачи в собственность истца.

При этому учитывая, общая задолженность ФИО3 по договору займа № от 14.02.2020г. составляет 2 465 640 рублей, в пользу ФИО2 с ответчика надлежит взыскать задолженность по договору займа № от 14.02.2020г. в размере 120 640 рублей, из расчета (2 345 000 рублей - 2 465 640 рублей).

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а услуги представителя в разумных пределах.

Исходя из чего, подлежит удовлетворению требование ФИО2 о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 500 рублей и представительских услуг в размере 50 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, штрафа, процентов и об обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 0914 № выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 900-002/ в пользу ФИО2 /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 0317 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 25.08.2017г., код подразделения 230-055/ задолженность по договору займа № от 14.02.2020г. в размере 120 640 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 500 рублей, представительские расходы в размере 50 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартира общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0130087:3021, расположенная по адресу: <адрес>, Калининский сельский округ, п. ФИО1, ул.им. ФИО4, <адрес>, установив способ обращения взыскания на предмет залога – переход в собственность ФИО2 /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 0317 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-055/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: