К делу № 2-1207/2022

23RS0012-01-2022-001474-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 29 июля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербаковой А.А.

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора дарения от 03.09.2020 г. являлась собственником 66№«...» и №«...» долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №«...», расположенного на землях Бакинского сельского округа, г. Горячий Ключ.

Решением Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об исправлении технической ошибки в ЕГРН, в соответствии с которым на Управление Росреестра возложена обязанность об исправлении сведений о размере доли ФИО2 в праве общей долевой собственности, изменив с неверной 66/427776 (660 кв.м) на верную 66000/427776 (66000 кв.м).

При исполнении решении суда было установлено, что в свидетельствах о праве собственности имеется еще одна ошибка в указании общих долей земельного участка: так согласно сведениям выписки ЕГРН доля ФИО2 должна составлять 66000/4277761, в то время как в свидетельствах о праве собственности указана доля 66000/427776.

В первоначальных свидетельствах от ДД.ММ.ГГГГ, площадь двух земельных участков, составляет по 3.3 га каждый, что соответствует 66000/4277761 доли в праве общей долевой собственности. Однако, Управлением Росреестра по в ЕГРН в отношении сведения о размере доли ФИО2 на земельный участок были внесены сведения о 66000/427776, которая соответствует площади земельного участка 66 га., что, по мнению истицы, свидетельствует о допущенной органом государственной регистрации технической ошибке.

Обращаясь в суд, истец просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исправить техническую ошибку в ЕГРН в отношении сведений о размере ее доли в указанном выше земельном участке с кадастровым номером №«...», расположенном на землях Бакинского сельского округа, г. Горячий Ключ.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представила письменные возражения, согласно которых просила иск рассмотреть в её отсутствие, удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон по делу, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН ) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (статья 8 Закона о государственной регистрации недвижимости). Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых документов, в частности актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающих наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 18 названного Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что за ФИО2 зарегистрировано право на 66000/427776 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №«...», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2022 г.

Право на указанные доли ФИО2 приобрела у ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 путем получения в дар от матери ФИО6 приобрел право на 33/427776 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 33000/4277761 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №«...», (единое землепользование) мерою 4277761 кв.м.

Согласно свидетельств о собственности на земельный пай от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 являлись владельцами земельного пая по 3.3 га каждый, а, учитывая общую площадь земельного участка с кадастровым №«...» мерою 4277761 кв.м, то эти паи соответствует 66000/4277761.

На основании изложенного, в размере долей ФИО2 в праве общей долевой собственности, указанным в ЕГРН как 66000/427776 прослеживается техническая ошибка, так как данные сведения не соответствуют сведениям, содержавшимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, поскольку верный и доказанный документально размер долей, принадлежащих ФИО2 на праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет 66000/4277761.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.1). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Анализируя изложенные обстоятельства и факты в их совокупности, суд считает требования ФИО2 об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в ЕГРН, - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости путем исправления сведений о размере доли ФИО2 в праве общей долевой собственности, изменив с неверной 66000/427776 на верную 66000/4277761.

Данное решение является основанием для исправления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии технической ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости путем исправления сведений о размере доли ФИО2 в праве общей долевой собственности, изменив с неверной 66000/427776 на верную 66000/4277761 и внесения соответствующих изменений в запись ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись