РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием истца и её представителя, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3745/2022 по исковому заявлению фио к фио о признании договора дарения заключенным, признании подлежащим регистрации право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании договора дарения заключенным, признании подлежащим регистрации право собственности, указывая в обоснование требований, что квартира по адресу: адрес на основании договора передачи от 21.12.1992 г. была передана в общую совместную собственность фио, фио (истец), фио (ответчик). Право общей совместной собственности на квартиру было зарегистрировано 05.08.2002 г. 21.08.2006 г. между сторонами был подписан договор установления долей дарения доли квартиры, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно которого размер доли каждого из сособственников устанавливался в размере 1/3, а фио принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности подарил фио Однако ни даритель ни одаряемая с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности не обращались, что привело к нарушению прав истца по осуществлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей долей. В частности, в настоящее время истец не имеет возможности заключить договор о переходе права собственности на жилое помещение/мены с Департаментом городского имущества адрес в порядке реновации. Вместе с тем, договор установления долей и дарения доли квартиры исполнен. Имущество находится во владении фио, которая зарегистрирована и проживает в квартире, несет бремя содержания имущества. фио умер 13.07.2010 г., наследниками к его имуществу являются супруга ФИО1 и сын фио 1/3 доля квартиры наследодателя в наследственную массу умершего не вошла, в отношении данной доли свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На основании изложенного истец просит суд признать заключенным договор установления долей и дарение доли квартиры от 21.08.2006 г., подписанный фио, умершим 13.07.2010 г., ответчиком фио, истцом фио, удостоверенный нотариусом адрес фио за реестровым № 1-14314; признать подлежащим регистрации право собственности фио на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, из которых 1/3 доля на основании установления долей в праве общей совместной собственности, возникшей на основании договора передачи (приватизации), 1/3 доля на основании договора дарения доли фио ФИО1

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус адрес фио, Департамент городского имущества адрес.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус адрес фио, представитель третьего лица адресМосквы в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение настоящего гражданского дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, в том числе материалы наследственного дела к имуществу умершего фио, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть после 01.03.2013 г.).

В связи с этим спорный договор дарения доли жилого помещения подлежал государственной регистрации.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГНР от 23.08.2022 г. спорная квартира по адресу: адрес принадлежит на праве общей совместной собственности фио, фио и фио на основании договора передачи № 010706-000901 от 21.12.1992 г. Право общей совместной собственности зарегистрировано 05.08.2002 г.

Согласно выписке из домовой книги, карточке учета в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 с 01.09.1972 г. и ответчик фио с 19.11.1988 г.

фио умер 13.07.2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В отношении имущества фио открыто наследственное дело № 48874/12/2010 нотариусом адрес фио

Из материалов наследственного дела усматривается, что 10.08.2010 г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям к нотариусу обратились ФИО1, фио, с аналогичным заявлением 29.09.2010 г. к нотариусу обратился фио

фио является сыном фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении. ФИО1 и наследодатель фио состояли в зарегистрированном браке с 27.07.1971 г., что подтверждается свидетельством о браке. фио является отцом наследодателя фио, что подтверждается свидетельством о рождении последнего.

21.01.2011 г., 31.01.2011 г., 25.03.2011 г. нотариусом выданы фио, фио и фио свидетельства в отношении наследственного имущества фио (акции адрес «ВТБ НПК», Фионнтра Компонентс Лимитед, денежные средства, хранящиеся в ОАО АКБ «МИБ», ОАО «Сбербанк России»).

фио умер 11.03.2013 г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспариваются и потому сомнений у суда не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В обоснование исковых требований фио представлена копия договора установления долей и дарения доли квартиры от 21.08.2006 г., заключенного между фио, фио и фио, удостоверенного нотариусом адрес фио за реестровым № 1-14314, по условиям которого стороны установили долевое участие в праве собственности на квартиру по адресу: адрес (по 1/3 доли у каждого), а также фио безвозмездно подарил фио принадлежащую ему по праву собственности 1/3 долю в вышеуказанной квартире. Право собственности у одаряемого на вышеуказанную долю квартиры произойдет после регистрации договора и регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований, поскольку в нарушение положений ст. 71 ГПК РФ истцом не представлен подлинник договора дарения от 21.08.2006 г. с отметкой о его государственной регистрации. Право собственности сторон договора на доли в объекте недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрировано, предмет договора дарения сторонами сделки по акту приема-передачи не передавался. Истцом не представлено доказательств того, что фио при жизни выразил свою волю на государственную регистрацию перехода права собственности по договору от 21.08.2006 г., заявление о регистрации права собственности в регистрирующий орган не подавалось.

Согласно данным ЕГРН, с 2002 года по настоящее время режим общей совместной собственности на указанное имущество не изменялся.

Так, нормами ГК РФ не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со ст.6 ГК РФ по аналогии подлежит применению п. 3 ст. 551 ГК РФ, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд, учитывая разъяснения, содержащиеся в абзацах первом и втором п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из системного толкования вышеуказанных норм следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому. Между тем с момента заключения договора дарения и до своей смерти фио не предпринимал действий по передаче имущества фио, а также и о регистрации перехода права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактического перехода доли квартиры к одаряемой не произошло.

При жизни даритель и одаряемый за регистрацией перехода права собственности по данному договору не обращались, регистрация перехода права собственности по договору дарения доли жилого помещения не была произведена в установленном законом порядке, акт приема-передачи доли жилого помещения сторонами сделки не подписывался, фактически доля квартиры одаряемому не передавалась.

Доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по не зависящим от воли сторон обстоятельствам, материалы дела не содержат. Указанное свидетельствует о незаключенности договора дарения. В связи с чем, у истца право собственности в отношении долей спорной квартиры после смерти дарителя как у одаряемого, в силу приведенных выше положений закона не могло возникнуть.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком фио не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку принятие признания иска в данном случае противоречило бы нормам закона, при этом суд отмечает, что наследниками умершего фио кроме истца и ответчика, являлся отец умершего – фио, который также впоследствии умер 11.03.2013 г.

Способы защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в ст. 12 ГК РФ. Лицо свободно в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса истец самостоятельно определяет предмет и основание иска, а также объем заявленных исковых требований и ответчиков. Обращаясь в суд за защитой нарушенного права, истец устанавливает круг ответчиков самостоятельно по своему усмотрению. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом.

Правовых оснований для принятия признания ответчиком фио исковых требований истца фио суд не усматривает, поскольку такое признание противоречит нормам закона.

Таким образом, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств волеизъявления фио при жизни на заключение договора дарения и государственную регистрацию перехода права собственности на долю в спорном объекте недвижимости, суд отказывает фио в удовлетворении исковых требований о признании договора дарения от 21.08.2006 г. заключенным и в производных требованиях о признании подлежащим регистрации её права собственности на 2/3 доли в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио о признании договора дарения заключенным, признании подлежащим регистрации право собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 22.12.2022.