Дело № 2-2496/2025
УИД №77RS0033-02-2024-019768-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Норвик Банк» (далее по тексту – Банк) 18.09.2024 г. обратился в Чертановский районный суд адрес суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №2039-7512 от 10.11.2023г. в размере сумма, которая состоит из: суммы основного долга в размере сумма; суммы процентов за пользование денежными средствами в размере сумма Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 36,9 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 25.06.2024г. по дату фактического исполнения кредитных обязательств, и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 21,9 кв.м., кадастровый номер 77:10:0006007:3518, расположенную по адресу: адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену заложенного имущества квартиры, в размере сумма (сумма прописью) (80% от рыночной стоимости).
Заявленные требования истец мотивирует тем, что 10 ноября 2023 года ПАО «Норвик банк» и ФИО1 заключили кредитный договор №2039-7512 на сумму сумма, сроком возврата 08.11.2043 года включительно (пп.1,2 Договора). Процентная ставка за пользование кредитом установлена: в размере 29,9% годовых с даты заключения Договора и до 4-го платежа по Графику платежей (п.4.1); в размере 21.9% годовых после 4-го платежа до дня прекращения Договора включительно (пп.4.2) Процентная ставка после 4-го платежа не меняется и остается 29.9% годовых при отсутствии заключенного договора страхования жизни и здоровья, соответствующего требованиям Кредитора (пп.4.3) В соответствии с п.13 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредитов, Заемщик обязан уплатить Кредитору плату за пользование просроченной к возврату суммой кредита по повышенной ставке, равной размеру процентов за пользование кредитами на проведение безналичных операций, установленной Договором, увеличенной на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключение Договора (пп.1) При нарушении сроков исполнения обязательств по страхованию предмета залога на срок более тридцати дней, Кредитор вправе увеличить размер процентов за пользование кредитами на десять процентных пунктов с ближайшей даты платежа (пп.2) В случае нарушения Заемщиком цели использования потребительского кредита, Кредитор вправе увеличить размер процентов за пользование кредитами на десять процентных пунктов с даты, когда Кредитору стало известно о соответствующем нарушении (пп.3)Сумма кредита была выдана заемщику, что подтверждается расходным кассовым ордером №165 от 16.11.2023г. и выпиской по счету. В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору Банком и Заемщиком заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №2039-7512/001 от 10.11.2023г. Предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0009003:5210, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, принадлежащая Залогодателю (фио) на праве собственности (запись в ЕГРН от 25.10.2016 №77-77/005-77/005/210/2016-1261-3) 13.11.2023г. ипотека зарегистрирована. В соответствии с Отчетом №291 ОРС от 19.06.2024г. ООО «Оценочно-Консультативный Центр» рыночная стоимость предмета залога составляет сумма. Согласно пункта 2.3 Договора залога Банк вправе обратить взыскание на предмет залога в том числе в случае нарушения сроков внесения периодических платежей. В связи с прекращением Заемщиком исполнения обязательств по кредитному договору Банк 13.05.2023г. направил Заемщику предсудебное уведомление с требованием о досрочном возврате суммы кредита и уплате платежей, предусмотренных кредитным договором установив срок возврата в течении 30 календарных дней с момента направления уведомления. Требование Банка Заемщиком не исполнено. Согласно расчету суммы требований, задолженность Заемщика по кредитному договору по состоянию на 24.06.2024г. составила сумма
Определением Чертановского районного суда адрес гражданское дело по иску ПАО «Норвик Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество передано по подсудности в Зеленоградский районный суд адрес.
Истец о слушании дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.
Ответчик фио, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Пунктом 1 ст.334 ГК РФ определено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п.1 ст.334.1 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Статьей 352 ГК РФ установлено, что залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п.2 ст.345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (п.5 ст.350.2); 5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном п.3 ст.343 настоящего Кодекса; 7) в случае изъятия заложенного имущества (ст.ст.167,327), за исключением случаев, предусмотренных п.1 ст.353 настоящего Кодекса; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (п.3 ст.342.1); 9) в случаях, указанных в п.2 ст.354 и ст.355 настоящего Кодекса; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст.339.1).
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе.
Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ч. 1 ст. 809 ГК РФ), а заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 810 ГК РФ, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено в судебном заседании, 10 ноября 2023 года стороны заключили Кредитный договор №2039-7512, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере - сумма сроком возврата 08.11.2043, с процентной ставкой за пользование кредитом установлена: в размере 29,9% годовых с даты заключения Договора и до 4-го платежа по Графику платежей (п.4.1); в размере 21.9% годовых после 4-го платежа до дня прекращения Договора включительно (пп.4.2) Процентная ставка после 4-го платежа не меняется и остается 29.9% годовых при отсутствии заключенного договора страхования жизни и здоровья, соответствующего требованиям Кредитора (пп.4.3). Заемщик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном Кредитным договором. В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору Банком и Заемщиком заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №2039-7512/001 от 10.11.2023г. Предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0009003:5210, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, принадлежащая Залогодателю (фио) на праве собственности (запись в ЕГРН от 25.10.2016 №77-77/005-77/005/210/2016-1261-3).
Вместе с тем, судом установлено, что имеется вступившее в законную силу решение Чертановского районного суда адрес от 13 февраля 2025 года, по исковому заявлению ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору о предоставлении кредита физическому лицу <***> от 10.11.2023 г., заключенному с ПАО «Норвик Банк», обращении взыскания на заложенное имущество.
Из указанного решения следует, что определением суда от 16 января 2025 года произведена замена истца ПАО «Норвик Банк» на правопреемника ООО СФО «Меркурий». С ответчика ФИО1 в пользу ООО «Специализированное финансовое общество Меркурий» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 10.11.2023 г., обращено взыскание на квартиру с кадастровым номером 77:05:0009003:5210.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах ООО «Норвик Банк» является ненадлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по кредитному договору
<***> от 10.11.2023 г., соответственно требования о взыскании задолженности по кредитному договору №2039-7512 от 10.11.2023г. в размере сумма не подлежит удовлетворению.
Требования об обращении взыскания на квартиру с кадастровый номером 77:10:0006007:3518, расположенную по адресу: адрес, адрес, заявленные в иске основаны на Договоре залога недвижимого имущества (ипотеки) №2039-7512/001 от 10.11.2023г. Предметом залога является квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,8 кв.м., кадастровый номер 77:05:0009003:5210, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес. Иных оснований для обращения взыскания на квартиру с кадастровый номером 77:10:0006007:3518, расположенную по адресу: адрес, адрес, истцом ООО «Норвик Банк» не представлено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, каждое отдельно, суд приходит к выводу, что требования ООО «Норвик Банк» к ФИО1 заявлены необоснованно и не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, на основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Истец также просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере сумма в счет уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
В соответсвии с положенями ст. ст.88,98 ГПК РФ, при отказе в удовлетворении исковых требований расходы по оплате государственной пошлины ответчиком истцу не возмещаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 61, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ПАО «Норвик Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 03 февраля 2026 года.
Судья фио