Дело №

УИД 50RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 2/3 долей указанной квартиры. <адрес> квартиры составляет 56,3 кв.м. и состоит из двух изолированных комнат площадью 20,1 кв.м. и 13,7 кв.м. Соглашения по порядке пользования квартирой стороны в досудебном порядке не достигли, в связи с чем истец обратилась в суд, просит выделить ей в пользование жилую комнату площадью 13,7 кв.м., в пользование ответчика жилую комнату площадью 20,1 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещалась повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрирована постоянно по месту жительства ответчик ФИО2

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м, состоит из следующих помещений: жилая комната (помещение №) площадью 13,7 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 20,1 кв.м., кухня (помещение №) площадью 8,4 кв.м., коридор (помещение №) площадью 9.5 кв.м., ванная (помещение №) площадью 3,1 кв.м, туалет (помещение №) площадью 1,5 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст.16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В судебном заседании установлено, что соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец проживает в настоящее время у дочери, однако истец намерена проживать в спорной квартире.

Предложенный истцом вариант определения порядка пользования квартирой не нарушает прав ответчика, при этом истец просит определить себе в пользование комнату площадью 13,7 кв.м, ответчику - комнату площадью 20,1 кв.м.

Исходя из необходимости сохранения баланса интересов и прав каждой стороны, одновременно учитывая, что реализация прав по владению и пользованию общим имуществом одного из сособственников не должна приводить к нарушению прав иных сособственников и препятствовать свободному осуществлению прав таких сособственников в соответствии со ст. 209 ГК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, принимая во внимание обстоятельства дела: конфликтность со стороны ответчика, намерение истца проживать в спорной квартире, размер долей, принадлежащих сторонам на праве собственности, наличие в спорной квартире комнат, в наибольшей мере соответствующих долям, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и определении порядка пользования квартирой с определением истцу в пользование комнаты площадью 13,7 кв.м. ответчику комнату площадью 20,1 кв.м, с оставлением мест общего пользования квартиры в общем пользовании сторон.

Установленный порядок пользования жилым помещением позволяет организовать реальную возможность совместного пользования, является оптимальным вариантом, обеспечивающим баланс интересов всех сторон спора, не ущемляет права и интересы сторон.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату (помещение №) площадью 13,7 кв.м.,

ФИО2 – жилую комнату (помещение №) площадью 20,1 кв.м.,

кухню (помещение №) площадью 8,4 кв.м., коридор (помещение №) площадью 9.5 кв.м., ванную (помещение №) площадью 3,1 кв.м, туалет (помещение №) площадью 1,5 кв.м. – оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.