№2-465/2025

46RS0011-01-2025-000391-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГАУ "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса" МО РФ о прекращении зарегистрированного права собственности, об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении квартиры,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГАУ "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса" МО РФ о прекращении зарегистрированного права собственности, об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении квартиры. В обоснование иска указал, что на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, территориальному отделению в <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, за ним признано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, в порядке приватизации. Решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обжаловано и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>) за регистрацией права собственности на квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, в котором указано, что квартира зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд прекратить зарегистрированное право собственности за Российской Федерацией на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, кадастровый №, с исключением соответствующих сведений номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 15:55:08, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, кадастровый №, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ, ФГАУ "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса" МО РФ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин имеет право иметь имущество в собственности.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ч.6 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом №218-ФЗ (ч.1 ст.58 данного закона).

В соответствии ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, территориальному отделению в <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворены частично.

Суд

решил:

«Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса» МО РФ на квартиру с кадастровым номером №, площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, с исключением соответствующих сведений № от 29.12.2022г.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, администрации <адрес>, отказать».

Решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обжаловано и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>) за регистрацией права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>) вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №, в котором указано, что имеются противоречия между заявленными ФИО1 правами и уже зарегистрированными за РФ правами, в связи с чем, принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, для устранения причин приостановления осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости заявителю необходимо представить документы–основания для прекращения права собственности Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Курский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>) вынесено уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав №, в котором ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, ввиду того, что квартира зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 15:55:08. Документов-оснований для прекращения права собственности Российской Федерации ФИО1 О.В. не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, значится Российская Федерация, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на спорную квартиру является решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное и вступившее в законную силу ранее, чем зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

В Управлении Росреестра на момент регистрации права собственности на спорную квартиру за РФ отсутствовали сведения о принадлежности данного объекта недвижимости истцу ФИО1 Сведениями о наличии правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости у ФИО1 - не располагало. Оснований для приостановления и (или) отказа в регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией не имелось.

Учитывая, что зарегистрированное право собственности на спорную квартиру за Министерством обороны РФ и запись о нем в ЕГРП нарушают право собственности истца на вышеуказанную квартиру, и препятствуют осуществлению регистрации права собственности на спорную квартиру, а защитить свои права иначе чем путем признания отсутствующим неосновательно зарегистрированного права ответчика невозможно, учитывая что судом бесспорно установлено, что право собственности истца в отношении спорной квартиры возникло на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в частности, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах требования истца осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Халино, <адрес>, кадастровый №, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. суд считает излишне заявленными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГАУ "Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры комплекса" МО РФ о прекращении зарегистрированного права собственности, об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении квартиры, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за Российской Федерацией на <адрес> в д.<адрес>, кадастровый №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией на <адрес> в д.<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2025 года.

Председательствующий: Н.И. Смолина