УИД 09RS0001-01-2022-005565-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Джанибекова Р.М., при секретаре судебного заседания Хатуеве Г.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-653/23 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «1-Б» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в Черкесский городской суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «1-Б» о признании права собственности на гараж.
В обоснование своих требований истец указал, что он с 2017 года является членом Гаражно-строительного кооператива «1-Б», расположенного в городе Черкесске, владеет и пользуется расположенным на территории Гаражного общества ГПК-1Б гаражом № 41 общей площадью 79 кв.м, что подтверждается выкопировкой, изготовленной Карачаево-Черкесским республиканским Государственным унитарным предприятием «Техническая инвентаризация» от 08.07.2022 года. В Гаражно-Строительном Кооперативе-1 «Б» находится построенный им за собственные средства гараж, которым он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы от своего имени.
Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 79 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «1-Б» города Черкесска.
В судебное заседание истец не явился. Заявлением от 27.02.2023 года просил провести судебное заседание в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В своем заявлении исковые требования признал в полном объеме и просил провести судебное заседание в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.
Суд определил рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании, истец с 2017 года является членом Гаражно-строительного кооператива «1-Б», расположенного в городе Черкесске, владеет и пользуется расположенным на территории Гаражного общества ГПК-1Б гаражом № 41 общей площадью 79 кв.м, что подтверждается Выкопировкой, изготовленной Карачаево-Черкесским республиканским Государственным унитарным предприятием «Техническая инвентаризация» от 08.07.2022 года. В Гаражно-строительном кооперативе «1-Б» находится построенный им за собственные средства гараж, которым он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы от своего имени.
Согласно Выкопировки объекта недвижимости нежилого от 08.07.2022года, находящегося по адресу: КЧР, г. Черкесск, Гаражно-строительный Кооператив 1-Б, гараж № 41, выполненной Карачаево-Черкесским республиканским Государственным унитарным предприятием «Техническая инвентаризация» общая площадь гаража составляет 79 кв.м. Факт членства в Гаражно-строительном кооперативе «1-Б» и использования в личных целях гаража № 41 подтверждается Справкой №26 выданной Председателем Гаражно-строительного кооператива-«1-Б» ФИО2 от 27.06.2022 г. Согласно данным межевого плана, выполненным ООО «Геодезист» от 12.07.2022 года, земельный участок площадью 45 кв.м, расположен в границах Гаражно- строительного кооператива-« 1-Б» в городе Черкесске, предназначен для размещения объектов гаражного назначения.
Недвижимостью являются как жилые помещения (жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, ст. 15 ЖК РФ), так и помещения, предназначенные для временного, а не постоянного нахождения (дачи, садовые домики и т.д.).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.
Истцом оформлен технический паспорт нежилого здания (строения) на гараж площадью 47,0 кв.м. и подвал под ним общей площадью 47,0 кв.м., расположенный по адресу:. Черкесск, Гаражно-потребительский кооператив 1Б.
Согласно справки от 01.02.2023 г. за ФИО1 отсутствует задолженность по уплате членских взносов.
У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.
Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности истцу гаража, расположенного на земельном участке в Гаражно-строительном кооперативе «1-Б».
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска.
Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.
С заявлением о возмещении судебных расходов истец не обращался, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «1-Б» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 79 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «1-Б» <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности на гараж № общей площадью 79 кв.м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «1-Б» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Черкесского городского суда
Карачаево-Черкесской Республики Р.М.Джанибеков