Дело № 2-937/2022

УИД 27RS0005-01-2022-000839-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре Зверевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что *** истец передала ответчикам взаймы денежные средства в размере 700 000 рублей. Срок возврата денежных средств был согласован сторонами не позднее ******* *** сторонами в качестве обеспечения обязательств со стороны ответчиков по возврату денежных средств был подписан договор залога имущества, а именно: автомобиль марка/модель <данные изъяты>. Право собственности Залогодателя ФИО3 на передаваемый в залог по настоящему Договору Предмет залога подтверждается: свидетельством о регистрации ТС **** от 06.02.2010г.; паспортом транспортного средства серии ****:

Земельный участок, кадастровый ..., адрес: <данные изъяты>. Право общей совместной собственности Залогодателей на передаваемый в залог по настоящему Договору Предмет залога подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ***;

Земельный участок, кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Еврейская <данные изъяты>. Право собственности Залогодателя ФИО3 на передаваемый в залог по настоящему Договору Предмет залога подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ***.

Согласно п. 2 договора займа проценты за пользование займом не установлены.

Согласно п. 1.2 договора залога стоимость предметов залога по соглашению сторон составляет: автомобиль марка/модель <данные изъяты> 300 000 руб. земельный участок, кадастровый ... рублей; земельный участок, кадастровый ... рублей.

В установленный срок ответчики свои обязательства не исполнили, долг не возвратили.

Истец лично передал ответчикам претензию, в которой потребовал возвратить сумму займа и предупредил, что в противном случае он подаст иск в целях защиты своих нарушенных прав. Ответ на претензию не поступил, денежные средства так и не были возвращены.

Просит обратить взыскание в пользу истца на заложенное по договору залога от *** имущество: автомобиль марка/модель <данные изъяты>; земельный участок, кадастровый ..., адрес: <данные изъяты>., виды разрешенного пользования - для садоводства; земельный участок, кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>., виды разрешенного пользования - для садоводства путем передачи данного имущества в собственность Истца ФИО1, определив стоимость предметов залога следующим образом: автомобиль марка/модель <данные изъяты> - 300 000 рублей; земельный участок, кадастровый ... рублей; земельный участок, кадастровый ... рублей.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 950 рублей.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания. В поступившем заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания. В поступивших ходатайствах просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к удовлетворению заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено, что *** истец передала ответчикам взаймы денежные средства в размере 700 000 рублей. Срок возврата денежных средств был согласован сторонами не позднее ***г. Дополнительно *** сторонами в качестве обеспечения обязательств со стороны ответчиков по возврату денежных средств был подписан договор залога имущества, а именно: автомобиль марка/модель <данные изъяты>. Право собственности Залогодателя ФИО3 на передаваемый в залог по настоящему Договору Предмет залога подтверждается: свидетельством о регистрации ТС **** от 06.02.2010г.; паспортом транспортного средства серии ****:

Земельный участок, кадастровый ..., адрес: <данные изъяты> кв.м., виды разрешенного пользования - для садоводства. Право общей совместной собственности Залогодателей на передаваемый в залог по настоящему Договору Предмет залога подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ***;

Земельный участок, кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>. Право собственности Залогодателя ФИО3 на передаваемый в залог по настоящему Договору Предмет залога подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ***.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку обязательства по договору займа ответчиками не исполнены, требование об обращении взыскания на заложенное транспортное средство <данные изъяты> является обоснованным.

Согласно ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Обращение взыскания на заложенное транспортное средство подлежит проведению путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи в размере, установленном договором залога.

Согласно п. 1.2 договора залога стоимость транспортного средства <данные изъяты> по соглашению сторон составляет 300 000 руб.

В ходе судебного разбирательства данная оценка сторонами не оспорена, иного размера оценки заложенного имущества суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым определить начальную продажную цену при реализации указанного автомобиля в размере залоговой стоимости, установленной договором, т.е. в размере 300 000 руб.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем передачи данного имущества в собственность истца, удовлетворению не подлежат, поскольку противоречат требованиям действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрено реализация заложенного имущества путем передачи в собственность граждан, то есть без проведения публичных торгов, заявленные требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Что касается требований истца в части обращения взыскания на предмет залога: земельный участок, кадастровый ..., земельный участок, кадастровый ..., суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1).

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что залог имущества должника в качестве способа обеспечения исполнения обязательств возникает на основании договора между залогодателем и залогодержателем, подлежащего государственной регистрации и возникающего с момента такой регистрации.

Залог спорных земельных участков на основании договора залога от *** заключенного между сторонами в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что договор залога между истцом и ответчиками нельзя признать заключенным, соответственно он не порождает у сторон каких-либо прав и обязанностей.

При изложенных обстоятельствах, разрешая заявленные истцом требования в части обращения взыскания на заложенное имущество земельных участков, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на транспортное средство <данные изъяты>, цвет кузова СИНИЙ, идентификационный номер (<данные изъяты>, номерной знак <данные изъяты>.

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость транспортного средства в размере 300 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6200 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 09.06.2022

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-937/2022