Дело № 2-3043/2023

УИД: 42RS0009-01-2023-003720-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,

при помощнике судьи Каменской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

31 июля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «РЭУ ###» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭУ ###» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования обосновывает тем, что ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок ###» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и их эксплуатации в городе Кемерово. Так, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., **.**.**** заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления установлены одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с условиями договора управления, истец по заданию собственников обязан за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома и иным лицам, пользующимся помещениями.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., членами семьи нанимателя являются соответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с **.**.**** образовалась задолженность в сумме **.**.**** рублей основного долга, **.**.**** рублей пени.

Истцом было произведено доначисление платы за коммунальные услуги на основании акта от **.**.****, поскольку ответчики не передавали показания индивидуальных приборов учета, в результате чего управляющей компанией было произведено снятие показаний, после чего была установлена значительная разница между автоначислением и фактически потребленным объемом ресурсов.

Истцом произведено доначисление платы за коммунальные услуги на основании п. 61 Постановления Правительства РФ от **.**.**** ###, расчет пени произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от **.**.**** ###.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу ..., в размере основного долга в сумме 101 586, 15 рублей, из которых 91 418, 98 рублей - за **.**.****, 7 781,18 рублей - за **.**.****, 2 385, 99 рублей - за **.**.****; пени в размере 30 252, 56 рубля, из которых 27 583, 91 рубль - за **.**.****, 2 073, 99 рублей - за **.**.****, 594, 66 рублей - за **.**.****, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 836, 77 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от **.**.****, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании возражали против заявленных требований, полагали их необоснованными и незаконными, поддержали доводы письменных возражений.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст. 209, 210 ГК РФ.

На основании ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 61 Постановления Правительства РФ от **.**.**** ### «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «РЭУ-21» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается договором ### управления многоквартирным домом от **.**.**** (л.д. 17-34).

Из справки о зарегистрированных, поквартирной карточки следует, что нанимателем (ответственным собственником) является ФИО1, также в жилом помещении, расположенном по адресу ... зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ЛИЦО_8, ЛИЦО_9 (л.д. 29, 30).

За период с **.**.**** **.**.**** **.**.**** образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., в общей сумме ... рублей, начислены пени в размере ... рублей (л.д. 59). Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период (л.д. 60-66).

Принимая в качестве надлежащего доказательства по делу расчет задолженности, представленный истцом и представляющий собой сводную таблицу начислений по лицевому счету с указанием количества предоставленных коммунальных услуг, суд проверил его на соответствие нормам жилищного законодательства об определении размера платы за коммунальную услугу, расчет является верным.

Оспаривая представленный истцом расчет, ответчик ФИО1 полагает, что ею вносились необходимые платежи, путем списания автоплатежей.

Из представленных истцом в материалы дела показаний приборов учета (л.д. 66) следует, что ответчиками систематически не передавались показания приборов учета, истцом производилось автоначисление.

Согласно подпункту к(1) пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ ### от **.**.**** потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания в ресурсоснабжающую организацию не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом исполнитель имеет право и обязанность проверять достоверность передаваемых потребителем сведений, а потребитель обязан допустить исполнителя в занимаемое помещение, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

**.**.**** истцом в присутствии ответчика ФИО1 был составлен акт снятия показаний приборов учета электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения (л.д. 42).

Из пояснений, данных ответчиком ФИО1 в судебном заседании следует, что она не проверяла, каким образом фиксируются истцом передаваемые ею показания, обратила внимание, что платеж за водоснабжение не соответствует потребляемым ресурсам, однако, не приняла все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере основного долга в сумме 101 586, 15 рублей, из которых 91 418, 98 рублей - за **.**.****, 7 781,18 рублей - за **.**.****, 2 385, 99 рублей - за **.**.****; пени в размере 30 252, 56 рубля, из которых 27 583, 91 рубль - за **.**.****, 2 073, 99 рублей - за **.**.****, 594, 66 рублей - за **.**.****.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу ООО «УК «РЭУ № 19» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «РЭУ ###» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «РЭУ ###» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу ..., в размере основного долга в сумме 101 586, 15 рублей, из которых 91 418, 98 рублей - за **.**.****, 7 781,18 рублей - за **.**.****, 2 385, 99 рублей - за **.**.****; пени в размере 30 252, 56 рубля, из которых 27 583, 91 рубль - за **.**.****, 2 073, 99 рублей - за **.**.****, 594, 66 рублей - за **.**.****; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 836, 77 рублей, а всего 135 675 рублей (сто тридцать пять тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме с 04.08.2023 года.

Судья Тараненко Ю.Д.

3