Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» августа 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Вострикова Е.Ф.,
при секретаре: О.Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что во владении истца находится недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение в начале 2003 года на основании договора купли-продажи, расчет за квартиру произведен полностью при подписании договора. В квартире ФИО1 зарегистрирована с 07.09.2005. Спорная квартира приобретена у К.Т.Я., которая там проживала с 2002 по 2003 годы, умерла ДД.ММ.ГГГГ. С даты приобретения объекта и до настоящего времени истец не оформила право собственности на квартиру, в связи с чем не имеет возможности в полной мере распоряжаться имуществом. На дату покупки спорной квартиры истец ФИО1 в браке не состояла. С сентября 2005 года ФИО1 владеет приобретенной квартирой, несет бремя ее содержания, в том числе на текущие ремонты, оплату коммунальных платежей, квартира из ее владения не выбывала, претензий к истцу не предъявлялось. Право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. После приобретения спорной квартиры истцом произведен капитальный ремонт, полностью заменена система отопления, заменены окна и прочие работы. ФИО1 считает, что стала собственником спорного имущества в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в своей телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивала,
Представитель истца П.Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика Администрации Корчинсокго сельсовета Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истец 20 лет проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества, считает себя полноправным собственником.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
В соответствии с паспортом: серия № №, выдан ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Мамонтово ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Брак, заключенный между Д.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мамонтовского райсуда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке АО «Алтайэнергосбыт» абонент ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате электроэнергии перед АО «Алтайэнергосбыт» не имеет.
В подтверждение произведенного ремонта истцом приложены квитанции об оплате изделия из ПВХ и оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор № купли-продажи изделий из ПВХ с оказанием услуг по монтажу от 04.04.2013
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, согласно записей в пох.книге № ДД.ММ.ГГГГ-2007 годы лиц.счет № стр. 56, в <адрес>, с 2002 по 2003 годы проживала К.Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответам нотариусов Мамонтовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты: Р.Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ №, А.И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела к имуществу К.Т.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков