дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании доли в общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности на долю, взыскании денежной компенсации,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании доли в общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности на долю, взыскании денежной компенсации, указав что, на основании договора купли-продажи от **.**.**, на праве общей долевой собственности, в квартире расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск ***., ей принадлежит 1/100 доли, ФИО3 принадлежит 1/100 доли, ФИО5 принадлежит 79/100 доли, ФИО6 принадлежит 19/100 доли. В настоящее время, брак между ней и ФИО3 расторгнут. Ответчик не проживает в квартире, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, заинтересованности в пользовании квартирой не имеет. На основании изложенного, просит принадлежащую ФИО3 1/100 долю, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***, признать незначительной; прекратить право собственности ФИО3 на 1/100 долю, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***.; взыскать с нее в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***, в размере 28 743,50 руб; признать за ней право собственности на 2/100 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд принадлежащую ФИО3 1/100 долю, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***, признать незначительной; прекратить право собственности ФИО3 на 1/100 долю, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***.; взыскать с нее в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***, в размере 28 743,50 руб; признать за ней право собственности на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав что, исковые требования о признании доли в общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности на долю, а также о взыскании с ФИО1 в его пользу денежной компенсации, признает полностью. Последствия признания иска, ему разъяснены и понятны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

В силу абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Следовательно, применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать 1/100 долю, принадлежащую ФИО4 в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/100 долю, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО3, денежную компенсацию за 1/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***., в размере 28 743,50 руб.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск ***ёжная ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: