Дело №2-1846/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002317-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киселевск 26 сентября 2022 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КОТК» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Требования мотивированы тем, что 19.06.2018 г собственники жилых помещений в МКД, находящихся в управлении ООО «УК «Домашний уют+» расположенном по адресу: <адрес> воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией ООО «КОТК» (право дано п 4.4 ч.2 ст.44ЖК РФ), что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования

Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме,(ст.157.2 ЖК -Ф),. Заключение договора в письменной форме не требуется Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354. В связи с этим именно ООО «КОТК» выступает в качестве взыскателя по данному заявлению.

В соответствии с п.5 ст.124 ГПК РФ в качестве документа, подтверждающего обоснованность требований, взыскатель предоставляет, копию выписки из Единого государственного реестра Филиала ФГБУ «ФКП» федеральной службы государственной регистрации, КАДАСТРА и КАРТОГРАФИИ по Кемеровской области-Кузбассу были получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, а также сведения о зарегистрированных правах, прямо доказывающие принадлежность квартиры, за которую производится взыскание по задолженности за коммунальные услуги. Согласно вышеуказанной выписки ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый № Согласно указанной выписки указанная квартира принадлежит должнику на праве собственности от 30.11.2006 г, что подтверждает пользование указанной квартирой за заявленный период с 01.11.2018 по 31.05.2022

Ранее ООО «КОТК» обращалось для взыскания задолженности за период 01.11.2018г. по 31.12.2021 г, к Мировому судье судебного участка № Киселевского судебного района однако должник судебный приказ отменил, определение от 07.04.2022 г, оплата по прежнему не осуществляется

В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 672, 678, 682 ГК РФ, собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).,

Проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производит в полном объеме и своевременно оплату коммунальных услуг с 01.11.2018г. по 31.05.2022 г. За указанный период сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 169664,13 (сто шестьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят четыре рубля,13 коп), что подтверждается платежным документом. по единому лицевому

счёту № и расчетом к настоящему заявлению

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес Ответчика было направлено письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в течении 10 дней с момента получения уведомления.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена

Просит взыскать задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу <адрес> с должника: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированных (ая) по адресу: 652700, <адрес> сумму задолженности в размере в размере 169664,13 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4593 руб.

Истец ООО «КОТК», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, что определено в ч. 1 и ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 19.06.2018 года было принято решение перейти к прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, в том числе, оказывающими услуги по отоплению и горячему водоснабжению (л.д.15-16).

Такой ресурсоснабжающей организацией является ООО «КОТК», основным видом деятельности которого является передача пара и горячей воды (тепловой энергии) и ее распределение, обеспечение работоспособности котельных и тепловых сетей (л.д.19-23).

Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» осуществляет предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме (ст.157.2 ЖК РФ). В силу части 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ прямые договоры заключаются на неопределенный срок и по типовой форме утвержденной Правительством РФ.

В соответствии с частью 7 ст. 157.2 ЖК РФ прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками мощений в МКД одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком коммунальных ресурсов регулируются Правилами оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354.

Оплата за оказанные услуги осуществляется по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, установленным РЭК Кемеровской области в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов)., ).В соответствии с Приложением №1 к решению советов народных депутатов № 23-н от 27.08.20, «Размер платы за коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, занимающих по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в многоквартирных домах со способом управления управляющая организация либо ТСЖ, ЖК, ЖСК, ТД» составляет отопление 1306,95 руб. за 1 Гкал включая НДС 18%, горячее водоснабжение 57,0 за 1 куб.м. включая НДС 18%..

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 (л.д.47-48).

Таким образом, собственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг.

В связи с тем, что ответчики не выполняли своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2018 года по 31.05.2022 года сложилась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме 169664,13 руб. (л.д.6-11).

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. Указанные в расчете задолженности тарифы соответствуют установленным тарифам.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4593 рубля (л.д.5).

Соответственно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию указанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» солидарно задолженность за коммунальные услуги по отоплению горячему водоснабжению в размере в размере 169664 (сто шестьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 13 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4593 (четыре тысячи пятьсот девяносто три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 01.11.2022 года.

Судья Е.В. Курач