УИД 74RS0031-01-2024-008471-33

Дело № 2-461/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Корниловой И.А.,

при секретаре Жаксембаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее –МП Трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к ФИО1 просило взыскать с ответчика задолженность сумму основного долга за период задолженности с 01.08.2020 по 30.09.2023 в размере 35911,17 руб., суммы пени в размере 18427,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляет услуги по обеспечению тепловой энергией и горячему водоснабжению. Ответчик является собственником 2/3 доли в квартиры <адрес>, обязана вносить плату за потребленную услуги, однако своих обязательств надлежащим образом не исполняет.

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО2 .

Представитель истца МП Трест «Теплофикация» при надлежащем извещении участия в деле не принимал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие, представила возражения на иск, в котором просила применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником 1/3 доли, ФИО1 - 2/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

По расчетам истца у ответчиков имеется задолженность у ответчика за период с 01.08.2020 по 30.09.2023 в размере 35911,17 руб., сумма пени составляет 18427,74 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое суд находит заслуживающим внимания по следующим основаниям.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец за взысканием задолженности по оплате за потребленные услуги и пени обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 25.10.2023, с настоящим иском в суд 17.10.2024.

Мировым судьей судебного участка № 7 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска судебный приказ по заявлению истца вынесен 01.11.2023,отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями 05.04.2024.

Истцом срок исковой давности по платежам до апреля 2021 года пропущен.

Задолженность подлежит взысканию за период с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 27617,88 руб. (686,43+1458,34+629,56+715,73-65,07+823,73+1217,85+1237,63+1486,96+1978,79+1712,99+1539,55+856,77+202,60+195,20+134,49+268,97+201,73+756,13+1356,03+1887,55+1880,90+2077,26+1415,38+1033,54+454,33+206,01+380,49+513,20+439,88-130,14).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, приведенный истцом, является арифметически верным, судом проверен, расчет произведен в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Поскольку ответчиком допущено нарушением сроков по оплате задолженности за коммунальные услуги, требования истца о взыскании пеней подлежат частичному удовлетворению, с учетом примененного срока исковой давности по основному долгу.

Таким образом, размер неустойки за период времени с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года составляет 15351,21 руб. (13,04+536,74+27,70+1107,27+11,96+464,20+13,59+511,53+15,65+551,99+23,14+788,52+23,52+774,19+28,25+896,47+37,60+1148,15+32,55+958,88+29,25+826,92+16,28+460,19+3,85+108,82+3,71+104,85+2,56+72,23+5,12+144,47+3,84+108,35+14,36+389+25,77+667,9+35,87+886,93+35,74+841,19+39,47+886,51+26,90+571,98+19,64+395,01+8,64+163,34+3,91+69,56+7,23+119,83+9,75+150,01+8,35+118,94).

Размер удовлетворенных требований истца составляет 79% (42969,09/54338,91*100%).

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка как штрафная санкция, может быть снижена судом ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, что предусмотрено п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

При наличии задолженности по оплате услуг в размере 27617,88 руб., размер пени составляет 15351,21 руб., является явно несоразмерным нарушенному обязательству. При таких обстоятельствах учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает правильным, снизить размер пени до 10000 рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований 3160 руб. (4000*79%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты> в пользу МП трест «Теплофикация» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 27617,88 руб., пени за период времени с апреля 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3160 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025.