Решение по делу № 2-3763/2022 от 11.11.2022 - о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Дело № 2-3763/2022

70RS0004-01-2022-004131-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ненашевой О.С.,

при секретаре Векю А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комсомольский 59» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комсомольский 59» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, по адресу: г. <адрес> <адрес>, судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований указало, что собственником трехкомнатной <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м. по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчица ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В августе 2004 года решением собственников жилых и нежилых помещений в <адрес> в <адрес> было создано ТСЖ «Комсомольский-59», что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ. ФИО1 с момента возникновения права собственности на квартиру указанные платежи не оплачивает в полном объеме, несмотря на то, что счет – квитанции об оплате с распечаткой статей и сумм расходов ежемесячно направлялись и направляются по адресу данного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, истец ТСЖ «Комсомольский 59» просит взыскать с ФИО1 задолженность:

- 61812,20 руб. – задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 25226,17 руб. – пеня за просрочку внесения платежей по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 6603,72 руб. - задолженность по оплате платежей за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- 3 009,26 руб. – расходы по уплате госпошлины;

- 7000 руб. – расходы по составлению искового заявления;

- 460 руб. – канцелярские расходы;

- 663 руб. - почтовые расходы;

- 460 руб. - расходы на получение сведения из ЕГРН;

- 2244,69 руб. – расходы по подготовке бухгалтерских документов по договору №.

Истец, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание представителя не направил. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Направленная по адресу проживания ответчика судебная корреспонденция, а также телеграмма ответчиком не получены, возвращены в суд в связи с истечение сроков хранения.

В соответствии с пунктами 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению ответчика о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ч.6.2. ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 156 ч.8 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положения ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 с 2015 г. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ТСЖ «Комсомольский-59» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. <адрес> Комсомольский, 59 протоколом от ДД.ММ.ГГГГ принят устав, из устава ТСЖ «Комсомольский 59» следует, что товарищество создано для реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом. Товарищество вправе осуществлять следующие виды деятельности: управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; эксплуатация, техническое содержание и ремонт общего имущества; предоставление жилищных и коммунальных услуг, устанавливать на основании принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия и др.

Многоквартирный дом со спорным помещением обслуживает истец. Отношения сторон регламентируются статьями Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в соответствии с которыми ответчик обязан вносить истцу плату за коммунальные и иные услуги ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в <адрес> в <адрес> и членов ТСЖ «Комсомольский-59» была утверждена смета расходов на 2021 год, а также ставки платежей на содержание жилья – 20.56 рубля за 1 кв.м., текущий ремонт – 5,52 рубля за 1 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Комсомольский-59» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт на 2021 год равный устанавливаемому ежегодно <адрес> минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, и составляет 7,74 рублей за 1 кв.м. Указанные решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке недействительными не признавались и не оспаривались, в связи с этим являются обязательными для собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, к которым относится, в том числе и ответчик ФИО1 Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились на основании следующих тарифов:

1. Содержание жилья:

Расчет задолженности по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формуле: стоимость содержания жилья* 71,1 кв.м. (площадь) и выглядит следующим образом:

За январь 2021 года: 19,69 руб.*71,1 кв.м.= 1399,96 руб.

За февраль 2021 года: 19,69 руб.*71,1 кв.м.= 1399,96 руб.

За март 2021 года: 19,69 руб.*71,1 кв.м.= 1399,96 руб.

Аналогичным образом производится расчет за апрель-август 2021 года по тарифу 19,69 руб. за 1 кв.м., с сентября по декабрь 2021 по тарифу 20,56 руб. за 1 кв.м.

Итого с ответчика подлежит взысканию за содержания жилья в спорный период задолженность в размере 17541,82 руб.

Расчет задолженности по оплате за текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 4718,18 руб. производится по формуле: стоимость текущего ремонта* 71,1 кв.м. (площадь жилого помещения) и выглядит следующим образом:

- за январь 2020 года: 2,51 руб. *71,1 кв.м. = 178,46 руб.

- за февраль 2020 года: 2,51 руб. *71,1 кв.м. = 178,46 руб.

Аналогичным образом производится расчет за март-август 2021 года по тарифу 2,51 руб. за 1 кв.м., с сентября по декабрь 2021 по тарифу 5,52 руб. за 1 кв.м.

2. Отопление

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.9 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок», согласно которым система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг определяются Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Плата за отопление рассчитывается по формуле: установленный тариф за 1 Гкал х количество Гкал на 1 кв.м. х площадь жилого помещения.

Тарифы на тепловую энергию:

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1942,54 руб./куб.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2088,23 руб./куб.м. (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа <адрес> № (697) от ДД.ММ.ГГГГ, № (722) от 20.12.2019г.)

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию задолженность за отопление в размере 24007,27 руб. Объем потребляемых услуг и размер его оплаты подтверждается счетами-фактурами, актами приема-передачи тепловой энергии за 2021.

Кроме того, оплате подлежит тепловая энергия для ГВС за 2021 год в размере 1015,13 руб.

3.Холодное водоснабжение

Тарифы на холодное водоснабжение:

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 49,81 руб./куб.м.

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 52,55 руб./куб.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию задолженность за холодное водоснабжение в размере 2507,48 руб.

4.Водоотведение

Тарифы на водоотведение:

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 34,60 руб./куб.м.

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 36,49 руб./куб.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию задолженность за водоотведение в размере 1741,47 руб.

5.Электроэнергия

Тарифы на электроэнергию:

Приказом Департамента Тарифного регулирования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен тариф на электроэнергию: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,56 кВт/ч., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2,73 кВт/ч.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию задолженность за электроэнергию в размере 8328,26 руб. Объем и оплата предоставляемых услуг подтверждается счетами-фактурами, ведомостями.

Кроме того, подлежит оплате электроэнергия СОИ за 2021 год в размере 612,21 руб.

6.Вывоз мусора осуществляется на основании договора заключенного между унитарным муниципальным предприятием «Спецавтохозяйство <адрес>», что подтверждается счет-фактурами и актами оказания услуг за спорный период. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию задолженность за вывоз мусора в размере 1340,21 руб.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за производится по формуле: размер взноса * площадь стояночного места * (количество месяцев).

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.4 ст.181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Аналогичное содержание указано также в ч.4 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы, утверждена постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а.

В соответствии с ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В соответствии с ч.3.1 ст.175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год" в <адрес> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном в размере 7,74 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 7,74 руб. * 71,10кв.м. (площадь квартиры) * 12 месяцев = 6603,72 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 115 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с сальдовыми ведомостями по пене и счет-квитанциями по пене, подготовленными РИЦ ЖКХ, действующим на основании договора №п, на задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг начиная с мая 2021 года по декабрь 2021 начислены пени в сумме 25226,17 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком, представленные расчеты не оспорены, возражений относительно методики расчета и произведенных арифметических операций в нарушение ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

Суд соглашается с расчетом задолженности представленной представителем истца и считает, что она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит возместить расходы на составление искового заявления в сумме 7000 рублей. В подтверждения несения указанных расходов истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7000 руб.

С учетом принципа разумности, объема выполненных работ, а именно оказание юридической консультации, составление документов, представительства в суде, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 рублей.

Помимо этого, в целях судебной защиты своих прав истец вынужден был понести почтовые расходы по направлению копии искового заявления в адрес ответчика, в суд, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 295 руб., 298 руб., по направлению дополнительного заявления, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 36 руб. и 34 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., что подтверждается чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 460 руб. (70+390), канцелярские расходы, что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом заявлены расходы по подготовке бухгалтерских документов в размере 2244,69 руб., в подтверждение которых представлены договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №.

Данные расходы, иначе как необходимые расценены быть не могут, поскольку понесены истцом для защиты своего нарушенного права и явились основанием для инициирования судебного процесса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Комсомольский 59» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3009,26 руб., уплаченные по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Комсомольский 59» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Комсомольский 59»:

- 61812,20 руб. – задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 25226,17 руб. – пеня за просрочку внесения платежей по оплате содержания жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 6603,72 руб. задолженность по оплате платежей за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Комсомольский 59» государственную пошлину в размере 3009,26 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 663 руб., канцелярские расходы в размере 460 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., расходы по подготовке документов для подачи иска в размере 2244,69 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.С. Ненашева

Мотивированный текст решения изготовлен 15.11.2022