Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием истца и представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3282/22 по иску ФИО1 к адрес холдинговая компания» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к адрес холдинговая компания» о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 29.03.2021 заключил с ответчиком инвестиционный договор N 290321-1, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере сумма для реализации инвестиционного проекта в сфере строительства многоквартирных жилых домов. Инвестиционная компания обязуется уплачивать Инвестору денежные средства в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором: денежные средства предоставлены на срок до 30.03.2021 под 12% годовых с ежемесячно выплатой процентов. Истец внесла в кассу ответчика денежные средства в размере сумма Ответчик произвел выплату процентов за апрель-май 2021 года в размере сумма В дальнейшем выплата процентов не производилась.

Истец просит суд с учетом уточненных требований расторгнуть заключенный между сторонами инвестиционный договор №2090321-1 от 29.03.2021, взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, проценты за пользование денежными средства за период с 30.06.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах неявки не известил, возражений на иск не представил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, дата между ФИО1 (инвестор) и адрес холдинговая компания» (инвестиционная компания) был заключен инвестиционный договор N290321-1.

Согласно п. 2.1. Договора Инвестор передает Инвестиционной компании средства в сумме сумма, для реализации инвестиционного проекта в сфере строительства многоквартирных жилых домов, - Инвестиционная компания обязуется уплачивать Инвестору денежные средства в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

Согласно п. 4.1. Договора Инвестиции предоставляются путем передачи наличных денежных средств Инвестором в кассу Инвестиционной компании, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Инвестиционной компании, открытом в банке.

Согласно п. 4.2. Договора инвестиции предоставляются на срок до 30 марта 2024 года.

Согласно и. 4.4. Договора за пользование инвестициями Инвестиционная компания выплачивает Инвестору денежные средства, а именно из расчета 12% в год.

Согласно п. 4.6. Договора проценты начисляются и выплачиваются в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1), то есть ежемесячно.

Согласно п. 5.5. Договора Инвестиционная компания гарантирует своевременное выполнение своих обязательств по настоящему Договору.

ФИО1 в кассу Инвестиционной компании были внесены денежные средства в размере сумма, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру.

Как следует из доводов искового заявления, Инвестиционная компания не исполняет свои обязательства с 01.06.2021г. Проценты, подлежащие ежемесячной выплате, истцу выплачены только за апрель-май 2021 г в размере сумма.

09.11.2021 Истцом была направлена претензия ответчику, однако, ответа не последовало.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При рассмотрении спора суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен возмездный договор займа денежных средств рублей и определение предмета Договора прямо соответствует понятию "договор займа". Согласно части 1 статьи 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о расторжении заключенного между сторонами договора, взыскании уплаченных по договору денежных средств и процентов, при этом, взыскивая проценты, принимает во внимание расчет, предоставленный стороной истца, который судом проверен, является законным и обоснованным, арифметически верным, стороной ответчика не опровергнут.

Учитывая изложенное с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за период с 30.06.2021 по 30.06.2022 в размере сумма

Кроме того, как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ, сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере сумма с учетом принципа разумности и справедливости, категории дела, периода его рассмотрения, участия представителя в судебных заседаниях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования истца ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть инвестиционный договор №290321-1 от 29.03.2021г., заключенный между ФИО1 и адрес холдинговая компания».

Взыскать с адрес холдинговая компания» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору в размере сумма, проценты по договору в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований истцу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 29 августа 2022 года.