Решение по делу № 2-3299/2021 от 20.12.2022 | Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область)

УИД: 63RS0040-01-2021-002663-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.,

при помощнике судьи Мартюшовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/22 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, признании отсутствующим право собственности, по встречному иску ФИО7 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с указанным иском, выделенном определением суда в отдельное производство, в последующем уточнив его, в обосновании заявленных требований указав, что в период брака истцом и ответчиком был приобретен земельный участок площадью 643 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №. Кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в период брака сторонами на данном земельном участке был построен жилой дом, площадью 85 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №. Кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера №-ЗКИ/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом был возведен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта №/С-434 от ДД.ММ.ГГГГ строительство дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок № было совершено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в браке зарегистрировать дом не успели. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем стала ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дал нотариальное согласие своей супруге - ФИО13 (Коньковой) М.Ю. на дарение земельного участка и расположенного на нем строения, находящихся по адресу <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок № гр. ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформил нотариальное Распоряжение, которым в соответствии со ст. 439 Гражданского кодекса РФ отменил данное им согласие, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый помер №.

Истец уведомил стороны сделки об отзыве согласия на се совершение путем отправки по адресу регистрации каждой из сторон Распоряжения об отзыве нотариального согласия ценным письмом с описью вложения.

Кроме того, об отмене согласия истец уведомил ответчика и третье лицо путем направления фотографии распоряжения на их телефоны, ДД.ММ.ГГГГ, тогда же ФИО6 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о запрете па отчуждение имущества, нажитого в период брака.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №. Кадастровый №, заключенный между ФИО3 в качестве дарителя и ФИО8 в качестве одаряемой, был признан недействительным.

Применены последствия недействительности указанной сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, право собственности ФИО8 па указанный объект прекращено. ФИО5 в удовлетворении встречного иска о признании ее добросовестным приобретателем было отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по Гражданским делам Самарскою областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.

Таким образом, сделка дарения земельного участка была признана судами недействительной, никаких юридических последствий за собой она не повлекла, жилой дом, зарегистрированный на ФИО8, она не строила, добросовестным приобретателем ФИО8 суды не признали.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований ФИО6 просит суд признать совместно нажитым имуществом, нажитым в браке ФИО6 и ФИО7: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №, кадастровый помер №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №. Кадастровый помер №. Признать отсутствующим право собственности ФИО8 на жилой дом, площадью 85 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №, кадастровый помер 63:17:0701002:3169. Погасить в ЕГРП запись № о регистрации права собственности ФИО8 на жилой дом площадью 85 кв.м., адрес местоположения: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №, кадастровый №. Произвести раздел имущества, совместно нажитого ФИО6 и ФИО7 в период их брака, в равных долях (по 1/2). ФИО6 выделить из совместно нажитого имущества: 1/2 долю в праве собственности па жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №, кадастровый №; 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №, кадастровый №. ФИО4 выделить из совместно нажитого имущества: 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №, кадастровый №; 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный но адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №, кадастровый помер №.

В ходе рассмотрения дела ФИО7 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, в обоснование своих требований, указав, что в период брака на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок с кадастровым номером №.

На указанном земельном участке в настоящее время находится жилой дом, находящийся в собственности матери ФИО7

В связи с тем, что нахождение земельного участка в долевой собственности приведет к тому, что пользоваться указанным домом будет невозможно, так как приведет к нарушению принципа, зафиксированного в ст. 1 ЗК РФ, считает, что он должен остаться в собственности ФИО7, компенсировав ФИО6 сумму разницы в размере 95000 рублей.

На основании изложенного ФИО7 просит суд разделить имущество, являющееся совместной собственностью, выделив ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 643,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ «Надежда», квартал №, участок №. Взыскать в пользу ФИО1 компенсацию в размере 95000 руб.

Представитель ФИО9 - ФИО12 первоначальные исковые требования с учетом уточнения поддержала, встречные исковые требования ФИО7 не признала.

В судебном заседании представитель ФИО7, ФИО8 - ФИО19 встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования ФИО6 не признал. Настаивал на том, что земельный участок приобретался на средства родителей ФИО7, жилой дом на данном земельном участке, также строился для родителей на их денежные средства.

Выслушав доводы представителей сторон, показания свидетелей ФИО10, пояснения эксперта ФИО11, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п.2 ст.38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в зарегистрированный брак с ФИО6

Брак между супругами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка N 2 <адрес> и <адрес>.

В период брака супругами приобретен земельный участок, расположенный но адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №, кадастровый помер 63:17:0701002:2819 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности было зарегистрировано за ФИО14 (ФИО13) М.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 заключен договор дарения спорного земельного участка.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №. Кадастровый №, заключенный между ФИО20 в качестве дарителя и ФИО8 в качестве одаряемой, был признан недействительным.

Применены последствия недействительности указанной сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, право собственности ФИО8 па указанный объект прекращено. ФИО8 в удовлетворении встречного иска о признании ее добросовестным приобретателем было отказано.

Будучи собственником спорного земельного участка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в упрошенном порядке путем подачи декларации зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом площадью 85 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье, СДТ “Надежда”, квартал №, участок №.

В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Как указано в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как установлено выше правоустанавливающий документ на земельный участок, а именно договора дарения, на основании которого ФИО8 стала собственником, расположенного на нем жилого дома признан судом недействительным, следовательно право собственности на жилой дом за ФИО8 зарегистрировано незаконно и нарушает права ФИО6, поскольку спорное недвижимое имущество приобретено им с бывшей супругой ФИО7 в период брака и является совместно нажитым имуществом.

Доводы ФИО7 и ее представителя о том, что земельный участок приобретен, а жилой дом построен на денежные средства ее родителей, суд признает не состоятельными в связи со следующим.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" Верховный Суд РФ разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно вышеизложенных правовых норм, презюмируется общность имущества супругов и сторона, оспаривающая свое личное право на данное имущество в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна представить доказательства вложения в него личных средств.

Согласно заключения о результатах обследования объектов недвижимого имущества, выполненного ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ № объект капитального строительства жилой дом, имеющий кадастровый № был возведен в границах участка с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный вывод подтвержден также заключением эксперта №/С-434, выполненного на основании определения суда, ФИО15».

То обстоятельство, что строительство спорного жилого дома велось и было завершено в период брака сторон подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на установку окон и обозренной в судебном заседании видеозаписью от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что в спорном жилом доме на дату съемки были установлены окна, входная дверь и имелась лестница на второй этаж.

Таким образом, суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО10, пояснившей, что на конец мая-июнь в спорном жилом доме отсутствовали входная дверь и лестница. Суд также не принимает во внимание вывод эксперта ФИО17» о том, что дата завершения строительства жилого дома является ДД.ММ.ГГГГ, поскольку как пояснил эксперт ФИО11 данный вывод основан на показания свидетеля ФИО10

Суд признает несостоятельным доводы представителя ФИО7 о том, что у супругов Т-вых не было денежных средств на строительство спорного жилого дома, а родители ФИО7 брали кредит на строительство. В материалы дела представлены справки о доходах ФИО6 за 2018-2020 г., из которых следует, что совокупный доход ФИО6 за три года составлял № руб. Между тем, согласно выводам экспертного заключения ФИО18» стоимость строительных работ и материалов, затраченных на строительство спорного жилого дома на май 2020 г. составляет № руб. Таким образом, ФИО6 имел доход достаточный для строительства спорного жилого дома. Вместе с тем, представленные ФИО5 и Ю.А. (родители ФИО7) расходные кассовые ордера от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1500000 руб. не свидетельствуют о том, что указанные суммы денежных средств были потрачены на строительство спорного жилого дома.

Таким образом, спорное имущество суд признает совместно нажитым имуществом и подлежащим разделу между сторонами, выделив в собственность ФИО6:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье СДТ «Надежда», квартал 15, участок №, кадастровый №;

-1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье СДТ «Надежда», квартал 15, участок №, кадастровый №.

Выделив в собственность ФИО7:

Определяя размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ФИО6 и ФИО7 в доход местного бюджета суд учитывает стоимость спорного имущества в размере 2292 526 руб., согласно заключения эксперта ООО «ЭкспертОценка». Следовательно, размер госпошлины, подлежащей взысканию с ФИО6 и ФИО7 составляет 13 931 руб., поскольку каждому передано в собственность имущество стоимостью 1146268 руб. (2292 526 руб./2).

Таким образом, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме, во встречных требованиях ФИО7 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, признании отсутствующим право собственности удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 и ФИО7 следующее имущество:

-земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье СДТ «Надежда», квартал 15, участок №, кадастровый №;

-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье СДТ «Надежда», квартал 15, участок №, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО6 паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>:

Выделить в собственность ФИО7 паспорт серии № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО8 на жилой дом площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье СДТ «Надежда», квартал 15, участок №, кадастровый №.

Данное решение является основанием для погашения из ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО8 № на жилой дом площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Черноречье СДТ «Надежда», квартал 15, участок №, кадастровый №.

В удовлетворении встречного иска ФИО7 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имуществ оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 13 931 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО7 в доход местного бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 13 931 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2023 года.

Председательствующий судья . Е.В. Пименова

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья