К делу №2-1459/2022

23RS0015-01-2022-002038-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «13» июля 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, Администрации Ейского городского поселения Ейского района, т/л ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просил признать за ним право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу , на условиях социального найма. Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района заключить с нанимателем ФИО1 на состав семьи 1 человек договор социального найма в отношении жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу , состоящей из трех комнат.

В обосновании иска указал, что на основании ордера на право занятия жилой площади № 010163 от 21.07.1973 года, выданного Министерством обороны СССР (КЭЧ Ростовского КСКВО), дед истца- ФИО3 и члены его семьи ФИО4, дочь ФИО5 и сын ФИО2 были вселены в , расположенную по адресу: . 24.11.2004 г. после смерти ФИО3 ( дедушки) и ФИО4 ( бабушки) мать истца- ФИО6 ( до брака ФИО7) Н.Д. заключила с Администрацией г. Ейска типовой договор социального найма жилого помещения, на состав семьи 1 человек- основной наниматель. Однако, в квартире проживали ФИО8, ее супруг ФИО9 и сын ФИО1( истец). Мать истца ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцу при обращении в администрацию Ейского городского поселения с заявлением об оформлении с ни договора социального найма указанной квартиры было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающие его право на вселение и проживание в данной квартире. Истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчики- представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, Администрации Ейского городского поселения Ейского района представитель по доверенности ФИО10 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дедушке истца ФИО3 на основании ордера №010163 от 21.07.1973 г. была предоставлена Министерством обороны СССР (КЭЧ Ростовского КСКВО) в пользование , расположенная по адресу , на состав семьи: супруга ФИО4, дочь ФИО11, сын ФИО2 (л.д.9).

После смерти ФИО3, его супруги ФИО4, их дочь ( мать истца) ФИО6 (до брака ФИО7) Н.Д. заключила 24.11.2004 г. с Администрацией г. Ейска типовой договор социального найма жилого помещения- по адресу , на состав семьи 1 человек. В справке о составе семьи, приложенной к данному типовому договору, отсутствует указание на других членов семьи, проживающих с основным нанимателем в указанной квартире, в т. ч. не указан и истец (л. д. 10-12,32-33).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16).

Истец, желая заключить договор социального найма спорной квартиры, обратился в Управление жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района.

Постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 13.05.2022 г. №375 истцу было отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры, так как не предоставлены документы, подтверждающие право на занятие этого жилого помещения (л. д. 7-8).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, (ст. 54 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

К жилым помещениям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Факт проживания истца в спорной квартире подтверждается справками ООО «Городская управляющая компания», ООО «Дворский» (л.д.14-15).

Согласно паспортных данных истец зарегистрирован в спорной квартире с 22.04.1998 г. (л.д.13).

Учитывая, что истец был вселен в спорную квартиру нанимателем (ФИО8) как член ее семьи, совместно с нанимателем проживал в данной квартире, имеет регистрацию по месту своего жительства в в края, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Ейского городского поселения Ейского района, Администрации Ейского городского поселения Ейского района, т/л ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма- удовлетворить.

Признать за ФИО1, , право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу , на условиях социального найма.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района заключить с нанимателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на состав семьи 1 человек договор социального найма в отношении жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу , состоящей из трех комнат.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: