УИД № 61RS0012-01-2025-003606-68

Отметка об исполнении по делу № 2-2972/2025

(заочное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Дердиященко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения пом. №, расположенной по адресу: <адрес>

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013 года.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, 01.05.2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года №48, от 20.08.2015 года №521); на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года №220), на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811); с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610), с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах, с июля 2024 года -14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 50335,52 руб. в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2024 г. включительно в размере 39124,66 руб., сумму пени за период с 11.07.2015 г. по 11.02.2024 г. в размере 11210,86 руб., государственную пошлину в сумме 855 рублей, с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», а так же взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3145 руб.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

По месту его регистрации судом неоднократно направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены, были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности с 24.08.2003 принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,00 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23).

Указанный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013 года.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 6 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ростовской области в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, исходя из перечня работ по капитальному ремонту, указанного в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 5.1 статьи 8 настоящего Областного закона.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года, опубликована в специальном выпуске Собрания правовых актов Ростовской области 30.12.2013.

Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта на основании Постановления Правительства Ростовской области от 26.12.2013 года № 803.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме начисляются в соответствии с Областным законом Ростовской области № 1101-ЗС от 11.06.2013 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» и Постановлениями Правительства Ростовской области: с октября 2018 года в размере 9,92 рубля на 1 кв. метров общей площади помещения в многоквартирном доме Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610); с марта 2022 года в размере 12,61 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме (Постановление Правительства Ростовской области № 87 от 22.02.2022), с июля 2024 года -14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области № 417 от 25.06.2024)

Ответчиком ФИО1 не оспаривается, что им не оплачивались взносы на капитальный ремонт в спорный период, возражений относительно заявленных требований им не представлено.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, ответчик как собственник принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества в многоквартирном доме, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, поскольку эта обязанность предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в МКД, независимо от даты возникновения права собственности на конкретное помещение, основания его приобретения и формы собственности.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, за ФИО1 числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.06.2015 года по 29.02.2024 года в сумме 39124 рубля 66 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2015 года по 29.02.2024 года в сумме 39124 рубля 66 копейки.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлена к взысканию с ответчика пеня за период с 11.07.2015 г. по 11.02.2024 г. в размере 11210,86 руб.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На указанную сумму задолженности подлежит начислению пеня в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, которая за период с 11.07.2015 г. по 11.02.2024 г. составила 11210,86 руб., согласно методике расчета, приведенной истцом в расчете суммы иска.

Оснований для снижения размера неустойки, предусмотренных п. 1 ст. 333 ГК РФ, судом не установлено.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 855 рублей, подтверждённая платежным поручением № 644056 от 28.06.2024 года, а так же с ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3145 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС № в пользу НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», ИНН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2015 года по 29.02.2024 года в сумме 39124 рубля 66 копеек, пени за период с 11.07.2015 года по 11.02.2024 года в сумме 11210 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 855 рублей, всего 51190 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС № государственную пошлину в доход бюджета в сумме 3145 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 05 сентября 2025 года.