Дело № 2-574/2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Раевский «09» сентября 2022 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Абдрашитовский сельский совет МР РБ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП Ташлинский сельский совет МР РБ о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: .
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит жилой дом по адресу: , согласно справке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Абдрашитовский сельский совет МР Республики Башкортостан.
При строительстве жилого дома истец не взял разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому он не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по .
Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 50,8 кв.м.
По сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома.
На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может оформить наследство в нотариальном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Абдрашитовский сельсовет муниципального района РБ ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО6 начальник отдела по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит жилой дом по адресу: , согласно справке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Абдрашитовский сельский совет МР Республики Башкортостан.
При строительстве жилого дома истец не взял разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому он не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по .
Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 50,8 кв.м.
Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: , градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве жилого дома нарушение правил не обнаружено.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: , подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.
Председательствующий судья: Аюпов И.Э.
Копия верна.
Судья:___________________