УИД 77RS0003-02-2022-012029-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Ливадной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5666/2022 по иску ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» обратилось в суд в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, как с пользователей жилого помещения, расположенного по адресу: ****, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года, с января 2022 года по май 2022 года в размере 77 889, 27 руб., пени за период с 10.04.2021 – 31.03.2022 в размере 6 464, 04 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 549, 81 руб. (л.д. 4-7, 63-64).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района», ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом сведений об извещении, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» является управляющей организацией многоквартирного дома № **** по ****; ответчик ФИО1 является собственник ****, находящейся в указанном многоквартирном доме, совместно на данной площади зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 (л.д. 18-23).

Как указывает истец в своем иске, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняют, на лицевом счете, принадлежащей им на праве собственности квартиры числится задолженность в размере 77889,27 руб., пени 6 646, 04 руб.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, имеют задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за периоды с 02.2021-12.2021, 01.2022-05.2022 в размере 77 889, 27 руб. (л.д. 65-70).

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере (л.д. 77-85).

Учитывая изложенное и разъяснения, данные в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 889, 27 руб., образовавшейся за периоды с 02.2021-12.2021, 01.2022-05.2022, поскольку обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму неустойки на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 6 646,04 руб.

Таким образом, заявленные исковые требования основаны на законе и фактических обстоятельствах дела, установленных судом, ответчиками, не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате почтовых услуг в размере 255,60 руб. и государственной пошлины в размере 3 549,81 руб., солидарно (л.д. 11, 15, 17).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС****, паспорт: ****), ФИО2 (СНИЛС: ****), ФИО3 (СНИЛС: ****), в пользу ГБУ «Жилищник Алтуфьевского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 889,27 руб., неустойку в размере 6 646,04 руб., почтовые расходы в размере 255,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 549,81 руб.

Ответчикам разъясняется право на обращение в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 31.10.2022.