ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/25 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Юнисервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по нежилому помещению № ...., расположенной по адресу: ..... Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Задолженность Ответчика по оплате за нежилого помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № .... за период с 01.05.2023 года по 30.06.2024 года составляет 581 877 руб. 00 коп., по лицевому счету № .... за период с 01.03.2023 года по 30.06.2024 года составляет 708 561 руб. 74 коп.

Сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ по лицевому счету № .... за период с 13.06.2023 года по 31.07.2024 года составила сумму в размере 66 231 руб. 10 коп., по лицевому счету № .... за период с 11.04.2023 года по 31.07.2024 года составила сумму в размере 92 647 руб. 78 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение N ...., расположенное по адресу: .... по лицевому счету N .... в размере 581 877 руб. 60 коп. за период с 01.05.2023 по 30.06.2024, по лицевому счету N .... в размере 708 561 руб. 74 коп. за период с 01.03.2023 по 30.06.2024, а всего 1 290 439 руб. 34 коп., пени в связи с несвоевременным внесением платы за нежилое помещение N ...., расположенное по адресу: .... по лицевому счету N .... в размере 66 231 руб. 10 коп. за период с 13.06.2023 по 31.07.2024, по лицевому счету N .... в размере 92 647 руб. 78 коп. за период с 11.04.2023 по 31.07.2024, а всего 158 878 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 446 руб. 59 коп.

Представитель истца ООО «Юнисервис» ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исковые требования подержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства, повестка возвращена в суд в связи с невозможностью вручения и истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 6 Конвенции от 04 ноября 1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является ФИО2 является собственником и потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по нежилому помещению № ...., расположенной по адресу: .....

Взыскатель является управляющей организацией на основании результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 декабря 2016 года и на правах управляющей компании заключены договора с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг многоквартирного дома по адресу: .....

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, ФИО2 в силу закона обязана своевременно и в надлежащем размере вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно сведениям, содержащимся в оборотной ведомости, оплата жилищно-коммунальных услуг производится ФИО2 несвоевременно и в ненадлежащем размере, что привело к образованию задолженности.

Согласно представленным истцом расчетам и оборотной ведомостью, задолженность ФИО2 по оплате за нежилого помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № .... за период с 01.05.2023 года по 30.06.2024 года составляет 581 877 руб. 00 коп., по лицевому счету № .... за период с 01.03.2023 года по 30.06.2024 года составляет 708 561 руб. 74 коп.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о погашении ФИО2 вышеназванной задолженности, а равно доказательств, достоверно свидетельствующих о своевременном и надлежащем исполнении своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в силу закона собственник жилого помещения обязан своевременно и в надлежащем размере вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, однако, ФИО3 являясь собственником вышеуказанного помещения в спорные периоды оплату жилищно-коммунальных услуг, не производила, задолженность в добровольном порядке не погасила, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном ко взысканию размере по лицевому счету № .... сумму в размере 581 877 руб. 00 коп., по лицевому счету № .... сумму в размере 708 561 руб. 74 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из представленного расчета задолженности следует, что пени за просрочку оплаты по лицевому счету № .... за период с 13.06.2023 года по 31.07.2024 года составила сумму в размере 66 231 руб. 10 коп., по лицевому счету № .... за период с 11.04.2023 года по 31.07.2024 года составила сумму в размере 92 647 руб. 78 коп.

Должником данный расчет надлежащими доказательствами не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких данных, суд полагает необходимым руководствоваться расчетом истца, который судом проверен, является арифметически верным и соответствует требованиям закона, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Юнисервис» подлежит взысканию пени по лицевому счету N .... в размере 66 231 руб. 10 коп. за период с 13.06.2023 по 31.07.2024, по лицевому счету N .... в размере 92 647 руб. 78 коп. за период с 11.04.2023 по 31.07.2024, а всего 158 878 руб. 88 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Решая вопрос о размере взыскания расходов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 446 руб. 59 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Юнисервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ....) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юнисервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №.... за период с 01.05.2023 по 30.06.2024 в размере 581 877 (пятьсот восемьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят семь) рублей 60 копеек, по лицевому счету № .... за период с 01.03.2023 по 30.06.2024 в размере 708 561 (семьсот восемь тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 74 копейки, пени в связи с несвоевременным внесением платы за нежилое помещение по лицевому счету № .... за период с 13.06.2023 по 31.07.2024 в размере 66 231 (шестьдесят шесть тысяч двести тридцать один) рубль 10 копеек, по лицевому счету № .... за период с 11.04.2023 по 31.07.2024 в размере 92 647 (девяносто две тысячи шестьсот сорок семь) рублей 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 446 (пятнадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шилкин Г.А.

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2025 года.