Решение по делу № 2-404/2025 от 30.07.2025 | Кимрский городской суд (Тверская область)

Дело № 2-404/2025

УИД: 69RS0013-01-2025-000306-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с исковыми требованиями о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2, задолженности за жилое помещение в размере 3021 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023г. по 31.12.2024г., пени за несвоевременную оплату в размере 1 273 руб. 46 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 595 руб. 77 коп. за период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г., пени за несвоевременную оплату в размере 122 руб. 38 коп., государственную пошлину в размере 4 000 руб., всего - 9 012 руб. 63 коп. в пользу ООО «КДЕЗ».

В обоснование требований указывают, что с 1 апреля 2015 года обслуживанием и управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления №* от 01.04.2015 г.

Долевым собственником жилого помещения №*, по вышеуказанному адресу являлся М.А.Н (1/3 доля в праве собственности), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 29 ноября 2024 года.

Оставшиеся доли принадлежат ФИО1 (1/3 доля в праве собственности) и ФИО2 (1/3 доля в праве собственности), которые, в силу ст. 153 ЖК РФ, несут самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По данным ООО «КДЕЗ» наследниками после смерти М.А.Н являются дети умершего - ФИО1 и ФИО2.

По состоянию на 01 января 2025 года за жилым помещением числится задолженность перед ООО «КДЕЗ» пропорционально выделенной доли в праве собственности в размере 1/3 :

по оплате за жилое помещение в размере 3 021 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023 г. по 31.12.2024 г.,

по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 595руб. 77 коп. за период с 01.07.2023 г. по 31.12.2024 г.

Кроме того, за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт истцом ответчикам начислены пени, размер которых пропорционально выделенной доли в праве в размере 1/3 составили: за жилое помещение – 1 273 руб. 46 коп.; за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 122 руб. 38 коп.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 17.03.2025 года производство по делу было приостановлено до истечения срока принятия наследства (п.8 ПВС от 29.05.12 № 9).

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 30 июля 2025 года производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца – ООО «КДЕЗ» не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается документально, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, а также причин уважительности неявки суду не представили.

Направленные в адреса ответчиков конверты, с извещениями о времени и месте судебного заседания, возвращены в суд с отметками "истек срок хранения", отметками об извещении ответчика органом почтовой связи об имеющихся почтовых отправлениях, которые свидетельствует о соблюдении почтой положений Правил оказания услуг почтовой связи (Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 234) и Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (Приложение к приказу ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года N 98-п).

В соответствии с п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако извещения ответчик не получает. Доказательств о том, что ответчик по уважительным причинам не получал уведомления, не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящим от них самих.

Поскольку заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в суд на момент рассмотрения дела не поступило, в соответствии с положениями ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая, как установлено ч. 4 этой же статьи ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Установлено, что с 1 апреля 2015 года обслуживанием и управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления №* от 01.04.2015 г.

Долевым собственником жилого помещения №*, по вышеуказанному адресу являлся М.А.Н (1/3 доля в праве собственности), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оставшиеся доли принадлежат ФИО1 (1/3 доля в праве собственности) и ФИО2 (1/3 доля в праве собственности), которые, в силу ст. 153 ЖК РФ несут самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

по оплате за жилое помещение в размере 3 021 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023 г. по 31.12.2024 г.,

по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 595руб. 77 коп. за период с 01.07.2023 г. по 31.12.2024 г.

М.А.Н умер 29 ноября 2024 года.

Как следует из материалов наследственного дела №* к имуществу М.А.Н, умершего 29 ноября 2024 года, с заявлениями о принятии наследства обратились дочери: ФИО1 и ФИО2. Свидетельств о праве собственности на наследственное имущество не выдавалось. Отказов в совершении нотариальных действий материалы наследственного дела не содержат, иных наследников не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН М.А.Н на момент смерти принадлежало 2/3 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, а также 1/3 доля в праве общедолевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

Таким образом, наследниками к имуществу М.А.Н являются ответчики ФИО1 и ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в связи с чем данные лица являются надлежащими ответчиками по делу.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 и ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Кроме того, в соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», далее по тексту Постановление, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 60, п. 58 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как указывает Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно абзацу 2 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчиком не оспаривается, расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями заключенного между сторонами кредитного договора; проверен судом и признан верным. Доказательств, подтверждающих полное или частичное погашение задолженности ответчиками представлено не было.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ООО «КДЕЗ» были насчитаны пени.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. № 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Суд с учетом размера и характера задолженности, обстоятельств её образования полагает, что размер пени, соразмерен степени нарушенного обязательства, а потому приходит к выводу о взыскании указанных истцом сумм в полном объеме.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Доказательств того, что размер долга превышает стоимость наследственного имущества стороной ответчика не представлено.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленного в материалы дела платежного поручения усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в сумме 4 000 рублей 00 копеек, которая в силу закона подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <****>, и ФИО2, <****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ИНН <***>, ОГРН <***>): за счет наследственного имущества задолженность за жилое помещение в размере 3 021 руб. 02 коп. за период с 01.05.2023г. по 31.12.2024г., пени за несвоевременную оплату в размере 1 273 руб. 46 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 595 руб. 77 коп. за период с 01.07.2023г. по 31.12.2024г., пени за несвоевременную оплату в размере 122 руб. 38 коп., государственную пошлину в размере 4 000 руб., всего - 9 012 (девять тысяч двенадцать) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Лефтер

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2025 года.

Судья: С.В. Лефтер