УИД: 10RS0№-58 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Костомукша 31 июля 2025 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи В.П.Гельфенштейна,

при секретаре Е.Н.Марцынюк,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к МЕВ, МСВ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к МЕВ, МСВ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 1112278,17 руб. под 19,9% годовых сроком на 84 месяцев под залог помещения, общей площадью 51,9 кв.м., этаж 4, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В период пользования кредитом ответчики исполняли обязанности ненадлежащим образом, нарушая индивидуальные условия договора потребительского кредита. В период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 427103,76 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1088748,40 руб. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1088748,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 45887,48 руб., проценты по ставке 22,65% годовых на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - помещение, общей площадью 51,9 кв.м., этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 3960000 руб., путем продажи с публичных торгов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Совкомбанк страхование».

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик МСВ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Ответчик МЕВ извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд считает, что неполучение ответчиками направляемой судом в их адрес почтовой корреспонденции является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации предоставленных им прав, в том числе права на судебную защиту, гарантированного Конституцией Российской Федерации.

С учётом закрепленного статьей 118 ГПК РФ права суда в данном случае считать ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, а также с учётом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо АО «Совкомбанк страхование», извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками МЕВ, МСВ был заключен кредитный договор № на сумму 1112278,17 руб. сроком 84 мес. под 19,95 годовых на неотделимые улучшения объекта недвижимости.

За ненадлежащее исполнение условий договора банком предусмотрена неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности.

Ответчики в нарушение условий кредитного договора свои обязательства исполняли не надлежащим образом, платежи по договору поступали несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что подтверждается представленными стороной истца расчетом задолженности.

В адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием о досрочном возврате задолженности в течение 30 дней с момента направления уведомления, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору в срок, установленный договором, не исполнены, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности в размере 1088748,40 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 22,65 % годовых на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не оспорен, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ только по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса).

При таких обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что ответчики не исполняют принятые по кредитному договору обязательства, неоднократно допускалась просрочка внесения платежей по кредиту, требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению.

В обеспечение исполнения кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и МСВ заключен договор залога (ипотеки) №, по условиям которого МСВ передает в залог ПАО «Совкомбанк» объект недвижимости - помещение, общей площадью 51,9 кв.м., этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.3.1. договора залога оценочная стоимость предмета залога составляет 3960000 руб.

В соответствии с п.8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога если заемщик не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе уплате основного долга, процентов, неустойки, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом, а в соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим законом.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

С учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 25887,48 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и МЕВ, МСВ.

Взыскать солидарно с МЕВ (№), МСВ (№) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1088748 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 45887 руб. 48 коп.

Взыскать солидарно с МЕВ (№), МСВ (№) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) проценты по ставке 22,65% годовых на сумму основного долга в размере 1002880 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России (0,0356) на сумму основного долга в размере 1002880 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, общей площадью 51,9 кв.м., этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3960000 руб.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда

составлено ДД.ММ.ГГГГ.