Решение по делу № 2-52/2025 от 09.06.2025 - о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

Дело № 2-52/2025

УИД 91RS0015-01-2024-000954-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Ибрагимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, ФИО2, ФИО11, о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что отец истца ФИО12. купил дом у ФИО3, вселил его с членами семьи в данный жилой дом, в котором он проживает по настоящее время; в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13. умер; истец после смерти отца по настоящее время открыто, добросовестно и беспрерывно владеет жилым домом; своевременно оплачивает коммунальные услуги, в доме был сделан косметический ремонт, крыша перекрыта, установлен забор.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания не подавал.

Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания уведомлена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания не подавала.

Представитель администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск признает, против удовлетворения не возражает.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлены, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания не подавали.

ФИО14. в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным исполнительным комитетом Зоркинского сельского Совета народных депутатов, и зарегистрированного в реестре за №№, колхоз «Завет Ильича» продал, а ФИО3 купил принадлежащий продавцу на праве собственности жилой дом, находящийся в <адрес> и расположенный на приусадебном земельном участке размером <данные изъяты> га., на указанном участке расположен дом общей площадью <данные изъяты>.м. с надворными строениями (л.д.10-11).

Решением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года исполкомом Зоркинского сельского Совета народных депутатов домовладению ФИО3 в <адрес> присвоен порядковый номер №№. (л.д.12).

Таким образом, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Исходя из положений ст. ст. 550, 555, 556 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Указанный договор должен предусматривать цену этого имущества. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №№, Пленума ВАС РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №№, Пленума ВАС РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №№, Пленума ВАС РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным уполномоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заверенной секретарем исполнительного комитета Молчанского городского совета <адрес> и зарегистрированной в реестре за №№, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, уполномочил ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, продать за цену и на условиях на его усмотрение принадлежащий ему на праве собственности дом №№ по <адрес>, для чего предоставляет право получать необходимые справки и иные документы, подавать от его имени, в том числе по вопросу принадлежащих ему имущественных прав, подписать договор купли-продажи дома, совершить государственную регистрацию договора купли-продажи, получить принадлежащие ему деньги, а также исполнять все другие действия, связанные с этой доверенностью. Доверенность выдана сроком на три года (л.д.121).

Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, она дала свое согласие на продажу принадлежащей ей части дома, находящегося по адресу: <адрес>; подлинность подписи ФИО1 засвидетельствована секретарем Зоркинского сельского <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, личность установлена, реестр №№. (л.д.13).

Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заверенной секретарем исполнительного комитета Молчанского городского совета <адрес> и зарегистрированной в реестре за №№, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, уполномочил ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, проживающего в <адрес>, снять его с учета в паспортном столе <данные изъяты> в Крыму, где он зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139).

Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №№ следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны ФИО3 и ФИО1 (л.д.161). Изменение фамилии ФИО4 на ФИО2 подтверждается свидетельством о браке серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160).

Из пояснений указанных в заявлении ФИО2, следует, что жилой дом №№ по <адрес> был продан отцом ФИО3 истцу ФИО6 за 300,00 долларов США в ДД.ММ.ГГГГ года, мать ФИО1 дала согласие на продажу дома, после чего родители сняли себя с регистрационного учета в проданном жилье. Отец за вырученные деньги приобрел жилье в <адрес>, переехал к месту постоянного жительства и зарегистрировался там; ДД.ММ.ГГГГ умер. Имущественных и финансовых претензий ее родители к истцу с момента продажи дома не имели, отец не имел до дня смерти, мама не имеет до настоящее времени; факт постоянного проживания истца в доме №№ <адрес>, его добросовестное, открытое и беспрерывное владение и распоряжение имуществом она признает и подтверждает (л.д.157).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 продал спорный жилой дом истцу в ДД.ММ.ГГГГ года и выбыл в иное место жительства, снявшись с регистрационного учета в спорном домовладении.

В соответствии с данными свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.94).

В соответствии с информацией нотариуса ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.97).

Из свидетельства о рождении <данные изъяты> №№ следует, что ФИО20 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями указаны ФИО21 и ФИО22.

Согласно акту материально-бытовых условий семьи ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ за №№ семья ФИО24. проживает длительное время без регистрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время; открыто, добросовестно и беспрерывно владеет жилым домом; жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги (л.д.16).

Из справки администрации Зоркинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №№ ФИО25., действительно зарегистрировано, но не проживает по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: ФИО26. – жена, ФИО27 – сын (л.д.17).

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Данными похозяйственного учета Зоркинского сельского совета подтверждается, что лицевой счет за период ДД.ММ.ГГГГ гг. на хозяйство, расположенное по <адрес>, в котором до ДД.ММ.ГГГГ года, включительно, значился главой хозяйства ФИО9, имеется отметка о выбытии ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; супруга ФИО1 переехала в <адрес>, дети перепрописаны на <адрес> (л.д.107-118).

Согласно справке Нижнегосркое РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» лицевой счет №№ на имя ФИО3, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, задолженность по указанному адресу отсутствует (л.д.18).

Из представленных расчетных книжек и квитанций по оплате за электроэнергию по лицевому счету №№, по адресу: <адрес>, плательщиком является ФИО28.

Согласно справке ГУП РК «Крымэкоресурсы» от ДД.ММ.ГГГГ за №№ абонент ФИО3, по лицевому счету №№ по адресу: <адрес>, задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует (л.д.19).

Из расчетных книжек и квитанций по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету №№, по адресу: <адрес>, следует, что плательщиком является ФИО29.

Согласно справке МУП «Вода Нижнегорья» пгт. Нижнегорский от ДД.ММ.ГГГГ за №№ задолженность по коммунальным услугам (холодное водоснабжение) по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.20).

Из расчетных книжек и квитанций по оплате за водоснабжение по лицевому счету №№, по адресу: <адрес>, следует, что плательщиком является ФИО30.

Из технического плана здания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что год завершения строительства дома – ДД.ММ.ГГГГ, площадь - <данные изъяты>.м. (л.д.21-26).

Согласно информации администрации Зоркинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не находится в муниципальной собственности, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование ИЖС (л.д.93).

В соответствии с информацией ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на объект расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; данный объект не инвентаризировался (л.д.99).

Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют данные об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.95).

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №№ следует, что ФИО31 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в результате визуально-инструментального осмотра жилого дома литер «А, а, а1», расположенного по адресу: <адрес>, установлено: общая площадь составляет <данные изъяты>.м., без учета площади перегородок <данные изъяты>.м, с учетом площади перегородок); жилая площадь составляет <данные изъяты>.м, без учета площади перегородок. Жилой дом литер «А, а, а1» общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, является капитальным строением завершенным строительством, так как обладает признаками недвижимого имущества, по обстоятельствам, изложенным в исследовательской части заключения. Процент готовности жилого дома литер «А, а, а1» составляет 100%. Несоответствий жилого дома литер «А, а, а1», расположенного по адресу: <адрес>, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки в соответствии с требованиями действующего законодательства не выявлено. Несоответствий жилого дома литер «А, а, а1», расположенного по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, экологическим и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям не выявлено. Техническое состояние строительных конструкций исследуемого здания жилого дома литер «А, а, а1» удовлетворительное, здание имеет достаточную эксплуатационную надежность. Не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, при дальнейшем сохранении и эксплуатации жилого дома литер «А, а, а1» общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных участков.

Указанное выше свидетельствует о том, что ФИО32. владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной более 15 лет, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. Признать за ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты>.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2025 года.

Председательствующий: