Дело №
УИД: 50RS0№-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.05.2023 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре судебного заседания Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «ЛГЖТ», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной. Должники зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают.
Ответчики от выполнения своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке уклоняются.
Задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 263937,14 рублей, то есть: 288250,52 рублей (начислено за период взыскания) – 24343,38 рубля (оплачено за период взыскания).
Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности вынесен ДД.ММ.ГГ. Определением от ДД.ММ.ГГ отменен на основании возражений ответчиков.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 263937,14 рублей и государственную пошлину в размере 5839,37 рублей.
Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК при данной явке.
Суд, выслушав объяснения явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает требования АО «ЛГЖТ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии положениям ст.ст. 68 – 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, а также финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГ в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые являются членами одной семьи (сын, мать, дочь).
Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с учетом оплат, произведенных за февраль 2021 года, за апрель 2021 года, май 2021 года, июнь 2021 года, август 2021 года, сентябрь 2021 года, ноябрь 2021 года, март 2022 года, июнь 2022 года на общую сумму в размере 24343,38 рубля составляет 263937,14 рублей.
Из искового заявления следует, что денежные средства на сумму 135348,81 рублей, оплаченные за период июнь-сентябрь 2019 года, поступили из службы судебных приставов и засчитаны в счет погашения задолженности за прошлый период взыскания.
Мировым судьей 112 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму 200775,45 рублей, который был отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения ДД.ММ.ГГ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств погашения задолженности ответчиками в полном объеме, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком ФИО2 также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в части.
Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного прав.
Судом установлено, что до подачи иска в суд истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, кроме того, согласно сальдовой ведомости имела места оплата в период 2021 года, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен не был.
На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере в размере 263937,14 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат удовлетворению расходы по оплате государственной пошлины в размере 5839,37 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ЛГЖТ» – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (данные паспорта №), ФИО2 (данные паспорта №), ФИО3 (данные паспорта №) в пользу АО «ЛГЖТ» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 263937,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5839,37 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья М.В. Шкаленкова
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГ