Дело № 2-250/2025 14 мая 2025 года

УИД 29RS0022-01-2025-000145-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Крохине К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению *** к ***, ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании постановления и свидетельства о праве собственности на землю незаконными, прекращении права собственности на земельный участок, о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, по встречному исковому заявлению *** к ***, ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок и на долю в праве общей долевой собственности жилой дом в порядке наследования, по встречному исковому заявлению *** к ***, ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

*** обратился в суд с иском к ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании постановления и свидетельства о праве собственности на землю незаконными, прекращении права собственности на земельный участок, о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между *** (продавцом) и покупателями: ***, *** и *** был заключен договор купли-продажи дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою № Договор был составлен в 5 экземплярах, из которых первый экземпляр хранится в Лопшеньгском сельском совете. Указанный договор удостоверен секретарем Лопшеньгского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>. ***, ***, *** стали сособственниками дома (в равных долях). Несмотря на данный договор и хранение одного экземпляра в сельском совете *** выдана справка из архива о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гражданин **** продал гражданину *** дом. ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление главы администрации Лопшеньгского сельсовета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно; предоставлен *** земельный участок, площадью № в собственность бесплатно в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью №, в <адрес> имеет кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», вид права - индивидуальная собственность, правообладатель-физическое лицо; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись №. Истец о Постановлении главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и о наличии свидетельства о праве собственности на землю узнал только в ноябре 2024 года при получении архивной справки МБУ «Приморский архив». Постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о праве собственности на землю являются незаконными, так как при их выдаче, оформлении не учтен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому у дома три собственника. Соответственно и земельный участок должен быть выделен троим собственникам. На дом оформлен техпаспорт, который составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Инвентарный номер <адрес>, адрес: <адрес>, год постройки фактический № общая площадь-57,7 кв.м., жилая-21,5 кв.м. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ сведения об ограничениях (обременениях) на дом отсутствуют, в доме никто не зарегистрирован, дом не является самовольной постройкой. *** умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются ***, ***, ***. *** умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ***. *** умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является *** (супруга), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти *** принял *** (сын).

Просит суд признать Постановление главы администрации Лопшеньгского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о праве собственности на землю № незаконными; прекратить право собственности *** на земельный участок с кадастровым номером №, № <адрес> включить в наследственную массу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № <адрес>, инвентарный №; включить в наследственную массу ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № <адрес>, и 1/3 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> инвентарный №; признать за ***, право собственности на 1/3 долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью № <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования без государственной регистрации ранее возникших прав.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Приморского муниципального округа <адрес> (далее - КУМИ и ЗО администрации Приморского муниципального округа <адрес>), ***.

*** обратилась с встречным иском к ***, ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок и на долю в праве общей долевой собственности жилой дом в порядке наследования.

В обоснование встречных требований указано, что *** является единственным наследником после смерти ***, которая приняла наследство после смерти своего супруга - ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственных книгах в качестве члена хозяйства числится только ***, по данным ЕГРН в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, в особых отметках указан также *** на основании инвентаризационной описи №.

Просит суд включить в наследственную массу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № <адрес> инвентарный №; включить в наследственную массу ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № <адрес> 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №; признать за *** право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № <адрес> и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №; в порядке наследования без государственной регистрации ранее возникших прав.

*** обратился с встречным иском к ***, ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что *** умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является супруга - ***. **** умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял ***

Просит суд включить в наследственную массу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №; включить в наследственную массу ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №; признать за *** право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования без государственной регистрации ранее возникших прав.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель *** – *** в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, с встречными исковыми требованиями *** в части признания права на весь земельный участок не согласилась.

Представитель администрации Приморского муниципального округа <адрес> *** в предварительном судебном заседании не согласился с требованиями истца ***, указав, что при принятии решения о передаче в собственность земельного участка под домом, глава руководствовался данными похозяйственной книги, которая является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Полагал в отсутствие сведений о иных членах хозяйства, глава законно и обоснованно принял решение о передаче земельного участка в собственность ***, поскольку иные сособственники фактически отказались от права на жилой дом. Заявил о пропуске истцом срока давности по требованиям к администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании незаконными Постановления главы администрации Лопшеньгского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю № Также пояснил, что полномочиями по предоставлению земельных участков обладает КУМИ и ЗО администрации Приморского муниципального округа <адрес>.

Ответчики ***, ***, *** представили заявления о согласии с исковыми требованиями ***

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав пояснения представителя *** – ***, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании установлено, что ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

Наследниками к имуществу умершего являлись: *** (супруга), *** (сын) и *** (сын).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Из пояснений представителя *** следует, что наследство после смерти *** приняла его супруга ***

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями свидетелей *** (сестра ***) и *** (сестра супруги ***).

Так свидетель *** пояснила, что *** и *** проживали совместно по адресу: <адрес>, вели совместное хозяйство до смерти *** После смерти *** предметы домашнего обихода, личные вещи умершего забрала его супруга *** Также свидетель пояснила, что спорный дом был приобретен в собственность на троих: ***, *** и *** либо ее супругом. Каких-либо споров между собственниками либо их наследниками по поводу дома и земельного участка под ним не было. Все собственники, а затем их наследники пользовались спорным домом, никто не отказывался от своей доли.

Свидетель *** пояснила, что супруги *** и *** проживали совместно, имуществом после смерти *** распорядилась его супруга. О том, что *** оформил земельный участок под спорным домом в единоличную собственность, не знала, о спорах и правопритязаниях на данный земельный участок со стороны собственников дома и их наследников никогда не слышала. Также пояснила, что с момента приобретения спорного дома его собственники, а затем их наследники пользовались домом.

Факт совместного проживания *** и *** подтверждается выпиской управляющей организации из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследство после смерти *** приняла его супруга ***

*** умерла ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после смерти *** вступил ее сын – ***, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Ответчики ***, ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, *** согласились с требованиями ***, представили заявления о признании иска.

***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу *** является *** (супруга), которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Северодвинского нотариального округа <адрес> *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спорный жилой дом и земельный участок в качестве наследственного имущества заявлен не был.

*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является *** (сын), которому нотариусом нотариального округа <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу *** является *** (супруга), которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Северодвинского нотариального округа <адрес> *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спорный жилой дом и земельный участок в качестве наследственного имущества заявлен не был.

*** умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди к имуществу которой являлись: *** (дочь), ***, (сын), *** (сын).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ***, открытого нотариусом Северодвинского нотариального округа <адрес> ***, с заявлением о принятии наследства обратилась ***, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. *** отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества по закону, оставшегося после смерти его матери ***, в пользу ее дочери – ***

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора **** В.П. продал ***, ***, *** дом, находящийся в <адрес> сельского <адрес>, расположенный на земельном участке мерою в 200 кв.м. Настоящий договор удостоверен секретарем Лопшеньгского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>. Зарегистрирован в реестре за №. Договор составлен в пяти экземплярах, из которых первый экземпляр хранится в Лопшеньгском сельском Совете.

Согласно пункту 2 договора за проданный дом **** В.П. получил с покупателей 750 рублей при подписании договора, в равных долях с каждого.

Таким образом, на момент смерти ***, *** и *** принадлежал жилой дом на праве общей долевой собственности, с размером доли по 1/3 каждому. Сведений об отчуждении долей, либо отказе собственников от жилого дома не имеется.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Лопшеньгского сельсовета № *** предоставлен земельный участок площадью № собственность бесплатно в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство о праве собственности на землю № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Беломорского территориального управления администрации Приморского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Указанный жилой дом не является самовольной постройкой.

Право собственности в ЕГРН на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером № в графе особые отметки указан *** (основания реквизиты внесения данных в ЕГРН – инвентаризационная опись №).

Заявляя требования о признании незаконными Постановления главы администрации Лопшеньгского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю № *** указывает, что главой администрации Лопшеньгского сельсовета при предоставлении спорного земельного участка в единоличную собственность *** не учтен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у дома три собственника.

Не согласившись с указанным требованием представитель администрации Приморского муниципального круга <адрес> указал, что при принятии решения о передаче в собственность земельного участка под домом, глава руководствовался данными похозяйственной книги, которая является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Полагал в отсутствие сведений о иных членах хозяйства, глава законно и обоснованно принял решение о передаче земельного участка в собственность ***, поскольку иные сособственники фактически отказались от права на жилой дом. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, поскольку правопредшественники ***: *** с 1995 года по 2017 год, а до нее *** мер к оформлению права собственности либо оспариванию права *** на спорный земельный участок более 20 лет не принимали.

Действительно, согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственных книг Лопшеньгского Совета народных депутатов <адрес> за 1980-1985, имеются сведения о хозяйстве *** (глава) и *** (жена), а с 1983 года по 2011 год главой числиться ***. Согласно записям в похозяйственных книгах в личном пользовании *** находится земельный участок площадью 0,02 га, а с 1995 года – 0,0720 га.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что на момент смерти наследодателю *** принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд не может согласится с доводом администрации относительно законности принятого постановления, поскольку в распоряжении главы администрации Лопшеньгского сельсовета имелся экземпляр договора купли-продажи спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом приобретен в собственность ***, ***, *** Сведений об отчуждении долей, либо отказе собственников от жилого дома не имеется.

Из пояснений представителя *** следует, что в настоящее время фактически домом пользуется *** и *** До момента получения архивной справки (ДД.ММ.ГГГГ) *** не знал о том, на кого зарегистрировано спорное недвижимое имущество.

Свидетели *** и ***, опрошенные в судебном заседании также подтвердили факт неосведомленности наследников ***, ***, *** об оформлении спорного земельного участка под домом в единоличную собственность ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 64 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» функции по распоряжению земельными участками переданы от Советов народных депутатов - местным администрациям.

Согласно материалам дела спорный земельный участок с кадастровым номером № располагается под жилым домом <адрес>.

По смыслу приведенных норм, как действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, так и ныне действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При этом, действующее на момент принятия оспариваемого постановления законодательство не допускало возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.

Поскольку на момент приобретения *** спорного земельного участка, *** и *** уже были сособственниками доли жилого дома (по 1/3), расположенного на этом земельном участке, следовательно, они имели право на получение в собственность бесплатно долю земельного участка соответствующую доле в спорном жилом доме (в размере 1/3 доли в праве).

Передача в личную собственность земельного участка одному из сособственников жилого дома нарушается основополагающий принцип земельного законодательства - единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также их права и законные интересы, выразившиеся в том, что они не могут иметь в собственности земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома при наличии долей в праве.

При таких обстоятельствах требования о признании незаконным постановления главы администрации Лопшеньгского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и прекращении права собственности *** на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

При этом свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации самостоятельному обжалованию, поскольку является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, признание которого недействительным не восстановит предполагаемое нарушенное право истца, что указывает на избрание ими ненадлежащего способа защиты права.

Ходатайство представителя администрации о применении последствий пропуска *** срока исковой давности по требованиям о признании постановления главы администрации Лопшеньгского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным подлежит отклонению в связи со следующим.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статьи 195, 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Вопреки суждениям ответчика в отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности *** на спорный земельный участок в ЕГРН, у *** и его правопредшественников отсутствовала возможность узнать о нарушении их права, в связи с чем срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ - даты получения *** справки МБУ «Приморский архив», содержащей сведения о выдаче *** свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования *** о включении в наследственную массу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; включении в наследственную массу ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанного недвижимого имущества и признании за *** в порядке наследования права собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве собственности жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, требования *** о включении в наследственную массу наследодателей ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем в ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м. и признании за *** права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению в части, а именно в размере 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок, соразмерно доли наследодателя *** в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке. В остальной части требования *** о включении в наследственную массу наследодателей ***, а в последующем ***, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; и признании за *** права собственности на спорную долю в жилом доме в порядке наследования подлежат удовлетворению.

По аналогичным основаниям подлежат удовлетворению требования *** о включении в наследственную массу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем в наследственную массу ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признании за *** права собственности на спорную долю в жилом доме в порядке наследования.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ***, ***, *** на доли в спорном недвижимом имуществе, а также основанием для исключения записи из ЕГРН в графе «особые отметки» сведений о вешных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества. Вид права: Индивидуальная собственность. Правообладатель: ***, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования *** к ***, ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Приморского муниципального округа <адрес> о признании постановления и свидетельства о праве собственности на землю незаконными, прекращении права собственности на земельный участок, о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление главы администрации Лопшеньгского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и выдаче свидетельства на право собственности».

Включить в наследственную массу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за *** (№) в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес> 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований *** отказать.

Встречное исковое заявление *** к ***, ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок и на долю в праве общей долевой собственности жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за *** №) в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по адресу: <адрес> и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований *** отказать.

Встречное исковое заявление *** к ***, ***, ***, ***, ***, администрации Приморского муниципального округа <адрес> о включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за *** (№) право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ***, ***, *** на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым; регистрации права собственности ***, *** на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес> за каждым.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.