ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-3569/2023
43RS0001-01-2023-003824-27
г. Киров 09 августа 2023 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре Катербарге Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3569/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.
В исковом заявлении указано, что он с ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Принадлежащее жилое помещение, кадастровый {Номер изъят}, состоит из 2-х комнат, общая площадь жилья 52,3 кв. м, жилая площадь 28,8 кв. м. Площадь жилой комнаты составляет: 17,1 и 11,7 кв.м, кухни - 8,5 кв.м, в указанном жилом помещении имеется один санузел и гардеробные ниши. Жилые комнаты являются изолированными.
В комнате площадью 17,1 кв. м. истец проживает со своей матерью ФИО3 {Дата изъята} года рождения, являющейся инвалидом { ... } и нуждающейся в уходе.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Предполагаемая для непосредственного использования им по прямому назначению комната (11,7 кв.м.) пустует и в настоящее время никто в ней не проживает.
С начала {Дата изъята} ответчик стал предъявлять требования о продаже ему доли, когда узнал об отказе, то стал создавать невыносимые условия для проживания в квартире, а именно: самовольно снял входную дверь в комнату 17,1 кв.м, затем испортил обои в этой жилой комнате, а также в коридоре: измазал стены и сделал надписи, требуя переехать в комнату площадью 11,7 кв.м.
С учетом угроз ответчика о причинении вреда здоровью, вынужден был обратиться за защитой в органы полиции.
Истец просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 52,3 кв. м, закрепив за истцом, ФИО1, комнату 17,1 кв. м, а за ответчиком ФИО2 - комнату 11,7 кв.м. Другие помещения: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую, балкон оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчика произвести действия по приведению дверного проема и стен в квартире по адресу: {Адрес изъят}, в первоначальное положение, а именно: установить дверь с замком в комнату 17,1 кв.м, а также заменить в испорченной части сбои в комнате 17,1 кв.м, и в коридоре квартиры на новые того же качества и с учетом эстетического вида.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО4, ФИО5
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее истец поддерживал исковые требования в части определения пользования квартирой в порядке, указанным им в исковом заявлении. От требования произвести действия по приведению дверного проема и стен в квартире по адресу: {Адрес изъят}, в первоначальное положение, а именно: установить дверь с замком в комнату 17,1 кв.м, а также заменить в испорченной части сбои в комнате 17,1 кв.м, и в коридоре квартиры на новые того же качества и с учетом эстетического вида, отказался, о чем вынесено соответствующее определение о прекращении производства по делу в указанной части.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.
Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.
Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из материалов дела следует, что {Дата изъята} ФИО1 заключил договор купли-продажи с ОТВ, в соответствии с которым ФИО1 купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 52,3 кв.м. по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.
Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО6
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 52,3 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, также является ФИО2.
Согласно справке ООО «УК Хлыновская» в квартире по адресу {Адрес изъят}, зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5.
Согласно экспликационному плану квартира состоит из 2-х комнат, 17,1 и 11,7 кв.м, кухни - 8,5 кв.м, санузла и гардеробных ниш. Жилые комнаты являются изолированными.
Согласно свидетельству о рождении серии II-ХЗ {Номер изъят} матерью ФИО1 {Дата изъята} года рождения является ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО3.
В исковом заявлении истец указывает, что в комнате площадью 17,1 кв. м. он проживает со своей матерью, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.
ФИО3 {Дата изъята} года рождения является престарелой, признана инвалидом с {Дата изъята}, причина инвалидности: { ... }.
К материалам дела истцом приложены фотографии с изображением надписей на стенах.
Истец обращался в органы полиции, обращения зарегистрированы в КУСП {Номер изъят}от {Дата изъята}, а также в КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}. В возбуждении дела об административном правонарушении, а также в возбуждении уголовного дела отказано.
При вынесении решения суд учитывает, что после покупки ? доли в квартире, истец изначально занял комнату 17, кв.м., в которой находятся его личное имущество. В комнате 11,7 кв.м. находятся вещи ответчика.
Доказательств обратного не представлено.
Учитывая, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истец проживает со своей престарелой матерью, нуждающейся в уходе, ответчик в квартире не проживает, при этом ответчик создает невыносимые условия для проживания в квартире, суд приходит к выводу об удовлетворению требование иска по предложенному варианту порядка пользования. При этом места общего пользования подлежат совместному пользованию всеми сторонами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, выделить в пользование ФИО1 жилую изолированную комнату площадью 17,1 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 жилую изолированную комнату площадью 11,7 кв.м.; места общего пользования: кухня, коридор, санузел, оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят} выдан Отделением УФМС России по {Адрес изъят}, в пользу ФИО1 {Дата изъята} года рождения, СНИЛС {Номер изъят}, госпошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н.Клабукова
Мотивированное решение изготовлено {Дата изъята}.