РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 декабря 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Ахматханова М.Х.,

при секретаре судебного заседания Махмудовой ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5 мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супругом ФИО1 передан в дар ФИО5 жилой дом с кадастровым номером 20-20-01/105/2013-283, площадью 189,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 20:17:02 20 010:270, площадью 487 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка, зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике. Подаренное супругом заявителя имущество является совместной собственностью, брак заключили в 1997 году, о чем имеется свидетельство о заключении брака, выданное Центральным делом ЗАГС <адрес>. Указывает, что ее супруг - ФИО1 подарил объекты недвижимости своему родственнику, а именно племяннику - ФИО5, который соответственно знал о том, что у его дяди есть супруга. Более того, в паспорте ее супруга имеется и отметка о регистрации брака. Таким образом, ФИО5 было достоверно известно о том, что брак между ею и ФИО1 зарегистрирован и имущество, которое передано в дар, является совместной собственностью. О состоявшейся сделке по дарению имущества ФИО4 узнала только в октябре текущего года от своего супруга, когда подняла вопрос о необходимости проведения косметического ремонта, как оказалось в подаренном доме. Соответственно по состоянию на момент заключения договора она не была осведомлена о сделке и своего письменного нотариально удостоверенного согласия на отчуждение недвижимости не давала. В связи с чем просит суд признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером 20-20-01/105/2013-283, площадью 189,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 20:17:02 20 010:270, площадью 487 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2; Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 20-20-01/105/2013-283, площадью 189,2 кв.м. и земельный участок с номером 20:17:02 20 010:270, площадью 487 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1; Применить последствия недействительности сделки, а именно аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вернув стороны в первоначальное положение: погасить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; погасить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, свои исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. Направил в суд письменное заявление, в котором признал исковые требования ФИО4 признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил. Направил в суд письменное заявление, в котором признал исковые требования ФИО4 признал в полном объёме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Чеченской Республики надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что лица, участвующие в деле своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 21, 22, 65, 66 Семейного кодекса Российской Федерации и ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка – удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером 20-20-01/105/2013-283, площадью 189,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 20:17:02 20 010:270, площадью 487 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2;

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 20-20-01/105/2013-283, площадью 189,2 кв.м. и земельный участок с номером 20:17:02 20 010:270, площадью 487 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1;

Применить последствия недействительности сделки, а именно аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вернув стороны в первоначальное положение: погасить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; погасить запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Х. Ахматханов

Копия верна:

Судья М.Х. Ахматханов