РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 г. г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Филатовой О.Е.,

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» к Администрации г.о.Октябрьск Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках наследственных правоотношений,

установил:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 до 01.01.2025 в размере 66 164 рубля 45 копеек, пени в размере 62 943 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4873 рубля.

В обоснование исковых требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2, который умер. Истец является теплоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению на территории г.о.Октябрьск Самарской области. Договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения относится к категории публичных. Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор между истцом и ФИО2 был заключен путем совершения ФИО2 действий, свидетельствующих о потреблении коммунальной услуги. В связи с неоплатой предоставленных истцом услуг по поставке тепловой энергии по указанному адресу за период с 01.09.2020 до 01.01.2025 образовалась задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 66 164 рубля 45 копеек, а также начислены пени в размере 62 943 рубля. До настоящего времени задолженность не погашена, плата за отопление не производится.

Определением суда от 30.04.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.о.Октябрьск Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департамент управления имуществом г.о.Самара.

Представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» - ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации г.о.Октябрьск Самарской области - ФИО4, действующая на основании доверенности от 09.01.2025, в судебном заседании участия не принимала, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, а также указала, что с исковыми требованиями согласна, указав, что истцом пропущен срок исковой давности, который устанавливается в три года.

Представители ответчиковТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При осуществлении соответствующего регулирования федеральный законодатель принимал во внимание необходимость стимулирования потребителей коммунальных ресурсов к эффективному их использованию и, предусмотрев в статье 157 данного Кодекса общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, установил в качестве основного принципа учет потребленного коммунального ресурса исходя из показаний приборов учета, отсутствие которых восполняется применением расчетного способа определения количества энергетических ресурсов, а также использованием нормативов потребления коммунальных услуг; делегировав Правительству Российской Федерации полномочие по установлению правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (часть 1 той же статьи), законодатель руководствовался Конституцией Российской Федерации, ее статьями 114 (пункт «ж» части 1) и 115 (часть 1), имея в виду последовательное воплощение названного принципа в специальных нормах жилищного законодательства.

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочие, предоставленное ему частью 1 статьи 157 ЖК РФ, своим Постановлением от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), регламентирующие в том числе порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, дифференцированный в зависимости от наличия коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также способа оплаты данной коммунальной услуги - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (пункт 42(1).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2025 собственником <адрес> <адрес> в <адрес> в период с 28.10.2011 по настоящее время значится ФИО2 (л.д.9-40).

Истцом произведен расчет суммы за предоставленные, но не оплаченные ответчиками коммунальные услуги по отоплению по формуле 2(4) и 2(6) приложения № к указанным Правилам предоставления коммунальных услуг. Она применяется для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с 01.09.2020 по 01.01.2025 составляет 129 107 рублей 45 копеек, из которых: 66 164 рубля 45 копеек - задолженность за поставленную тепловую энергию, 62 943 рубля - пени (л.д.13-15, 16-18).

До настоящего времени задолженность не погашена. Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела ответчиками не представлено.

Таким образом, ООО «СамРЭК-Эксплуатация» свои обязательства по поставке тепловой энергии в вышеуказанное жилое помещение выполнило в полном объеме.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

В соответствии с п.1 ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании).

Таким образом, обязательство, возникающее из договора на оказание услуг по поставке тепловой энергии, не связано неразрывно с личностью потребителя услуг, и поставщик тепловой энергии может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью потребителя не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед организацией, предоставляющей коммунальные услуги, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что в производстве нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 имеется наследственное дело№ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления о принятии наследства подали:

Администрация городского округа Октябрьск Самарской области в лице руководителя Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Октябрьск Самарской области ФИО6;

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в лице представителя ФИО7;

Департамент управления имуществом городского округа Самара в лице начальника отдела правового сопровождения жилищного контрольно-аналитического управления Департамента ФИО8

Заявлений об отказе от наследства в наследственное дело не поступало.

Сведений о наличии других наследников, кроме указанных выше, в наследственном деле не имеется.

Наследственное имущество состоит из:

квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -№. Кадастровая стоимость указанной квартиры на дату смерти наследодателя составляла 1658356 рублей 70 копеек;

гаража, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №. Кадастровая стоимость указанного нежилого здания на дату смерти наследодателя составляла 102703 рубля 95 копеек;

земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, городской округ Октябрьск, <адрес>, <адрес> №, земельный участок №, кадастровый номер объекта - №. Кадастровая стоимость указанного земельного участка на дату смерти наследодателя составляла 26955 рублей 16 копеек;

прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк. Остаток денежных средств на дату смерти наследодателя составлял 455447 рублей 36 копеек.

31 марта 2025 года по реестру № на имя муниципального образования городской округ Самара было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта-№.

Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Также судом установлено, что на момент смерти ФИО2 также принадлежала на праве собственности квартира,находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер объекта №. Кадастровая стоимость указанной квартиры на дату смерти наследодателя составляла 757695 рублей 44 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Исходя из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, данных в пункте 50 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 ч.2 ст.218 и ч.4 ст.1152 ГК РФ).

То обстоятельство, что свидетельство о праве на наследство Администрации городского округа Октябрьск Самарской области, не выдавалось, не имеет правового значения при разрешения данного спора.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует учитывать, что поскольку наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому только до этой даты образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам, пени может быть взыскана с ответчиков Администрации г.о.Октябрьск Самарской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара, как с наследников в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества. Задолженность после даты открытия наследства, то есть после 24.09.2020, взыскана в порядке ответственности по долгам наследодателя быть не может, а должна быть взыскана за счет имущества самого наследника Администрации г.о.Октябрьск Самарской области, ставшего собственником спорной квартиры.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до настоящего времени значится зарегистрированным на праве собственности за ФИО2, с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии наследниками наследства, то наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, является выморочным и в силу закона переходит в собственность городского округа Октябрьск Самарской области независимо от того, что свидетельство о праве на наследство Администрацией городского округа Октябрьск Самарской области не получено.

Ответчиком Администрацией городского округа Октябрьск Самарской области заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в отношении суммы задолженности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Принимая во внимание, что настоящее исковое заявление подано в суд 16.04.2025, срок исковой давности необходимо исчислять с 16.04.2022 и с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности период взыскания задолженности с 01.01.2020 до 16.04.2022 находится за пределами срока исковой давности.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 ГК РФ), последствий пропуска такого срока (статья 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 N 439-О, от 18.12.2007 N 890-О-О, от 20.11.2008 N 823-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, от 25.02.2010 N 267-О-О и др.).

Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, сумма задолженности за поставленную тепловую энергию и пени могут быть взысканы с ответчика только за период с 16.04.2022 по 01.01.2025.

Исходя из представленного расчета, с учетом применения судом срока исковой давности, исходя из вышеприведенных требований законодательства, не подлежит взысканию с наследников Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам, пени за счет имущества наследодателя, а должна быть взыскана за счет имущества самого наследника Администрации г.о.Октябрьск Самарской области, ставшего собственником указанной квартиры.

В связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о.Самара.

Представленный истцом расчет задолженности за поставленную тепловую энергию проверен судом, ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, так же как и не опровергнут расчет пени.

Проверяя представленный истцом расчеты суммы пени, суд исходит из следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом введения Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц на 6 месяцев с 01.04.2022, за период с 01.04.2022 до 01.10.2022 пени взысканию не подлежат.

Из п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от 29.12.2023 №2382 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №474» следует, что с 28.02.2022 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На официальном сайте Центрального банка РФ (далее - ЦБ РФ) размещена информация о размере ключевой ставки в зависимости от периода.

Срок, с которого установлена ставка

Размер ключевой ставки (%, годовых)

с 9 июня 2025 г.

20

с 28 октября 2024 г.

21

с 16 сентября 2024 г.

19

с 29 июля 2024 г.

18

с 18 декабря 2023 г.

16

с 30 октября 2023 г.

15

с 18 сентября 2023 г.

13

с 15 августа 2023 г.

12

с 24 июля 2023 г.

8,5

с 19 сентября 2022 г.

7,5

с 25 июля 2022 г.

8

с 14 июня 2022 г.

9,5

с 27 мая 2022 г.

11

с 4 мая 2022 г.

14

с 11 апреля 2022 г.

17

с 28 февраля 2022 г.

20

с 14 февраля 2022 г.

9,5

То есть расчет задолженности должен производиться исходя из меньшего из значений ключевой ставки ЦБ РФ: на 27.02.2022 или на день фактической оплаты.

На 27.02.2022 действовала ключевая ставка ЦБ РФ в размере 9,5% годовых, следовательно при расчете суммы пени необходимо брать в расчет ключевую ставку 9,5% годовых.

В связи с вышеизложенным, суд, проверив расчет пени, произведенный истцом, признает его не правильным и не соответствующим положениям, изложенным в постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", поскольку, истцом в расчете при начислении пени за спорный период применялась ключевая ставка ЦБ РФ в размере 21,00 % годовых.

С учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету и составляют 24 815 рублей 89 копеек (44044,86 руб. (задолженность за поставленную тепловую энергию) х 60 дней х 1/300 х 9,5% + 44044,86 руб. (задолженность за поставленную тепловую энергию) х 745 дней х 1/130 х 9,5%).

При установленных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9, положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в части не начисления пени в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 в связи с действием моратория, а также, что наследники после смерти ФИО2 не установлены, имущество наследодателя в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является выморочным, со дня открытия наследства жилое помещение в порядке наследования по закону перешло в собственность городского округа Октябрьск Самарской области, задолженность за поставленную тепловую энергию образовалась после смерти наследодателя ФИО2, сумма задолженности по договору на поставку тепловой энергии на момент рассмотрения дела ответчиком Администрацией г.о. Октябрьск Самарской области не погашена, учитывая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, а также отсутствие других достаточных, достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о совершении действий, которые в силу положений ст.203 ГК РФ свидетельствовали бы о новом течении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, при том положении, что истец на наличие каких-либо уважительных причин пропуска срока для обращения с соответствующими требованиями не ссылался, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично и с ответчика Администрации г.о.Октябрьск Самарской области подлежит взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 16.04.2020 по 01.01.2025 в размере 68 860 рублей 75 копеек, из которых: 44 044 рубля 86 копеек - задолженность за поставленную тепловую энергию; 24 815 рублей 89 копеек - пени за период с 11.10.2022 по 22.01.2025.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4873 рубля, что подтверждается платежными поручениями №, № от 07.04.2024, №, № от 19.08.2024 (л.д.8, 9, 10, 11).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Руководствуясь положениями статьи 98 ГПК РФ, подпунктов 1, 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, принимая во внимание то, что ответчик Администрация г.о. Октябрьск Самарской области от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

В связи с чем требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4873 рубля не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа Октябрьск Самарской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с 16.04.2022 по 01.01.2025 по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) в сумме 44 044 рубля 86 копеек, пени за период с 11.10.2022 по 22.01.2025 в сумме 24 815 рублей 89 копеек, а всего 68 860 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к ответчикам - Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области.

Председательствующий судья О.Е. Филатова

Мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2025.

Председательствующий судья О.Е. Филатова