РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 г. город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Паняева А.Н.,

при секретаре Лазаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД № 58RS0017-01-2025-001885-94 по иску ФИО2 к ФИО3 об отмене договора дарения в связи со смертью одаряемого и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, к ФИО3 об отмене договора дарения в связи со смертью одаряемого и признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что 04.02.2023 он подарил своему сыну ФИО1 <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. 02.12.2023 его сын ФИО умер в <адрес> в ходе выполнения <данные изъяты>. Наследниками первой очереди на оставшееся имущество являются: истец и ФИО3 (его бывшая жена и мать одаряемого). Пунктом 2.1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого, то у истца возникает законное право требовать отмены договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1 и признании за собой права собственности на подаренную квартиру.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 572 ГК РФ, п. 4 ст. 578 ГК РФ, ст.ст. 131-132, 1112 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" просит отменить договор дарения квартиры, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, в лице ее законного представителя ГАУСО ПО «Грабовский психоневрологический интернат», действующий на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ отдела социальной защиты населения администрации г. Кузнецка «<данные изъяты>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела. В письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, принятие решения по исковым требованиям оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил суду отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, а также сообщал, что в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о помещении (квартире) общей площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. На указанное помещение зарегистрировано право общей долевой собственности на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Из п. 4 ст. 578 ГК РФ следует, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., принадлежала ФИО1 на основании договора дарения, выданного ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 – даритель и ФИО1 – одаряемый, заключили настоящий договор, из которого следует, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: <адрес> (п.1.1 договора). Даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 2.1 договора).

Суд приходит к выводу, что требования об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., подлежат удовлетворению, поскольку условиями договора предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Следовательно, в связи с отменой договора дарения и в целях приведения сторон в положение, существовавшее до рассматриваемого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное право собственности ФИО1 на спорную квартиру, возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом мнения стороны ответчика, оставившего принятие решения по исковому заявлению ФИО2 на усмотрение суда, суд считает возможным отменить договор дарения квартиры, находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об отмене договора дарения в связи со смертью одаряемого и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., заключенный между дарителем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и одаряемым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., и зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: