Дело № 2-1806/2025/40RS0017-01-2025-001865-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 08 декабря 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стратегия» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с иском о взыскании с него денежных средств, указанных в оферте, в размере 499 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО УК «Стратегия», являющемся организацией обслуживающей жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, Малоярославец кий район, <адрес>, с требованием предоставить достоверную и объективную информацию в течение 10 дней. В данной оферте отражено, что в случае несоблюдения требований истца и не получения ответа в полном объеме в срок ООО УК «Стратегия» обязуется выплатить ему 499 000 рублей в 10-дневный срок, следующий за сроком, выставленным для получения информации. Акцептом оферты служит отметка в получении ответчиком требования истца, входящий номер на нем и сам факт несоблюдения его требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (статья 13 Закона о Защите прав потребителей).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 435 Гражданского кодекса РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Согласно ст. 438 Гражданского кодекса РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ст. 433 Гражданского кодекса РФ).

Пленум Верховного Суда в пункте 1 постановления от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснил, что договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 3 статьи 154 и пункт 1 статьи 432 ГК РФ). Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой (пункт 2 названного выше постановления Пленума Верховного Суда).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО УК «Стратегия» направлено письмо с требованием в течение 10 дней представить надлежащим образом заверенные копии документов: договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенным между ООО УК «Стратегия» и ФИО1; решения общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом; лицензий на предыдущее наименование ООО «Стимул» и на новое действующее ООО «Стратегия» с указанием вида деятельности и срока ее действия; детализированную выписку Сбербанка за каждый месяц по лицевому счету <***> с 2023 года по настоящее время; актов выполненных работ и оказанных услуг по договору на оказание коммунальных услуг; акта и справки об инвентаризации задолженности по договору на оказание коммунальных услуг с заявителем; зарегистрированных в соответствии с законодательством РФ платежных реквизитов для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг с заявителем; оснований предоставления платежных реквизитов (р/с 407№ для оплаты по договору на оказание коммунальных услуг с заявителем; основания обработки ООО УК «Стратегия» персональных данных заявителя.

Также в письме указано, что в случае невыполнения требования в срок ООО УК «Стратегия» обязуется выплатить истцу 499 000 рублей в 10-дневный срок, следующий за сроком, выставленным для исполнения требования; акцептом оферты будет служить получение юридическим лицом ООО УК «Стратегия» требования истца с применением видеопротоколирования, входящий номер на нем и сам факт несоблюдения требований истца.

Вместе с тем, ответчиком истцу не представлен ответ, из которого следует, что он принял условия, указанные ФИО1 в оферте (акцепт оферты). Утверждение истца о том, что акцептом является отметка ответчика на оферте о её принятии основано на неверном толковании норм права.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стратегия» (ИНН <***>) о защите прав потребителя - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева