Дело (УИД) 58RS0025-01-2022-000984-94
Производство № 2-459/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 26 сентября 2022 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новопятинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Новопятинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, указав, что она является дочерью ФИО1, умершего 15.10.2014 г. При жизни её отцу постановлением главы администрации Новопятинского сельсовета от 12.11.1992 г. № 10 был выделен в собственность земельный участок для приусадебного хозяйства площадью 0,45 га на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО -21-11-1825 № 182 от 28.04.1993 г. По адресу: <адрес>, были постоянно зарегистрированы: глава хозяйства ФИО1 и его жена ФИО2 В состав жилого фонда данного домовладения входили жилой дом 1959 года постройки, общей площадью 30 кв. м., и земельный участок площадью 4500 кв.м. Вступившим в законную силу решением Электростальского городского суда Московской области от 06.06.2018 г. установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 15.10.2014 г. Истец является единственным наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1 Истец после смерти отца в течение шестимесячного срока и по настоящее время совершает действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактическим принятием наследства, то есть, осуществляет платежи по оплате коммунальных услуг, проводит текущие ремонтные работы в жилом доме с целью сохранения его пригодности для постоянного проживания. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом и земельный участок. При этом, оформить свои права в ином внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного ФИО3 просит признать за ней право собственности на жилой дом, 1959 года постройки, общей площадью 30 кв.м., и земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации Новопятинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений не имеет, принятие решения по делу полагал на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласилась, указав, что на наследство не претендует.
Представитель третьего лица МО по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 09 декабря 2014 года №789, определено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (п. 86).
Представление документа, указанного в подпункте 2 пункта 86 Административного регламента, не требуется в случае, если право заявителя на указанный в пункте Административного регламента земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (п. 87).
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (п. 88).
В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.
В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.
На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Как следует из материалов дела, главой хозяйства по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (выбыл 27.01.2004 г.) и его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (выбыла 27.01.2004 г.). Жилой фонд состоит из деревянного жилого дома, покрытого шифером, 1959 года постройки, общей площадью 30 кв.м., и земельного участка площадью 4500 кв.м. Аресты и запреты отсутствуют (выписка из похозяйственной книги за 2002-2006 г.г. № 4, лицевой счет № <***> от 13.04.2018 г. № 93).
При этом, ФИО1 на праве собственности принадлежал указанный земельный участок для приусадебного хозяйства площадью 0,45 га на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-21-11-182.
ФИО1 постоянно по день выбытия (27.01.2004 г.) был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Совестно с ним была постоянно зарегистрирована и проживала его бывшая жена ФИО2 (справка администрации Новопятинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 13.04.2018 г. № 94).
Из выписок из ЕГРН на земельный участок от 17.05.2022 № КУВИ-001/2022-74047096 и от 12.08.2022 № КУВИ-001/2022-138157443 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 4500 кв.м. с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 12.11.1992. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права – государственная собственность. Правообладателем значится ФИО1 Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на вышеназванные жилой дом и земельный участок.
Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Решением Электростальского городского суда Московской области от 06.06.2018 г. установлен факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 15.10.2014 г.
Решение суда вступило в законную силу 17.07.2018 г.
Из решения суда следует, что свидетельством о смерти от 16.10.2014 подтверждено, что в <адрес> 15.10.2014 г. умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец с<данные изъяты>.
Указанным решением установлено, что согласно ответу нотариуса ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 15.10.2014 г. не заводилось.
Из представленного заявления ФИО5 следует, что она от своей доли наследства отказалась в пользу своей сестры ФИО3
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (п. 2 ст. 13 ГПК РФ).
Следовательно, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 после смерти отца фактически приняла наследство.
Таким образом, право собственности ФИО1 на спорные жилой дом и земельный участок прекращено в связи с его смертью и соответственно приобретено наследником по закону его дочерью, то есть истцом ФИО3
Родственные отношения между истцом ФИО3 и наследодателем ФИО1 подтверждаются записью акта о рождении № 2 от 14.01.1969 года ФИО3 (сведения из записи акта о рождении от 11.08.2022 № 022-95800090-И00244).
При этом, другой наследник первой очереди ФИО5 привлеченная по делу в качестве третьего лица, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что на наследство не претендует.
Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок у истца ФИО3 возникло с момента принятия наследства после умершего отца ФИО1
До настоящего времени сведения о правах на спорный жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации Новопятинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, 1959 года постройки, общей площадью 30 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 3 октября 2022 года
Председательствующий: