ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Петровой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № по иску Банка ВТБ(Публичное акционерное общество) (ИНН:<***>) к ФИО1 о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику с требованиями взыскать задолженность по кредитному договору 623/4215-0006980 по состоянию на 04.07.2025г. в сумме 1 896 235,87 рублей, в том числе 1792655 рублей 54 копейки -задолженность по кредиту(основной долг); 92693 рубля 71 копейки - плановые проценты за пользование Кредитом; 4 968 рублей 83 копейки -задолженность по пени; 5917 рублей 79 копеек - пени по просроченному долгу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 73962 рубля, обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: РФ, Ханты-<адрес> - Югра, г Сургут, ФИО2, <адрес>, общая площадь 43,0 кв.м, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 936 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ 623/4215- 0006980 ФИО1, Банк ВТБ (публичное акционерное общество), предоставил кредит в размере 2 2 293 000,00 рублей на срок 122 месяца. Кредит зачислен на счет, что подтверждается Выпиской по текущему счету Заемщика. Цель использования кредита - на полное погашение Рефинансируемого кредита.

Договор Рефинансируемого кредита - договор от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №

Целевое назначение Рефинансируемого кредита - Приобретение объекта недвижимости. Согласно Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются:

Залог (ипотека) Предмета ипотеки с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу Кредитора до полного исполнения обязательств по Договору.

Описание Предмета ипотеки: Объект недвижимости- Квартира, кадастровый №, адрес (местонахождение): Россия, Ханты-<адрес> - Югра, г Сургут, ФИО2, <адрес>. Описание: количество комнат 1 (одна), общая площадь 43,0 (сорок три сотых) кв.м.

Начиная с июня 2024 года, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им Ответчиком производятся с нарушением условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать и в счет исполнения обязательств обратить взыскание на заложенную по договору квартиру.

Представитель истца и ответчик в суд не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, ответчик возражений суду не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.167 и 233 ГПК РФ в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, котором принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим части 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплат Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который он подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное га договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализован» путем продажи с публичных торгов.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ 623/4215- 0006980 ФИО1 и Банк ВТБ (публичное акционерное общество) заключили Договор Рефинансируемого кредита - договор от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставив для рефинансирования 2 2 293 000,00 рублей на срок 122 месяца. Кредит зачислен на счет, что подтверждается Выпиской по текущему счету Заемщика. Цель использования кредита - на полное погашение Рефинансируемого кредита.

Целевое назначение Рефинансируемого кредита - Приобретение объекта недвижимости. Согласно Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются:

Залог (ипотека) Предмета ипотеки с даты государственной регистрации залога (ипотеки) в пользу Кредитора до полного исполнения обязательств по Договору.

Описание Предмета ипотеки: Объект недвижимости- Квартира, кадастровый №, адрес (местонахождение): Россия, Ханты-<адрес> - Югра, г Сургут, ФИО2, <адрес>. Описание: количество комнат 1 (одна), общая площадь 43,0 (сорок три сотых) кв.м.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по погашения кредитных средств не исполняла в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 04.07.2025г. в сумме 1 896 235,87 рублей, в том числе 1792655 рублей 54 копейки -задолженность по кредиту(основной долг); 92693 рубля 71 копейки - плановые проценты за пользование Кредитом; 4 968 рублей 83 копейки -задолженность по пени; 5917 рублей 79 копеек - пени по просроченному долгу.

Ответчик в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств опровергающих доводы истца не представляет.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В порядке ст.94 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины при подачи иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 88-98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ(Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору 623/4215-0006980 по состоянию на 04.07.2025г. в сумме 1 896 235,87 рублей, в том числе 1792655 рублей 54 копейки -задолженность по кредиту(основной долг); 92693 рубля 71 копейки - плановые проценты за пользование Кредитом; 4 968 рублей 83 копейки -задолженность по пени; 5917 рублей 79 копеек - пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: РФ, Ханты-<адрес> - Югра, г Сургут, ФИО2, <адрес>, общая площадь 43,0 кв.м, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 936 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 73962 рубля.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Заявление об отмене заочного решения суда подлежит оплате государственной пошлиной в размере 1500 рублей (пп. 12 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи