РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6183/2025 по иску СНТ «Марьинка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

истец СНТ «Марьинка» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с ФИО1 расходов на содержание общего имущества в размере сумма, платы за техническое обслуживание газовой магистрали в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма; взыскании с ФИО2 расходов на содержание общего имущества в размере сумма, платы за техническое обслуживание газовой магистрали в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками земельного участка № 59, входящего в границы адрес «Марьинка». При этом за период с 2020 по первое полугодие 2025 года они не исполняли обязанность по возмещению расходов на содержание общего имущества СНТ, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца СНТ «Марьинка» в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчики и их представитель в судебном заседании против иска возражали.

Выслушав участвующих в деде лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Цели создания и деятельности товарищества, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (ст. 7 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»).

В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» (далее - ФЗ № 217) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего ФЗ № 217.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 ФЗ № 217 входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ст. 17 ФЗ № 217, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров членских и целевых взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении.

Согласно п. ч ст. 5 ФЗ № 217, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ N 217 и уставом товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу законодательства, порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и фио являются собственниками земельного участка № 59, входящего в границы адрес «Марьинка».

Решениями общего собрания членом СНТ «Марьинка» от 08.12.2019, от 20.06.2021, от 10.07.2022, от 15.07.2023, от 19.11.2023 утверждены сметы доходов и расходов на соответствующие годы, определены размеры и сроки уплаты членских взносов и расходов на содержание газовой магистрали и оборудования.

П.П. 2-4 Устава СНТ «Марьинка» определено, что лица, ведущие садоводство на земельных участках в границах СНТ, без участия в Товариществе вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов СНТ. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом.

Ответчики членами СНТ «Марьинка» не являются, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования сторонами не заключался. Однако данное обстоятельство основанием для освобождения ответчиков от несения расходов на содержание общего имущества Товарищества не является.

Согласно представленному в исковом заявлении расчету, задолженность каждого из ответчиков по возмещению расходов на содержание общего имущества СНТ за период с первого квартала 2020 года по адрес 2025 года составляет по сумма, на содержание газовой магистрали и оборудования за тот же период по сумма

В обоснование возражений на иск ответчики ссылались на то, что они оплатили стоимость работ по благоустройству земельного участка под детскую площадку напротив участков № 57-59 в размере сумма На момент заключения договора на выполнение указанных работ с ООО «УМИС» фио, являясь председателем Правления СНТ «Марьинка», заверил фио, что денежные средства, оплаченные на обустройство детской площадки, будут полностью компенсированы из бюджета СНТ. Впоследствии фио заявил, что денежных средств в бюджете СНТ не имеется, поэтому уплаченные денежные средства в размере сумма можно зачислить в счет оплаты расходов на содержание общего имущества, газовой магистрали и оборудования на будущее время. 19.01.2019 между СНТ и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому она освобождается от уплаты взносов с 01.11.2020 по 15.01.2031 в счет погашения задолженности. Следовательно, задолженности у ответчиков не имеется.

Вместе с тем, суд находит доводы ответчиков несостоятельными исходя из следующего.

Из представленного ответчиками договора № МС-Д-18/6 от 10.09.2013 на выполнение работ по благоустройству земельного участка напротив участков 57-59 СНТ «Марьинка» под детскую площадку следует, что он заключен фио, фио, ФИО1 с одной стороны и ООО «УМИС» (ИНН <***>) в лице директора фио с другой стороны.

При этом из представленной истцом выписки из ЕГРЮЛ от 03.12.2025 следует, что ИНН <***> имеет ООО «Строительная компания МИС», зарегистрированное 15.04.2015. фио являлся генеральными директором с 16.07.2015 по 07.12.2017.

Таким образом, ответчиками не представлено достоверных доказательств заключения договора по благоустройству земельного участка и оплаты по нему денежных средств вместо СНТ «Марьинка».

К представленному ответчиками соглашению от 19.06.2019 о возмещении ФИО1 задолженности СНТ за благоустройство территории путем ее погашения за счет членских взносов и ТО марка автомобиля с 01.11.2020 по 15.01.2031 суд относится критически, поскольку оно подписано представителем СНТ «Марьинка» фио, являющимся сыном ответчика фио Заключение данного соглашения от имени СНТ «Марьинка» представитель истца отрицает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности доводов представителя истца об уклонении ответчиков от несения расходов по содержанию общего имущества СНТ.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на его территории, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Поскольку доказательств внесения платы на содержание общего имущества СНТ за период с первого квартала 2020 года по адрес 2025 года по сумма, на содержание газовой магистрали и оборудования за тот же период по сумма ответчиками не представлено, с них с каждой в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами суд не усматривает, поскольку размер задолженности ответчиков определен настоящим решением суда, соответственно оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами как меры гражданско-правовой ответственности суд не находит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины по сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО2 (...) в пользу СНТ «Марьинка» (ОГРН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (... в пользу СНТ «Марьинка» (ОГРН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 16 апреля 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев