г. <адрес>
УИД 05RS0№-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 сентября 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова А.Р.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заместителя прокурора <адрес> к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести его,
УСТАНОВИЛ:
истец – Заместитель прокурора <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании возведенного ФИО3 одноэтажного строения с кирпичной кладкой, расположенного по адресу: <адрес>, МКР 2, уч. 705, 705 «а», 741 ЗУ 1, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000029:2374, самовольной постройкой, обязании ответчика ФИО2 снести самовольное возведенное одноэтажное строение с кирпичной кладкой, расположенное по адресу: <адрес>, МКР 2, уч. 705, 705 «а», 741 ЗУ 1, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000029:2374 за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению.
В обоснование своего иска истец указал следующее.
<адрес> проведена проверка законности возведения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000029:2374, расположенном по адресу: <адрес>, МКР 2, уч. 705, 705 «а», 741 ЗУ 1.
Установлено, что собственником земельного участка площадью 400 м.2 является ФИО2, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.
ФИО2 на вышеуказанном земельном участке, в нарушении статей 51.1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, без разрешительной документации возведено капитальное строение-одноэтажный железобетонный каркас с кирпичной кладкой, а также не соблюдены минимально допустимые отступы от стены объекта капитального строительства от границ смежного земельного участка, что подтверждается актом выездной проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ № отдела координации строительства администрации <адрес>, а также фотоматериалом (прилагается).
Кроме того, в соответствии с правилами землепользования и застройки ГО «<адрес>», утвержденным решением Собрания депутатов ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 05:40:000029:2374 расположен в территориальной зоне «Ж2. Зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей)».
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО5 иск поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица Администрации ГОсВД «<адрес>», будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.
Заслушав объяснение стороны, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 45 ГПК РФ прокурору предоставлено право обращения в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, муниципального образования или интересов Российской Федерации.
Кроме того, на основании пункта 4 статьи 27, пункта 3 статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Согласно статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, который выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Как установлено судом и следует из материалов дела, прокуратурой <адрес> проведена проверка законности возведения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000029:2374, расположенном по адресу: <адрес>, МКР 2, уч. 705, 705 «а», 741 ЗУ 1.
Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, собственником земельного участка площадью 400 м2 является ФИО2, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на вышеуказанном земельном участке, в нарушении статей 51.1, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, без разрешительной документации возведено капитальное строение- одноэтажный железобетонный каркас с кирпичной кладкой, а также не соблюдены минимально допустимые отступы от стены объекта капитального строительства от границ смежного земельного участка, что подтверждается актом выездной проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ № отдела координации строительства администрации <адрес>, а также фотоматериалом.
В соответствии с правилами землепользования и застройки ГО «<адрес>», утвержденным решением Собрания депутатов ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 05:40:000029:2374 расположен в территориальной зоне «Ж2.3она многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей)».
Статьей 37 ПЗЗ установлен градостроительный регламент на данную зону, где вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для индивидуального жилищного строительства» относится к условно-разрешенным видам разрешенного использования земельного участка.
Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, а также протокол проведения общественных или публичных слушаний, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком не представлены.
Таким образом, строительство объекта капитального строительства ФИО2, без получения в установленном порядке соответствующего разрешения, нарушает архитектурный облик <адрес>.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной достройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования Заместителя прокурора <адрес> являются обоснованными в выше указанной части, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Заместителя прокурора <адрес> к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать возведенное ФИО3 одноэтажное строение с кирпичной кладкой, расположенное по адресу: <адрес>, МКР 2, уч. 705, 705 «а», 741 ЗУ 1, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000029:2374, самовольной постройкой.
Обязать ФИО3 снести самовольное возведенное одноэтажное строение с кирпичной кладкой, расположенное по адресу: <адрес>, МКР 2, уч. 705, 705 «а», 741 ЗУ 1, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000029:2374 за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.Р. Магомедов
Мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.