Дело № 2-1078/2022
УИД 42RS0002-01-2022-001078-73
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.
при секретаре Титаренко И.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово
15 августа 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа <адрес>-Кузбасса о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Беловского городского округа <адрес>-Кузбасса, в котором просит признать истца собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт.Инской, <адрес> порядке наследования.
Требования мотивировано тем, что истец ФИО1 (до брака ФИО8 являлась дочерью ФИО3, которая вступила в зарегистрированный брак с ФИО2, в связи с чем, ее фамилия была изменена с «ФИО4» на «ФИО7».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство, наследственную массу составляет следующее имущество - квартира по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти матери, другие наследники отсутствуют.
При обращении истца к нотариусу Беловского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, нотариусом рекомендовано обращение за оформлением наследственных прав в суд, поскольку наследодателем при жизни не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.
Согласно выписке из ЕГРН на сегодняшний день правообладателем вышеуказанной квартиры является Беловский городской округ.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа и матерью истца ФИО3 был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, на основании данного договора ФИО3 принадлежала вышеуказанная квартира, в которой ФИО3 проживала с этого времени, владела и пользовалась ею, но не зарегистрировала право собственности в законном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ. судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района; Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу (Беловский отдел) (л.д.1).
ДД.ММ.ГГГГ за Вх.№ в адрес суда от истца ФИО1 поступило уточненное исковое заявление к ответчику Администрации Беловского городского округа <адрес>-Кузбасса, в котором просит признать истца собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать запись о регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ недействительной (л.д.44-46).
Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-65) производство по делу было приостановлено до истечения шестимесячного срока с момента смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.
Определением судьи Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108) производство по делу возобновлено.
В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела истец ФИО1, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.32,47,116); представитель ответчика Администрации Беловского городского округа <адрес>-Кузбасса, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по представленным доказательствам (л.д.36,111,124); представители третьих лиц ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района; Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу (Беловский отдел), просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.58-59,125,126).
Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118-119) в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточненное исковое заявление (л.д.44-46) поддержал в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст.56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – далее ГПК РФ на лицах, участвующих в деле лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства, подтверждающие их требования.
Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ).
В силу положений ч.ч.1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> <адрес> (л.д.7).
Наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ не заведено (л.д.20,109).
Как следует из искового заявления, подтверждено документально и никем не опровергалось, истец ФИО1 (до брака ФИО4) приходится дочерью умершей ФИО3 (л.д.6,14), ФИО3 при жизни вступила в зарегистрированный брак с ФИО2, в связи с чем, ее фамилия была изменена с ФИО9 на «ФИО7» (л.д.7 оборот).
ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) с наймодателем Администрацией Беловского городского округа ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (л.д.8-9).
По сообщению филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, на судебный запрос, по данным филиала № БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован за гр.ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Беловского городского округа за рег.№. Сведения о регистрации права отсутствуют (л.д.42,10).
Согласно представленного в дело в копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) объект недвижимости по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3, с учетом членов семьи один человек. Пунктом 5 договора предусмотрено, что в случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Беловского городского округа и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, на основании данного договора ФИО3 принадлежала вышеуказанная квартира, в которой ФИО3 проживала с этого времени, владела и пользовалась ею, но не зарегистрировала право собственности в законном порядке.
Врио нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ФИО10. от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.28) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по <данные изъяты> по адресу: <адрес> было отказано в выдаче <данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Предложено обратиться в суд в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности и признать право собственности на вышеуказанное имущество за наследником.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 9 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) установлено, что настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй выдается Покупателю, третий – копия передается в Бюро технической инвентаризации, четвертый – в органы, осуществляющие государственную регистрацию.
Как разъяснено в пунктах 52, 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, покупателем ФИО3 при жизни не было в установленном законом порядке зарегистрировано ее право собственности на указанный объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>. Из искового заявления, уточненного искового заявления также следует, что ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке.
Уточняя исковые требования истец просит о признании ее собственником квартиры по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании записи о регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ недействительной (л.д.44-46), суд не находит правовых оснований к их удовлетворению исходя из вышеизложенного и в силу следующего.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
П.1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по <данные изъяты> или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указывая в уточненном иске на совершение действий по фактическому принятию наследства, стороной истца соответствующих доказательств совершения таких действий, перечисленных в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в ходе рассмотрения дела не представлено, к уточненному иску не приложено.
Согласно материалам дела в ЕГРН на объект недвижимости – квартира с <данные изъяты> № вид объекта – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадью 30.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, имеется запись о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (муниципальной собственности) за Беловским городским округом на основании:
-муниципального контракта на приобретение жилых помещений для муниципальных нужд путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №
-разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: Администрация Беловского городского округа <адрес>;
-акта приема-передачи (жилых помещений) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13,23-24,58-59,70-72,73-79,84-86,87-88,89,90,91-97,101-102,103-104).
При изложенных обстоятельствах, исходя из заявленных исковых требований с учетом их уточнения, руководствуясь представленными доказательствами и приведенными нормами закона, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения уточненного искового заявления ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении уточненного искового заявления ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме судом принято 22.08.2022 года.
Судья Т.С.Гуляева