УИД 66RS0030-01-2022-000625-27

Дело № 2-433/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.07.2022 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 25,7 кв.м, кадастровый номер 66:47:0402027:307. В обоснование иска указано, что в ее владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: . Данный дом она приобрела в середине 1980-х годов за 500 руб.. Собственником дома являлась ФИО2, которая умерла, и у ее сыновей не было денег на похороны, в связи с чем они предложили купить дом, а документы оформить после истечения 6 месяцев с момента смерти хозяйки дома. Однако в последующем соответствующие документы оформлены не были, в частности, не составлялся договор купли-продажи, сыновья так и не подали документы на вступление в наследство, и больше она с ними не общалась. С момента приобретения она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало - владеет им как своим собственным, поддерживает состояние жилого дома, в частности, производила ремонт, защищает его от посягательства третьих лиц, заботится о его сохранности, осуществляет выращивание и сбор урожая, своевременно производит оплату счетов, уплачивает налоги. Претензий от других лиц к ней на дом не предъявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 25,7 кв.м, кадастровый номер 66:47:0402027:307, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещалась надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв об отсутствии возражений по иску.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Истцом представлены суду письменные показания свидетелей. Свидетели подтверждают понимание ими уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно содержанию письменных показаний свидетеля ФИО3, она знакома с истцом более 40 лет как с соседкой. Жилым домом, расположенным по адресу: истец пользуется более 30 лет. За это время никто претензии ФИО1 по поводу дома не предъявлял. Жилой дом истец поддерживает в надлежащем состоянии.

Из письменных показаний свидетеля ФИО4 следует, что она знакома с истцом более 50 лет, между ними дружеские отношения. Жилой дом, расположенный по адресу: , истцом приобретен более 30 лет назад. С того времени истец постоянно пользуется домом как своим собственным. За это время истцу никто претензии по поводу дома не предъявлял.

В соответствии с п. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации с п.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1 с середины 1980-х годов и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, заботится о его сохранности.

Иных правопритязателей на недвижимое имущество судом не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 25,7 кв.м, кадастровый номер 66:47:0402027:307, в порядке приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 12.07.2022.

Судья: В.В. Базуева