Дело № 2-6387/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008836-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 12 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Емельянове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Маяк-2» (далее ГСК «Маяк-2»), в котором просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 66,3 кв.м, расположенный в ГСК «Маяк-2» по адресу:

В обоснование требований истец указал, что является членом ГСК «Маяк-2», владеет гаражным боксом № на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3, паевые взносы выплачены полностью, здание гаража расположено в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Маяк-2».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Маяк-2» не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологда не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не явились о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

11 января 2022 года между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец обязался передать покупателю имущественный пай, состоящий из гаража № в ГСК «Маяк-2» за 600 000 рублей. Расчет между сторонами договора произведен полностью в момент подписания договора, о чем указано в тексте договора.

Справкой председателя ГСК «Маяк-2» от 26 марта 2022, членской книжки и отзыва на иск, подтверждается, что ФИО2 является членом ГСК «Маяк-2» с 2022 года, имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью в 2006 году. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Маяк-2».

Постановлением Главы города Вологды от 13 марта 2020 года № 454 ГСК «Маяк-2» предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации и обслуживания гаражей, заключен договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 454 ГК РФ).

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, гаражный бокс также является предметом исполненного обязательства, возникшего из действительного договора купли-продажи, учитывая отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание – назначение - нежилое, наименование объекта недвижимости – гаражный бокс, площадью 66,3 кв.м, местоположение: Российская Федерация, , расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 13 апреля 2022 года, составленным кадастровым инженером ООО «ЦНК» ФИО1, в следующих координатах:

Номера характерныхточекконтура

Координаты, м

X

Y

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года.