Дело № 2-6811/2025

УИД: 50RS0026-01-2024-017917-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А.,

при секретаре Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что в период со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в многоквартирном доме № состоялось общее собрание собственников помещений, решение которого было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГ. Согласно данному протоколу инициатором выступил собственник помещения №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 Из протокола № от ДД.ММ.ГГ следует, что кворум собрания составил 55,66% от общего количества голосов всех собственников многоквартирного дома. При этом большинство собственников помещений многоквартирного дома заявили, что в данном собрании участия не принимали, полномочий на участие в нем не предоставляли, документы по собранию не подписывали, и собрание не проводили. Истец считает, что протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГ сфальсифицирован и не соответствует действительной воли собственника дома. В связи с тем, что собственники многоквартирного дома фактически не созывали и не проводили собрание, не подписывали бюллетени и не принимали решений, предусмотренные повесткой, общее собрание, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ не отражает реальное волеизъявление собственников дома и проведено в нарушение всех положений действующего законодательства. Данные нарушения влекут полную ничтожность решений общего собрания. На основании изложенного истец просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГ; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 В судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3. который исковые требования поддержал, по доводам иска, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении отказать, по доводам письменных возражений, согласно которым внеочередное общее собрание собственников МКД может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников правомочно, если в нем приняло участие более 50% собственников или их представителей от общего числа голосов. Собственник по инициативе, которого созывается общее собрание обязан сообщить собственникам помещений о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. Из материалов дела следует, что сообщение о проведении собрания было опубликовано посредством размещения уведомления в многоквартирном доме. Довод истца о не уведомлении неактуален, поскольку в материалах дела т. 4 л.д. 64 имеется уведомление, акт от ДД.ММ.ГГ, подтверждающий, что уведомление о начале общего собрания собственников размещено на стендах подъездов №, 2, 3, 4, 5, 6 инициатором собрания, что также подтверждается подписями троих собственников. В материалах дела, т. 4, л.д. 76 имеется уведомление о результатах собрания. Кворум составивший 55% от общего количества голосов подтверждает, что собрание состоялось. Голосование по вопросам повестки дня проводилось в форме очно-заочного голосования. Кворум на общем собрании по итогам голосов составил 55,66% об общего количества. Доля истца в многоквартирном доме составляет 0,08% (21,60 кв.м.), от 16 287,30 кв.м., которые приняли участие в голосовании, и является незначительной, что не могло повлиять на кворум при принятии решения. Никто из собственников, кроме истца в суд не обратился, что свидетельствует об их согласии о принятом решении. Из 42 заявлений, 29 заявлений, приобщенных истцом, не имеют отношение к делу, поскольку написавшие их собственники не принимали участие в голосовании, не подписывали бланки. Такие документы являются недопустимыми доказательствами. Вопреки доводам истца, все бланки заполнены в пределах даты голосования. Также не подтверждается довод истца об отсутствии галочек в бланках решений, поскольку из представленного списка в 59 квартирах, только в 4 квартирах не заполнен 1 вопрос повестки дня, что не влечет исключение бланка в целом. В процентном соотношении, по вопросу № кворум составляет 77,84%, при исключении 2 квартир будет составлять 77,50%; по вопросу № кворум составляет 88,40%, при исключении 1 квартиры будет составлять 88,30%; по вопросу № кворум составляет 99,93%, при исключении 1 квартиры будет составлять 96,98%.

Представитель третьего лица ООО «Самолет-Сервис» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 М.Б.А., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определяется статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГ №-пр, установлен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В период со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в многоквартирном доме № состоялось общее собрание собственников помещений, решение которого было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно данному протоколу инициатором выступил собственник помещения №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2

Из протокола № от ДД.ММ.ГГ следует, что кворум собрания составил 55,66% от общего количества голосов всех собственников многоквартирного дома.

Как следует из иска, истцу стало известно, что в период со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в многоквартирном доме № состоялось общее собрание собственников помещений, решение которого было оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГ, при этом большинство собственников помещений многоквартирного дома заявили, что в данном собрании участия не принимали, полномочий на участие в нем не предоставляли, документы по собранию не подписывали, и собрание не проводили. Истец считает, что протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГ сфальсифицирован и не соответствует действительной воли собственника дома. В связи с тем, что собственники многоквартирного дома фактически не созывали и не проводили собрание, не подписывали бюллетени и не принимали решений, предусмотренные повесткой, общее собрание, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ не отражает реальное волеизъявление собственников дома и проведено в нарушение всех положений действующего законодательства.

Так судом установлено, что истец участия в собрании не принимал, его письменное решение в материалах о проведенном собрании отсутствует.

Из материалов дела следует, что сообщение о проведении собрания было опубликовано посредством размещения уведомления в многоквартирном доме.

В материалах дела т. 4 л.д. 64 имеется акт от ДД.ММ.ГГ, из которого следует, что уведомление о начале общего собрания собственников размещено на стендах подъездов №, инициатором собрания ФИО2

В материалах дела, т. 4, л.д. 76 также имеется уведомление о результатах собрания.

Голосование по вопросам повестки дня проводилось в форме очно-заочного голосования. Кворум на общем собрании по итогам голосования составил 55,66% об общего количества голосов.

Судом установлено, что доля истца в многоквартирном доме составляет 0,08% (21,60 кв.м.), от 16 287,30 кв.м. от общего количества собственников, которые приняли участие в голосовании, и является незначительной, что не могло повлиять на кворум при принятии решения.

Из 42 заявлений, приобщенных истцом, 29 заявлений, не имеют отношение к делу, поскольку написавшие их собственники не принимали участие в голосовании, не подписывали бланки, в связи с чем, данные документы являются недопустимыми доказательствами.

Вопреки доводам истца, все бланки заполнены в пределах даты голосования в период со ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Также не подтверждается довод истца об отсутствии галочек в бланках решений, поскольку из представленного списка в 59 квартирах, только в 4 квартирах не заполнен 1 вопрос повестки дня, что не влечет исключение бланка в целом. В процентном соотношении, по вопросу № кворум составляет 77,84%, при исключении 2 квартир будет составлять 77,50%; по вопросу № кворум составляет 88,40%, при исключении 1 квартиры будет составлять 88,30%; по вопросу № кворум составляет 99,93%, при исключении 1 квартиры будет составлять 96,98%.

Из протокола следует, что в собрании приняли участие собственники, обладающие площадью помещений - 16 287,30 кв.м, что соответствуют 55,66%, что признано достаточным для принятия решений по повестке дня собрания и превышает пороговое значение, необходимого для наличия кворума, установленного частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, в размере 50% от общего числа голосов.

Ни один из принявших участие в собрании собственник не заявил о своем неучастии в оспариваемом истцом общем собрании, не присоединился к иску.

Уведомление собственников о проведении собрание осуществлялось, как следует из материалов о проведенном собрании, посредством размещения текста уведомления на информационных досках в помещении дома, что соответствует п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Такая форма уведомления не привела к нарушению волеизъявления собственников, так как в собрании приняло участие 55,66%. Кворум истцом не опровергнут.

Указанная в уведомлении повестка дня совпадает с повесткой дня проводимого собственниками общего собрания.

К протоколу приложен реестр собственников, письменные решения собственников, принявших участие в проведенном общем собрании, которые содержат сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений.

Нарушения требований, установленных статей 44 - 48 Жилищного кодекса РФ при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, то есть связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

В соответствии с положениями части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 адрес кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 данного Кодекса (часть 5).

В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГ N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - Требования).

Следует отметить, что внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по результатам которого принят протокол № от ДД.ММ.ГГ, проводился с очно-заочным голосованием в порядке ст. 47 ЖК РФ. При этом, голосование в порядке ст. 47.1 ЖК РФ с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не проводилось.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ, поскольку в соответствии с распределением бремени доказывания истцом не представлено доказательств нарушения прав оспариваемым решением, и что его голосование на общем собрании могло повлиять на принятые решения.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Соответствующих обстоятельств, указывающих на ничтожность решения собрания собственников, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ, при рассмотрении дела не установлено.

Наличие кворума на собрании подтверждено протоколом, повестка дня соответствует перечню вопросов, указанному в уведомлении. Общее собрание было компетентно в решении поставленных перед ним вопросов.

Истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств изложенных в иске доводов не предоставлено.

Вопрос об указании истцом доказательств недействительности решения общего собрания рассматривался судом в рамках ст. 136 Гражданского процессуального кодекса РФ еще при принятии иска к производству суда.

Кроме того, истцом не предоставлено доказательств нарушения его прав и законных интересов принятыми решениями на общем собрании собственников МКД. Несогласие истца с принятым решением, не свидетельствует о нарушении прав истца принятыми на нем решениями.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований ввиду недоказанности нарушений прав и законных интересов истца принятыми решениями, а также в силу того, что участие истца и его голосование по принятым решениям, не могло повлиять на результаты голосования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ